自貢二手房產

㈠ 自貢有哪些二手房產中介

二手房中介有很多家，但在自貢這些中介的口啤都不太好，首先它們是把道聽途說，不經驗證的房屋出售出租消息發布出來，然後讓你交50~200不等的看房費，讓毫不知情的你看房後才知道上當，然後它們給你的答復是交看房費後，這套不滿意你可以看到你滿意為止，但是你永遠看不到你滿意的，要麼是價格太高，要麼是你不滿意，總之，在自貢人民的眼裡，這些中介就是毒瘤，惡匪。

㈡ 自貢市榮縣二手房交易

一、自貢市二手房過戶交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
（一）買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
7、向賣方支付尾款
（二）買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
二、自貢市二手房交易費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

㈢ 自貢丹桂小區是二手房81.63平方3棟出售多少價格合適

自貢丹桂小區是二手房81.63平方3棟出售多少價格合適？
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣

㈣ 自貢二手房口碑最好的中介是哪家

自貢二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網版，58，趕集，當地論壇等權網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

㈤ 自貢買賣二手房，買賣雙方都要出中介費嗎

自貢買賣二手房，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

㈥ 我在自貢買了套二手房，辦完手續後中介只給了我們一個本子，他說現在

是的。
現在給辦理的是不動產登記證。
即房屋所有權證與土地使用證。
不動產登記證包括房屋所有權證與土地使用證裡面的信息。

㈦ 自貢二手房產

我家就賣，12萬，130多平米，在自貢郭家坳。
我爸媽要離了，所以賣房~~`哎！
才修了1年多的，很新！

㈧ 四川自貢二手房過戶費用

門面商鋪費稅很高啊，如下：
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅20%（差額），賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（差額）！