合肥市房產

『壹』 合肥市房產證加名字，費用多少，具體手續有哪些

房產證加名字是一種愛情的宣言，也是彼此共同財產的證明，那麼如何在房產證加名字呢，房產證加名字有哪幾種情況呢,房產證加名字主要分為兩個情況。一種是有房有貸的，一種是有房無貸的。婚前在房產證上加名字就更復雜一點，需要額外的費用。房產證加名字主要有夫妻加名和父子間加名。
一、關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
二、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里 說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這 個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在准備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。這種比例有很多種可能，要根據 實際情況定。
同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過， 如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世， 那就一定要去公證處了。交易時所需的材料：上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;下家：身份證、圖章，當然還有錢。 交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平、產證 105元+15元 交易當天，上家必須到場，下家可以委託。另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。

『貳』 合肥市的房產證,合產是什麼意思

一、」合產「是」合肥市房產證「的簡稱。辦理房產證是在房產所在地的房地產管理局辦理的。
二、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
三、辦理房產證的一般流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 合肥市房產過戶

1、廬陽房產局暫時沒有上班。

2、直系親屬買賣稅費可以打折。

3、如果不按揭，可以資金免託管。

『肆』 合肥市房產證辦理流程

開發商的證明（可以到開發商那取）身份證，戶口本，婚姻證明，合同到合肥房產局產權監理處辦理

『伍』 合肥市房產新政

現在合肥對外地人買房限制的很嚴，還要提供在合肥工作的相關專證明，外地購房者屬在合肥買房不能在本地銀行辦理按揭貸款」的說法，讓經濟條件相對還比較薄弱的他們陷入困境。建議你現在最好不要在合肥買房。如果你還想了解更多可以去合肥比較權威的房產網站「合肥0551房產網」看下，合肥0551房產網裡面的資訊更新很快的，希望對你有幫助。

『陸』 合肥什麼地方房子最好

我覺得目前合肥房子比較好的還是處於濱湖區和政務區，我自己也會經常在合肥房產http://house.365jia.cn看房子。可以看看……

『柒』 合肥房產備案查詢

給你個網址吧，在這上面能查到
http://www.hffd.gov.cn/n1105/n32718/index.html

『捌』 合肥有哪些開發商

綠城
綠地
中房
中鐵房地產集團合肥置業有限公司
恆泰房地產開發有限責任公司
明發集回團（合肥）答房地產開發有限公司
合肥高新股份有限公司
合肥海祥房地產開發有限公司
印象西湖房地產投資有限公司
安徽新華房地產有限公司
合肥蜀山經濟發展有限公司
萬事利房地產開發有限公司
安徽順發房地產開發有限責任公司
合肥天同地產有限公司
合肥樂富強房地產開發有限公司
安徽萬源房地產開發有限公
安徽華光置業發展有限公司
國合（合肥）置業有限公司
合肥正立達房地產開發有限公司
安徽省金光房地產開發有限公司

可以到下面網站中去找，合肥每個區的所有樓盤都在裡面了，點樓開樓盤名稱就知道是哪個開發商開發的

『玖』 請問合肥市區最好的房子價格是多少位置

目前市區的樓盤價格比郊區的貴的多,但是並不建議在市區買房.
濱湖新區目前內樓盤的價格算是比較便容宜的,在3800左右,但是發展比較緩慢,如果真正發展起來需要10年左右
政務新區目前樓盤的價格是4600左右,個人感覺算是合肥的富人區,而且房價有待升值,周邊超市,學校,醫院齊全,還有奧體中心,有區域換乘中心,交通也比較方便!
另外北一環的房價也是4600左右,離市區較近,個人感覺除了空氣質量沒有郊區好,其他也還可以!
現在合肥房產的發展方向是西南方,就是我說的政務新區那塊!市區郊區化也是趨勢!
現在建議買現房,不要買期房!
具體的問題你如果不清楚就加我的QQ998488

『拾』 請推薦合肥的房產中介公司

看到樓上說「輝達」不錯，不知道，樓上的知不知道在2016年房屋買賣中，從客戶手中賺了50萬元的差價！最後被記者知道了，還居然冒用有關部門的名義，假刻公章，讓記者閉嘴。結果記者從有關部門了解到根本沒有這回事！50萬元，除了王健林、馬雲覺得無所謂！對於我們這些老百姓來說絕對是一大筆了！