中國房產經濟

1. 中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業

2003年。

自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維系中國經濟增長的主引擎。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產行業發展的「黃金十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。

房地產業增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

(1)中國房產經濟擴展閱讀：

住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說：「歐美以及日韓等世界上許多國家，在其經濟高速發展階段，房地產都曾作為支柱產業而存在。我國過去近20年中，房地產業在推動城鎮化、基礎設施建設以及拉動消費等方面作用明顯。

房地產業是涵蓋建築、建材、運輸、中介、金融在內的大產業，並關聯著十幾個相關產業，是一國經濟結構不可或缺的關鍵行業，其發展速度和質量在一定程度上決定著中國經濟社會的發展速度和質量。」

2. 房地產對中國經濟的影響

直接影響GDP，製造業、運輸業、服務業等等
房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。
房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。
房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處於基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處於主導地位。
房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利於推動我國國民經濟的快速發展；2.有利於優化我國的產業結構；3.有利於加快我國城鎮化的前進步伐
一線城市的房價長遠趨勢是上漲

3. 中國經濟為什麼要依靠房地產

一、如果房地產崩盤，一個表現就是相關產業萎縮，這一點倒反而是最不壞的後果，如果是專業人員，是否可以做些重新的規劃，往更優質的平台集中，往更核心的環節集中，往更個性化的產品服務集中。不一定要轉行，房地產崩盤並不代表建築業崩盤，甚至只是某種房地產組織模式的崩盤，而且經濟是有周期的，只是現金流影響比較急促，多少需要扛一扛！
二、還有兩個比較壞的表現，一個是固定資產貶值。你如果有大量房地產資產，肯定是要大幅度縮水的。如果沒有貸款債務問題還不大，只是賬面資產貶值了。如果有大量未清貸款，那麼將會面臨巨大的風險，因為下一個表現可能會影響到你的收入，同時償付現金流並沒有降低，進而很可能降低你的相對償付能力。不可避免的，銀行會逐漸對於你的抵押固定資產失去信心，對債務人提出苛刻要求。如果這樣，只有看市場情況，選擇扛還是跑了。
三、還有一個最壞的表現，也是很多人在談房地產崩盤的時候說得比較少的，就是債務危機，這一點是最可怕的。信貸是經濟增長的助推器，如果沒有信貸只有貨幣，經濟是很難持續快速增長的，但信貸結合人性，就註定了債務規模會不斷增大，而且無一例外地，在這個過程中，會出現利用信貸杠桿來購買信貸資產的行為，這就是作死的節奏，經濟危機本質是大規模債務危機。

4. 怎麼看待中國房地產帶動的經濟

房地產是國民經濟發展的一個基本的生產要素，任何行業的發展都離不開房地產業。反過來說，任何行業都擁有一定的房地產，都是房地產經濟活動的參與者。因此說，房地產業是發展國民經濟和改善人民生活物質條件的基礎產業之一。它的重要作用可以歸納如下： 1.可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件； 2.可以改善人民的居住和生活條件； 3.可以改善投資環境，加快改革開放的步伐； 4.通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利於城市規劃的實施； 5.可以為城市建設開辟重要的積累資金的渠道； 6.可以帶動相關產業，如建築、建材、化工等工業的發展； 7.有利於產業結構的合理調整； 8.有利於深化住房制度的改革，調整消費結構； 9.有利於吸引外資，加速經濟建設； 10.可以擴大就業面。 隨著國民經濟和房地產業的進一步發展，房地產業在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用。

5. 中國的房地產對中國的經濟的影響

1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。
4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。
6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。
7.房地產仲介誠信缺失。
8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。
9.觀念有待於改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利於人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

影響：
1、社會倫理
2、財富轉移
3、刺激經濟
4、經濟增長結構不平衡
5、產生泡沫

6. 房地產在中國經濟佔比究竟是多少

今年中國大約70萬億的GDP，房產在1-11月，已經到達了10萬億，所以今年全年，能超過了11萬億吧。

也就相當於中國GDP的七分之一。

所以房產在全部GDP中，所佔比例是很大的，當然了，美國的房產也是超過製造業的第一大產業，這個全世界都是同樣的。

7. 中國的經濟被稱為房地產經濟，有沒有道理

嚴格來說，不準確。要明確幾個時間斷點才行。
1997年亞洲金融風暴前，中國主要是靠加工製造業和農業的發展，帶動整體經濟增長的穩定勢頭。
1998-2007年期間，受金融風暴影響，開啟綜合型發展的經濟，包括工業、教育、農業、旅遊等，各行業發展平穩，整體經濟的繼續持續增長。
2007年全球金融風暴後，各行業經濟受影響，增勢疲軟，國家為了保持經濟增長點數，持續直接和間接地鼓勵房地產經濟，並催生了大大的泡沫光環，占每年整體經濟增量的近半。

8. 中國經濟真的和房地產套牢了嗎

不同意，房地產和gdp呈正相關，可以解釋百分之三十的gdp增長，但是這些增長是沒有任何現實意義的，因為output沒有改變，而國家不打壓房價，資產泡沫破滅，樓市會跌破均衡價格，那個時候才是中國經濟真正陷入衰退，看97年亞太金融危機就知道了，樓市跌股市就一定跌嗎，未必，如果股票跌到一定程度，市盈率回歸理性，房價再跌股票都沒有理由跌，當然除非國家為了打壓樓市提高利率，但是當樓市控制在一定范圍，國家還會冒險提高利率嗎？不會的樓市和股市是沒有必然關聯的，現在的問題是樓市已經有泡沫了，國家想慢慢把它打下來，至於可以打多少大家都不知道，而中國的經濟還有一塊是靠對外出口的，這一塊疲軟才是這兩年經濟泡沫的根源，而國家想戰略轉型，靠內需來拉動經濟，這個就很難說了，樓市跌，中國經濟未必真的會跌，適當減速是很正常，而且國家的戰略已經開始轉變了，GDp不在是唯一追求了。