深圳沙井房產

① 深圳沙井小產權房價格一般是多少

價格不一，有高有低。

小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便專宜，給很多無力買房但又有住房屬需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。

買小產權房的風險

1、缺少「五證」
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。

② 深圳沙井小產權房有什麼新政策嗎

一般來說來「小產權房自」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

③ 深圳沙井的小產權房可以買嗎

小產權房不能買。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。

④ 深圳沙井的房子貴嗎

沙井這地方是深圳關外，而且只是寶安的一個邊遠的小鎮。
天高皇帝遠。有啥優內惠的政策容，惠及不了這里。而且有些東東比關內「黑暗」！ 比如學校。寶安最近鬧學位鬧的凶啊。沙井這地方也鬧啊。所以呢，如果在關內，還是好好獃在關內比較好。寶安，特別是沙井，人家也不見得就歡迎你。
撤關還不照樣是關外，能跟關內比不？關外的各方面至少比關內差20年以上。
通地鐵有能怎麼樣呢？關外就是關外。農村就是農村啊。如果不從制度上有所改變，還不是一個樣？

⑤ 在深圳沙井買房子，如果有錢就買商品房，沒錢能不能買小產權房有什麼好的途徑介紹

價格高低 產權房存重要原價格非便宜給力買房住房需求提供條買房捷徑購買類房屋律政策保障存著較風險購買類房屋定要謹慎 買產權房風險 1、缺少五證 沒五證能辦理房產證沒產權受律保護 2、拆遷難補償 要依辦理相關審批手續合建築排除些政府規定范圍外違章建築家規劃相沖突能拆除且業主拆遷安置補償 3、質量難保證 些房屋價格便宜房屋質量沒監督些發商賺錢偷工減料存安全隱患類房屋般由土所村發除房屋質量房屋售保修難保證外入住物業管理極容易現問題 4、產權房能抵押或者市轉賣 由於沒規產權證產權房能作抵押或市專賣些都購房者購買產權房需要注意 5、產權房能抵押貸款 產權房能房產管理部門登記備案所辦理抵押等項權利沒項權利相於沒合質押物抵押銀行銀行貸款批復意味著需要性付款買

⑥ 想知道: 深圳市 沙井房管所 在哪

沙井房管所： 沙井新沙路西段盈耀樓2棟
電話：27532521 27532532 27532519

⑦ 在深圳沙井做房地產中介的業務員,怎樣

富在險中求 剛做地產肯定有風險 因為不包吃住的 開單以後才有底薪提成的 剛開始不如你現在的工作 但是你一旦上手後 前途不可限量啊 兄弟 加油吧

⑧ 請問深圳沙井的房子，現在能買嗎

這要看地理位置了，升值空間還是有，估計有點慢，可能也不會像幾年前一樣那麼大空間了。個人認為現在投資房產這塊不是太劃算。

⑨ 深圳市寶安沙井萬豐水庫怡安居現在房子多少錢一平

深圳寶安沙井你說的怡安居的房子多少錢？這個你要問一下裡面的住戶，或者是身邊的朋友咨詢了解一下。

⑩ 深圳沙井同富苑的房子可以申請學位嗎

沙井這個房子你看能不能申請學位？你要看一下這個房子有沒有學位房，如果有學位的話正常就可以申請的。