榆林市房產

㈠ 榆林市房產管理局的介紹

榆林市房產管理局為市政府直屬事業機構，加掛市住房制度改革及住房公積金管理委員會辦公室的牌子，具體負責全市房屋管理和住房制度改革工作。

㈡ 榆林市的房價一平米多少錢

| | | | | | | | 鄉鎮報道 您的位置：>>>>正文榆林人，你住得還好嗎？詩聖杜甫曾經有一個夢想：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。如今，他的這一夢想正逐步走進現實。1月19日,國家統計局正式發布《2009年全國房地產市場運行情況數據報告》。報告通過大量數據，給人們揭示了這樣一個事實：盡管遭遇全球金融危機，中國房地產市場依然風光無限。那麼，作為陝西經濟重要一極的榆林，它的房地產業目前發展如何？記者近日展開了調查。不斷走高的房價「榆林房價太高了！正常情況下，一套房子的價格應該是一個人年收入的6倍，我一年工資也就3萬多,6年共18萬，這點錢哪夠啊！」榆林市房管局一位公務員如此抱怨。貴，應該是所有打算在榆林「安居」者的共同感受。據榆林市房管局開發建設科李懷孝科長介紹，榆林房地產市場起步較晚，撤地改市特別是2002年以後才開始逐步發展壯大。目前全市共有房地產開發企業136家，從業人員5000多人,每年以新建50萬平方米左右的規模增長。2009年全市在建房地產開發項目24個，共完成建築面積55.9萬平方米，完成投資11.2億元。近些年，隨著榆林經濟社會的快速發展，特別是國家能源化工基地建設步伐的加快，榆林房價也水漲船高。據了解，2006年時，榆林市區商品房均價僅為1646元/平方米，2007年時漲至2300元/平方米，2008年更是漲至高層4000元/平方米、多層3000元/平方米。2009年則為高層4000－4300元/平方米，多層3000－3300/平方米。短短三四年時間，價格就翻了一番。「這組數據不過是個均價而已，很多房產的實際銷售價格都快趕上西安了。像華瑞公司開發的塞維利亞項目，去年12月份的銷售均價就達到了5300元/平方米。」李懷孝說。高地價助推高房價「今年1月8日，經榆林市政府批准，該市國土資源局成功拍賣出讓榆林經濟開發區的2宗共483.84畝土地使用權，共拍得10.91億元，創造了該市出讓國有土地使用權總金額之最。」這是某媒體前不久對榆林市一次土地使用權拍賣會的報道。這次本來很普通的拍賣會,因為拍出了10.91億元的「天價」而引起媒體廣泛關注。「單從絕對數字來看，10.91億元確實很高，不過平均下來，每畝地也就225萬多元，縱向相比，基本屬於正常。」李懷孝告訴記者。據了解，榆林城區國有建設用地使用權招拍掛工作從2001年起開始實施，當年的土地價格僅為每畝12.2萬元。此後基本呈逐年攀升態勢,在2007年,榆林城區的土地價格每畝均價達到創紀錄的255.8萬元，2008年也高達221.4萬元。土地價格的大幅上升，對榆林房價的一路飆升，無疑起到了推波助瀾的作用。在榆林，甚至出現了本地房地產公司因為地價太高、利潤降低而將主要業務遷移外地的現象。「榆林和延安相比雖然地域廣闊，但城市規劃外的土地荒漠化嚴重，因此使得規劃內土地顯得更為稀缺,因此地價偏高其實不足為奇。」有專家分析認為。此外，由於資源開發而迅速膨脹的民間資本，對房價走高也做出了不可磨滅的「貢獻」。有人估計，榆林市神府地區目前已擁有億萬富翁數百人，千萬富翁達到4000多人,神木縣民間的閑置資金達到120多億元。投資房地產，是這些民間資本力圖使自己實現增值的一個重要選擇。在這些民間資本的熱「炒」下，榆林房價不斷上揚也就順理成章了。榆林急需大城市規劃「盡管榆林房地產市場這幾年發展很快,不過畢竟起步時間不長，可以說還處於小打小鬧階段。」西北大學經濟管理學院副院長趙守國教授認為。「決定一個城市房地產價格和購買力的有幾個因素。第一個是城市面積。榆林的國土面積很大，是西安的四倍，但是它並沒有規劃設計好。第二個是收入水平。榆林大多數人並不富裕，購買力有限。第三個是移民。移民是提高房地產價格的最主要力量。但是榆林大的投資環境和發展環境還沒形成，所以移民數量仍然很少。」他認為，榆林目前的城市空間太小。只有把城市骨架拉開，房地產業才能有一個長遠的發展。榆林首先應該考慮聘請專家搞一個大城市的規劃，可以按陝西第二大城市的目標來考慮它的規劃和發展。現在我國所有發達的省都有第二增長極，比如廣東除了廣州還

㈢ 榆林市遠景房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：榆林市遠景房地產開發有限公司成立於2012年01月09日，主要經營范圍為房地產開發（憑資質經營）等。
法定代表人：魯宇飛
成立時間：2012-01-09
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：612700100053012
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：陝西省榆林市榆陽區航宇路西一樓（龍洋大酒店旁）

㈣ 榆林市榆興房地產開發有限公司介紹

簡介：榆林市榆興房地產開發有限公司成立於2010年05月19日，主要經營范圍為房地產開發（憑資質經營）等。
法定代表人：白恆軍
注冊資本：1000萬人民幣
聯系方式：[email protected]
地址：陝西省榆林市榆陽區文化路5號

㈤ 請問陝西省榆林市辦理房產過戶手續該怎麼辦

房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈥ 榆林市匯辰房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：榆林市匯辰房地產開發有限公司成立於2012年07月03日，主要經營范圍為房地產開發及銷售（憑資質經營）等。
法定代表人：李世紅
成立時間：2012-07-03
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：612700100062912
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：榆林市榆陽區上郡路130號

㈦ 陝西省榆林市房價當前是多少

自發現了煤、發現了石油起，榆林已經成為陝西經濟的重要一極，許多陝北人也搖專身一變屬成為富甲一方的富商大賈。今天，外人看榆林，已經是中國的「科威特」。隨著經濟的快速發展，城市建設規模不斷擴大，房產需求量也隨之有大幅度的增加。 在榆林特殊的地理條件下，城市規劃外的土地由於荒漠化嚴重，造成規劃內土地尤為稀缺，因此兩者土地價值形成了幾倍、幾十倍的差距，偌大的利潤空間使很多人傾心於土地的投資，很多土地炒家一夜暴富。地價的井噴，也讓房價水漲船高，據當地媒體報道，榆林目前的樓市均價已經達到每平方米5000元以上。而從開發水平來看，與前幾年相比也有了長足的進步，現在的開發商普遍已經開始注重市場調研以及目標市場定位，注重在樓盤所要塑造的生活上下工夫。