房產查檔有什麼用

『壹』 房產局辦理查檔需要什麼證件

房產局辦理查檔需要證件主要有: 房主本人身份證和房產證。

房屋權利人應持身份版證到市房管局，權填寫房產證遺失聲明；到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。

6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

(1)房產查檔有什麼用擴展閱讀：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

『貳』 房產管理處為什麼要收查檔費

不合理！
法律規定：沒法定依據的收費屬於亂收費，「收取50元的查檔費」無法定依據支持，屬亂收費，可以向有關部門反映甚至起訴！

『叄』 二手房的查檔是什麼意思

二手房存在產權問題，比如是否被抵押、是否有多位共有產權人，你可以通過查回詢該答套房子的檔案來確定。

房產檔案提供利用的方式是什麼？

答：一是設置服務大廳對外接待查檔，按規定提供電子檔案在服務大廳查閱；二是根據利用者需求出具查詢結果證明；三是為權利人提供所繳交房屋原始登記材料的復印件；四是以房產產權檔案為依據，為利用者提供咨詢服務；五是設置自助查詢室，專門針對銀行進行抵押物核查的自助查詢。

(3)房產查檔有什麼用擴展閱讀

查閱各類房產檔案承諾服務期限是多少？

答：證件齊全、手續完備，符合查詢條件的，當日提供；不能當時提供查詢的，在受理申請之日起10個工作日內提供（其中1988年前發證檔案查詢，受理後5個工作日內提供）。申請政府信息公開，自受理申請之日起15個工作日內予以答復，如需延長答復期限的，延長答復的期限最長不超過15個工作日。

參考資料

杭州市住房保障和房產管理局 房產知識

『肆』 個人房產查檔和家庭房產查檔的區別

房產必須有人名，人名才是房產的擁有者，對於家庭來講擁有者是這個家庭的主要人物

『伍』 什麼叫房產查冊

查冊不是詞語，沒有實際含義。查、冊單字的含義如下：

一、查拼音：chá

部首：木

筆畫：9

五筆：SJGF

釋義：

1.檢查：盤～。～收。～戶口。～衛生。～出病來了沒有?

2.調查：～訪。～勘。問題還沒有～清楚。

3.翻檢著看：～詞典。～地圖。～資料。

二、冊拼音：cè

部首：丿

筆畫：5

五筆：MMGD

釋義：

1.古稱編串好的竹簡。現指本子：畫～。名～。

2.帝王賜封爵位、稱號等：～封。～立。

3.量詞。用於書：這部書共四～。

(5)房產查檔有什麼用擴展閱讀

漢字演變：

相關組詞：

1.查辦

[chá bàn]

查明犯罪事實或錯誤情節，加以處理：撤職～。嚴加～。

2.查訪

[chá fǎng]

調查打聽（案情等）：暗中～。

3.查詢

[chá xún]

詢問查找。

4.普查

[pǔ chá]

普遍調查：人口～。地質～。

5.檢查

[jiǎn chá]

查看；查考。

6.查明

[chá míng]

調查清楚：～原因。

『陸』 房產檔案如何查詢及查詢依據

房產檔案查詢

所需材料：

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；

6、房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9、單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢人提供的要件；

2、經審核無誤後，由查詢服務人員進行受理登記、調檔；

3、收取查詢服務費

辦結時限：

檔案查閱，手續齊全，受理後當日審結。特殊情況兩日內完結。

辦理依據：

1、《中華人民共和國檔案法》；

2、《城市房地產權屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區）省檔案管理條例》；

4、《某某（查詢地區）市檔案管理條例》；

5、《某某（查詢地區）市房產住宅局房產檔案查閱暫行辦法》。

(6)房產查檔有什麼用擴展閱讀：

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

定義

房地產檔案形成後，房地產的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現狀處於不斷的轉移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產檔案的真實性和連續性。

收集

房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時間要根據房地產文件材料形成過程的特點來確定，本著便於集中統一管理，維護房地產檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，採用隨時歸檔和定期歸檔。

『柒』 關於房產證查檔問題

這家中介公司的說法是錯誤的
正常銀行在收到他項權證後才會放貸款，中介說它的他項權證還在辦理中，這個說法不成立。
第二，即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的
在你的補充中，流程是正確的，現在在銀行都有資金託管
這套房子用資金託管比較安全。
個人覺得裡面有貓膩

『捌』 房產查全檔是什麼意思

預購房屋及抵押、房地產權利限制、房屋租賃。
一般內容包括查閱房屋、土地、房地產抵押、異議、房地產抵押、建設工程抵押。 一般查房子有沒有問題就拉查閱房屋、地役權、文件等登記信息。

『玖』 個人房產查檔和家庭房產查檔的區別，我是夫妻共有房產，還填了2個小孩的信息，我只是想查詢我們夫妻的名

個人就是家庭，認定你的住房情況信息，就是查詢你家庭住房情況。 家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

『拾』 房產檔案查詢需要帶什麼證件嗎

1.查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

2.查詢房屋原始登記憑證的，除提交查詢人的身份證明或單位法人資格證明材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：

①房屋權利人應提交其權利憑證；

②繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈的憑證。

3.以上是房產檔案查詢需要的證件，你伯伯本人不去，你代他也可以。

(10)房產查檔有什麼用擴展閱讀

房產檔案查詢的相關規定

根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，規定如下：

1.第十二條 符合本辦法規定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由。

2.第十三條

①查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。

②查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸原始登記憑證。

3.第十四條 查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核後，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應註明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。