自留房產

㈠ 什麼是房地產開發商自留房，可以賣嗎

這個一般都是一些樓層好的，採光好的房子，除非這個開發商倒閉了需要錢可能會賣

㈡ 開發商自留的房子，已有不動產證，還能重新劃分房屋結構圖重新辦不動產證嗎

符合條件，是可以將一個證的房產進行分割測量後， 進行產權證分割一分為二的

㈢ 你好朋友，我打算買一個小區的開發商自留房，因為是現房，房產證可以辦，價格也便宜。

讓貸款人將貸款歸還，或過戶在你的名下你只付貸款以外的部分購房款，就可以了，其他沒有更好的辦法，如果你硬要買，就要承擔貸款的連帶擔保責任了。

㈣ 買開發商自留房注意事項

房地產開發商是房產的直接投資人，一般情況都是房地產開發商直接銷售，但一定要有房產預售許可證；
售樓部通常只是開發商公司的一個部門
還有的開發商和房產中介合作，由中介來銷售，這種情況下最好不要買，因為中介可能會從中賺取貓膩
也有的開發商和專門的營銷公司合作，讓營銷公司策劃、宣傳、銷售，這時就應該注意宣傳內容水分有多大，不過只要有預售許可證，產權一般不會有問題，可以放心購買
任何情況下，第一條就要看預售許可證，另外就是認真閱讀合同條款，自己不懂最好能有專業人士陪同

㈤ 自留房是否能注銷或者是已有房產證的房子是否可以取消房產證

不能。只有在房屋拆除或滅失，且不再申請重建的情況下，經過房管部門現場勘查，才會注銷房產證

㈥ 房產證上小區自留部分能買賣嗎

如果是設備用房小區自留就是指該設備間是多幢使用的。根據建設部《房產測量規范》規定，設備用房為該幢樓使用時，計入公攤；設備用房為他幢或者多幢服務的，則不計入公攤。另外，會所或者合同約定不可分攤的設備用房也不計入公攤。 根據物權法等規定，沒有分攤的共用部位，產權屬於開發商，但是全體業主擁有永久性無償使用權，開發商不得出售，且不得隨意更改設備用房用途。

㈦ 房產公司內部股東自留公司房產裝修自用或租賃是否屬於非法侵佔

如果沒有和別的股東溝通並有記錄屬於非法侵佔