希臘房產網

㈠ 希臘的房產稅是多少

從2013年起，在希臘購房，你需要交各種不同的房產稅共六種，很難給出房產稅多少，因為房產稅是按照你的收入多少，及房產在哪個地區，哪個街區，城市還是鄉下來收的。

㈡ 希臘房子的發展前景好嗎

希臘房產不會再像之前經濟危機前那樣暴漲或者猛增，更屬於穩定型上升版。如果指望投資房產權買賣來賺錢很顯然並不適合。而且受到目前移民政策影響，主要是移民者購買，一旦移民政策關閉，指望希臘當地人是很難去買房的，歐洲人本身也沒有買房的意願。希臘房產的主要價值在於獲得海外身份，以及未來可依託旅遊做民宿投資。市面上最低的可以拿到海外身份又能參與民宿投資的項目是13.5萬歐的希臘購房移民項目

㈢ 希臘的房子真的就是那麼便宜嗎

移民政策里的25萬歐購房，其實很多不了解的移民者會誤解，25萬歐並不是指一專套房子的價格屬，可以是多套房子加起來一共花25萬歐，但是買一套房子，走一遍整個購買流程下來，移民者要准備付費的項目還有其他一些，國外對房子要徵收稅收，還有印花稅，公證費，房屋登記費，物業費等等各項費用。這就不奇怪為什麼移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。
希臘的房子具體是怎麼拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優質教學資源集中，基礎設施完善的地方，房價肯定高於一些相對偏的地方。希臘的房子越往南，價格更高，外國移民也願意住在南邊，有藍天大海。希臘選房子，肯定願意選一個好的鄰居，南邊富人多，居住環境好於北邊。
希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點，以前想來愛情海看夕陽，還得坐長時間的飛機，從雅典轉機過來，但是現在買了島上的海景房，就住在這了。

㈣ 買房移民希臘，在雅典哪個區域買房

只要在希臘購買25萬歐元以上的房產同時年滿18周歲就可以申請移民，一家三代獲永居。

㈤ 希臘買房需要什麼條件

希臘議會批准了希臘投資移民促進法:願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產不出售，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。

希臘購房移民政策於2013年4月正式發布，25萬歐元購買當地房產，即可帶配偶和21周歲以下未婚子女共同移民希臘。

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1、移民申請條件

①申請人需要年滿18周歲，提供無犯罪記錄證明。

②在希臘購買價值25萬歐元以上的房產。

③購買全家醫療保險。

④不需要在當地有固定的存款，但需要保證有穩定的海外收入來支撐。

2、續簽條件

①申請人必須要保持所購投資房產。

②在希臘有醫療保險。

3、入籍條件

申請公民身份前的十一年中有十年合法居住在希臘，通過語言和希臘簡史的測試。

希臘的入籍需要等待很長時間，申請希臘買房移民後最終拿到的是居留許可簽證，只能在當地經商不能工作，所以大家要了解清楚。

㈥ 希臘房產網站21世紀的網址是什麼

市中心:生活便利、出租率高 希臘的市中心屬於老城區,地處熱鬧繁華的商業區,各項交通設施都非常便利。自然而然的,房產出租率也是相當的高。 西南區:新富人區,名流眾多 希臘西南區的房產從小戶型到大戶型,自北向南分布,這一區域的房源大都是設計前衛,特色鮮明並且擁有開闊視野和海景的別墅型。希臘的南部屬於新興的富人區,許多雅典的名流或家境殷實的人都在南部居住,房價相對其他區來說也是偏高。 東北區:設計感強,學校眾多 希臘的東北區域是屬於傳統的富人區,這一區域周邊使館雲集,區域綠化及整體氛圍非常好,各大名校林立,國際學校眾多,是很多想為孩子未來考慮的父母首選的區域。這一區域因獨特的地理位置,房源的建築設計感強且質量都是很高的。 島上房產:休閑度假、最佳選擇 除了常規的房產類型,希臘還有一些房產是位於聖托里尼島和克里特島上的,這一區域的房產以聯排、獨棟別墅為主,房價相對市中心雅典的房價較貴。在希臘這些島上的房源,房屋面積即為使用...

㈦ 希臘 房產 網站 有哪些

海外的房地產出售的網站有很多，如，邦海外，居外，房天下等，你可以在這幾家網站做對比，你也可以先了解希臘這個國家當地政策，對購買房地產有很大的幫助！

㈧ 希臘房產價格大概多少一平

希臘除首都雅典以外的城市住房價格均持續顯著下降。希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右。首都雅典的房子稍微貴一些。

㈨ 希臘房產的未來升值空間大嗎

一、縱觀希臘的房地產業，近幾年發展如何？
自2008年，希臘受到世界金融危機的影響，經濟一度下滑，房地產業受其影響，房價下降至最低點。近年來，雖然開始從危機中慢慢恢復，但是仍然未開始快速發展，從最新的希臘房價報道中可以看出，希臘房地產市場在2017年最後一個季度出現了復甦的跡象。根據最新「全球地產指南」發布的年度價格指數，希臘房價在接受調查的45個國家中排名第39位，而在希臘經濟危機最嚴重的時期，希臘的房價一度跌到最底部。但是在2017年的第四季度，希臘房產價格開始進入快速上漲的通道，這是自2008年以來的首次增長。另外，全球咨詢房地產咨詢公司萊坊調查的數據顯示，希臘房價上漲速度排在義大利、波蘭、芬蘭和俄羅斯等國之前。由此可見，希臘房地產增長速度開始逐漸進入快車道，同時上漲幅度在逐漸增大。
二、從希臘房價近幾年的具體數據來看希臘買房移民
為什麼很多海外投資者或者是資深房產專家都認為希臘房產會在接下來的幾年裡會上漲呢？這里先從希臘房價的數據來看，畢竟數字是不會騙人的。從2008年到2017年，希臘房價總共下降了42%。其中，首都雅典房價下降了44.2%，旅遊區房價下降了38%，北部城市塞薩洛尼基的房價下跌最嚴重，為46.3%。從房產數據來看，我們可以看出希臘受到嚴重金融危機的影響。希臘銀行在年度報告中稱，由於經濟情緒和經濟增長預期得到改善，希臘將在2018八月份結束第三輪紓困救助，預計今年希臘的物價將保持穩定，但是房產市場的火熱狀態表明，希臘房產的上漲速度是止不住的，想想這幾年經濟危機帶來的房產價格下降，下跌的這個幅度，未來肯定都是要漲回來的。所以，只要希臘房產價格漲回曾經的水準，那麼已經在希臘購置房產的申請者肯定會賺的盆滿缽滿。
三、從希臘房產的建築面積來看近些年的希臘房產有什麼變化？
希臘房產建築面積的變化也是影響希臘房產變化的一個重要原因，在2017年，希臘共簽發了13847張建築許可證，這是希臘政府在2016年的基礎上增加了8.7%。從房屋的建築面積來看，建築覆蓋面積增加了18.2%，與2016年相比，剛剛過去的2017年房屋建築體積增加了19.4%。作為自2005年以來希臘建築活動第一次實現增長的一年，2017年是希臘房地產歷史上可以作為里程碑式的一年。希臘移民申請者也會選擇合適的房產用來居住投資，隨著希臘建築面積逐漸增加，房產市場的火熱狀況會持續，希臘移民申請者不僅獲得了久違的身份，更是獲得了房產投資的可觀收益。

㈩ 希臘買房稅費大全集

希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。

1、交易稅

希臘明確規定，2006年以前獲得建築許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2006年之後獲得建築許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。

2、市政稅

2006年以前獲得建築許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以後獲得建築許可的房產不需要繳納市政費。

3、購房律師費

這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。

4、交易公證費和土地注冊費

這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，後者由希臘土地局收取。

5、授權公證費

這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。

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希臘房產與國內房產的對比：

1、在使用年限上

國內房產使用許可權70年，而希臘的房產都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。

2、在購房面積上

國內房產的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區，標示100平米的建築面積其使用面積往往只有八十幾平米。

而在希臘購房標示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露台等空間，甚至有的房產四面都有陽台。所以同樣買100平米的房產，在希臘要比國內的使用面積大很多。

3、有無裝修

國內的房產在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，需要你再裝修。

而希臘很多房產都是精裝房，甚至有的項目還帶全套的名牌傢具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。

4、購房收費

國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護航，層層細看。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。