房產遺囑律師

『壹』 找律師立的遺囑，以後可以直接拿著這份遺囑去過戶房子嗎

需要死者死亡兩月內，遺囑指定繼承人，到公證處辦理繼承公證。得到公證書。再到房管，辦理繼承過戶。就可以。

『貳』 重慶律師：房產遺囑公證費用是多少

第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續費 2.印花稅 3.測繪費 地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公
第三方法繼承過戶,需要的證件:

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復印件

4、繼承人申請書.

所交稅費有:

1.手續費

2.印花稅

3.測繪費

地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。

辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標准，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准為：

檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000部分 2.5

3 1001以上至2000部分 1.5

4 2001以上至5000部分 0.8

5 5001以上至8000部分 0.4

6 8001以上至10000部分 0.2

7 10000以上部分 0.1

辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。

首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。

最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

『叄』 老人要立遺囑，找律師可以嗎

律師見證沒有執行力，只起到一個證人的作用。最穩妥的還是公證，有執行力，不可撤銷（除非本人再次公證）。比如說，老人把房產給了一個子女，如果只是律師見證或自書遺囑，過戶時仍需其他子女簽字，或法院判決，而公證遺囑就不存在這個問題。但公證遺囑的問題是一旦老人後悔，必須再次立一份公證遺囑才能否定前面的公證遺囑，而律師見證或一般遺囑，老人後悔的話，只要再立一份即可，前遺囑就沒什麼效力了。 當然，找律師寫的遺囑會更專業。

『肆』 繼承房產立遺囑是直接找公證處還是找律師

遺囑公證和律師見證這兩種方式都是可以的。

『伍』 遺囑繼承 房產請律師費要多少

按照總價來收 具體要看省市具體的律師收費標准

『陸』 您好，我媽有套房子給我做了遺囑律師見證，律師見證在法律上有效嗎法律認可嗎

一般是需要費用的，除非律師及其所在律師事務所明確表示是無償見證。由律師見證的遺囑專屬於律師見證遺囑。律屬師見證遺囑在我國法律上還是空白，其法律效力等同於普通的見證遺囑。若存在與之相沖突的遺囑，則律師見證遺囑不一定有效。律師見證遺囑：根據《律師見證遺囑規則》第三條規定，律師為遺囑作見證是律師按照法定程序證明遺囑人設立遺?囑行為真實、合法的活動。經律師見證證明的遺囑為律師見證遺囑。此即「見證遺囑」，是指律師以律師事務所和見證律師名義，就有關的法律行為或法律事實的真實性和合法性謹慎審查證。律師見證，是律師以自己特殊的身份，較為豐富的法律專業知識，並以律師和律師事務所的名義，作為見證人，從第三者的角度，客觀公正地證明當事人所為的一定的法律行為，這在客觀上使被見證對象具有真實性和合法性，同時還具有一定的權威性。因而在雙方當事人發生糾紛引起訴訟時，通常可作為認定事實、確定雙方當事人之間權利義務關系的證據效力。

『柒』 通過律師立房產遺囑費用是多少錢

起草法律文書一般按件收費。
各地區有一定差異，大致如下：
⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
⑵法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹律師調查：按調查事項協商收費。來源南昌律師http://china.findlaw.cn/nanchang

『捌』 持有律師見證的房產遺囑可以過戶么

房管局要求的是經過公證的遺囑，所有，如果想通過律師見證的遺囑，那麼還需要慎重考慮，盡管律師見證的遺囑也是有效的，但其效力不如公證處公證的遺囑。

『玖』 如果立遺囑，需要律師公證嗎

可以到公證處辦理公證，不是律師公證，如果是房產，不如直接辦理過戶，減少好多麻煩。

繼承法
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。