杭州房產搖號

A. 杭州戶口搖號買房需要哪些資料

杭州戶口搖號買房需要的材料：
1.購房意向登記人及家庭成員身份證復印件;
2.戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件;
3.婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協議復印件;
4.以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;
5.非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件(以新政為准);
6.選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行徵信系統列印的個人徵信證明復印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;
7、存款證明(銀行活期、定期存款證明或存摺復印件)。

B. 杭州房子搖號申請條件是什麼

一、身份證

購房者本人及家庭成員身份證復印件或原件掃描件、原件照片（家庭成員指配偶及未成年子女，若沒有則只需提供本人的即可）

二、戶籍證明及社保證明

1、本地戶口

a、非集體戶口，提供戶口本首頁復印件及家庭各成員（購房夫妻及未成年子女）個人頁復印件。

（＊夫妻雙方不在一本戶口本上的，需提供各自的戶口本）

b、 集體戶口，提供戶籍證明復印件，或原件掃描件、原件照片。

（戶籍證明需到掛靠的人才市場開具）

三、外地戶口

提供戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件外，還需提供36個月內連續24個月社保或個稅繳納證明原件。

(2)杭州房產搖號擴展閱讀

2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。

《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。

《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結果公示當日，不得參與其他項目意向登記；如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記。

C. 2020年杭州買房搖號新規如何

2020年杭州買房搖號新規將進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規定如下：

一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。

四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

五、本通知自發布之日起實施。

(3)杭州房產搖號擴展閱讀

杭州將進一步規范高層次人才優先購房

在杭州市，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

自《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》發布之日起新批准預（銷）售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。

D. 杭州搖號買房哪些人可以參加搖號

一、杭州本地戶籍：

(4)杭州房產搖號擴展閱讀

1、通報由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。

2、看房期執行單位公布看房時間。為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。對於沒有報夠人數的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

3、選房程序叫號3次未到場 選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房准購證》(以下簡稱《准購證》)原件。

如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《准購證》原件。整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。

選房人摘牌後不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。

E. 杭州市住房搖號如何線上登記

那麼取得了杭州的購房資格，需要買房時大多要經歷搖號，那杭州的搖號政策是怎樣的呢？
沒錯，在杭州購房滿足這些條件是不夠的，想要買上房子還得參加搖號！參與搖號不僅僅是需要杭州戶籍問題，搖號還一個要求就是驗資。
去年4月，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。
哪些地方的項目要進行公證搖號售房？
市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）。
市區所有項目都要進行公證搖號嗎？
2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中，意向客戶登記數超過推出房源數的，應當公證搖號售房；意向客戶登記數少於推出房源數的，不需要公證搖號售房。
符合什麼條件才能參加搖號？以家庭為單位還是以個人為單位？
符合我市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。
「無房家庭」會得到怎樣的傾斜？
房地產開發企業要提供一定比例的房源專供「無房家庭」購買，具體比例由開發企業根據項目實際情況，在項目銷售方案中明確。
什麼是「無房家庭」？
在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」），認定為「無房家庭」。
臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區域內的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購范圍內及其戶籍所在地范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。
在臨安區（非限購區域）商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在我市限購范圍內及臨安區范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。
搖號選房後能換人購房嗎？
不能。房地產開發企業必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，不一致的不得報送網簽，房管部門不予辦理網簽備案手續。
搖到了號不選房，或者選了房不購買會怎麼樣？
中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
另外，搖號除搖出中選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而產生的剩餘房源，由包括候補家庭在內的後序家庭按序選房、購房。

F. 杭州房子還需要搖號嗎

杭州的一手新房都需要進行房管局一房一價備案、網上公示、登記報名、搖號、選房的流程，如果報名人數多於備案套數，就要進行搖號，按照搖號結果按順序選房。

G. 杭州搖號購房放棄1次會有影響嗎

一次沒有影響。

杭州市《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》第九條：

1、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；

2、中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。

因此，放棄不能兩次以上，否則會在規定的期限內取消購買資格。

(7)杭州房產搖號擴展閱讀：

《通知》明確，房地產開發企業應一次性公開銷售所有準售房源，要進行公證搖號售房的,房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。

開發商設置意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。並且要提供一定比例的房源專供「無房家庭」購買，具體比例由開發企業根據項目實際情況，在項目銷售方案中明確。

第一、只要符合限購條件，提供齊全證明，誰都可以到項目上進行意向登記，開發商不得無理拒絕；

第二、對於中選的享受優先順序的「無房家庭」，開發商不得設置任何門檻；

第三、除了「無房家庭」外，對於其他參與意向登記的購房者，開發商可以設置一定的條件。

H. 怎樣參加杭州搖號買房

杭州搖號買房流程如下

首先

然後

接著，開發商會進行一個資質審查，符合購房資質的納入登記名單；

最後，由政府公證機構主持搖號，並組織選房。

I. 杭州搖號買房哪些人可以參加搖號

杭州搖號買房的話，一般來說，只要交了幾年社保或者有相關買房資格的人才可以。