金華市房產

① 金華在哪辦房產證

房產證在市房地產交易中心辦理，房地產交易中心在江北飄萍路、婺江東路、中山路、明月街交叉口，就是婺州公園旁邊。

② 浙江金華房地產供地新政，漲幅第一的金華調控將如何影響房價

3月1日，根據金華晚報消息，金華市在房地產供地計劃、市場秩序整頓等方面有了新的動作。考慮到此前國家統計局公布數據中金華房價漲幅全國第一，所以此類政策對於後續金華房地產市場的穩定等具有積極的作用。

對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：

1、供地政策

此次政策規定，市區2021年度經營性用地出讓計劃基本排定，其中住宅用地計劃安排3500畝以上，較2020年實際供地量增加一倍以上。為滿足市場需求，近期將安排600畝以上集中出讓。從此次政策可以看出，金華在用地方面給予了較大的保障，能夠促進後續土地供應和房源供應，這具有積極的意義。從實際過程看，金華這兩年潛在的購房需求大增，住房供求之間確實存在一些壓力，所以積極增加土地供應，符合長效機制的發展導向。

2、市場規范政策

此次晚報消息顯示，有個別樓盤為促銷抬價，採取飢餓式營銷，人為製造『一房難求』的假象，少數中介也借機炒作二手學區房價格，從中渾水摸魚。針對這些問題，市建設局房地產市場監管處相關負責人表示，近期將聯合相關部門迅速開展房地產市場專項整治，涉嫌投機炒作、散布虛假信息、惡意哄抬房價等不法行為予以嚴肅查處。根據此前的報道，金華市區部分二手房炒作學區概念較多，也使得很多二手房的價格比較離譜。通過此類監管，能夠有效地管控房東和中介的定價行為，真正促進二手房市場的健康穩定發展。

3、推盤政策

此次政策明確，房地產主管部門將採取一系列措施規范市區商品住宅銷售行為，適當提高預售證辦理的面積門檻，推動一次性敞開銷售，嚴禁分批擠牙膏式投放或捂盤惜售。同時，利用信義居開放平台，加強透明售房網建設，促進公開公平公正銷售，讓每一套銷售房源都曬到「陽光」。從這一點規定可以看出，在房源管理方面有了新的動作。一方面是通過打壓捂盤惜售的行為，能夠促進房源的充分供給。另一方面是通過信息公開，可以進一步穩定市場預期。這都有助於促進後續新房交易市場的穩定。

③ 想查詢金華市房產合同備案，因該登入那個網站

商品房合同備案查詢流程：

一、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，如下圖：

④ 浙江金華房產稅如何徵收

房產稅會在上海和重慶率先試行。

其實聽到這個消息我還是比較意外的，我本來以為北京也會加入其行列，結果沒有，從這點本人認為可以看出，國家對房產稅還是持有謹慎的態度。

再說房產稅
房產稅和別的稅種有著顯著的區別，拿個人所得稅做比較，打個比方，你這個月發了1000元，你納稅50元，我覺得你是可以接受的，畢竟你還收進950元，但是假設有一天老闆和你說這個月的錢與下個月一起發，政策還是要求你這個月交納50元的稅，那我覺得你就未必接受的了了，畢竟你這個月的收入就成為了負50元。
是那麼個道理！房屋在不出租、不出售和自住的前提下，是不會產生任何財富的，換而言之，就是你尚未發到薪水，就要提前納稅。這就要考驗當地人的荷包問題了，如果有錢到還說得過去，如果沒錢呢，如果工作不穩定呢？湊夠了首付，貸款買房，房貸壓力本來就不小，現在還壓上個房產稅，我看老百姓的反響鐵定不好。
華工作過好多年，對於金華市場的發展略有了解。05年到金華，發現金華的消費能力實在一般，5年以來雖然金華的發展人驚奇，個人也覺得金華是中國最宜居的城市， 但是距離杭州寧波的消費水平還遠遠不及，金華發展的快，很大程度上是因為土地財政，地方政府靠出售土地來獲得財政支持，然後開發基礎設施建設，把城市建設完成後再來招商引資，這也是沿海二線城市慣用的發展思路，金華發展的是快，但是人均可支配收入卻未見同幅度的增長，從這點來說可見一般。
點可以做出結論，金華雖然表面經濟發展迅速，實則百姓荷包並不寬裕，不具備上海、重慶模式的徵收條件。況且徵收房產稅意味的土地成交量和成交價的大幅度萎縮，而從上海、重慶的徵收對象看來，是針對新購房者，也就是之前購買的房屋將不列為納稅對象。如果房產稅在金華以這種模式開展，地方政府很有可能一方面面臨土地成交量下降，成交價萎縮的窘境，另一方面由於購房、納稅能力的不足，老百姓購房熱情降低，可供收稅的人群也可能會非常的稀少，其結果是偷雞不成蝕把米，丟了西瓜又沒撈著芝麻，這是金華市政府萬萬不原因見到的局面。
故此我覺得，金華推行房產稅的可能性不高。