司法拍賣房產稅

⑴ 司法拍賣房產稅費問題

非復制粘貼！
因為不動產登記條例，某些小區暫時無法正常過戶，此種情況，延遲交稅沒有滯納金。

⑵ 在淘寶上競拍司法拍賣的房產稅費都有哪些

法院抄在淘寶上司法拍賣的房子成襲交後需要交的稅：

1、買方需要繳納契稅，交易手續費，印花稅。

在淘寶進行司法網路拍賣，淘寶是不收傭金的，所以不用給淘寶費用。

(2)司法拍賣房產稅擴展閱讀：

淘寶收取傭金嗎？

目前司法網路拍賣實行零傭金制度，參與競拍淘寶平台不收取傭金。

司法拍賣房產需要繳納哪些稅？

司法拍賣房產稅費包括買方稅費和賣方稅費，競買人參與拍賣之前，需要查看競買公告中，處置單位關於稅費由誰承擔的說明。目前部分城市我們已經了解到相關的稅費政策（聲明：僅供參考，以稅務局實際收取的稅費為准），點擊查看「各地稅費政策（僅供參考）」

⑶ 司法拍賣的房子需要繳納房產稅嗎

需要的。
法院拍賣房產稅費也就是二手房買賣稅費。
1、契稅
住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅
一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅
總房款的萬分之五
7、交易手續費
平方米數*3
8、產權證工本費
約80元

⑷ 最新法院拍賣房產稅費是怎樣的

法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。

拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用有個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建築面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。

(4)司法拍賣房產稅擴展閱讀

房地產拍賣競買人條件

(1)、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。

(2)、在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。

(3)、對於集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的徵用手續。

⑸ 關於購買法院拍賣房子所要繳納的各項稅費問題

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下

賣方稅：

1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。

B、是公司名物業。
賣方稅：

1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：

1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。

知識擴展：

徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。

納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

參考知識來源：中華人民共和國房產稅暫行條例

⑹ 司法拍賣房產稅費誰承擔

由買方承擔