鞍山房產過戶

① 鞍山辦理房屋更名需要帶什麼手續`去哪裡`需要介紹信么`是公房`需要原戶主戶口本上其餘人簽字么`越詳細越好

先開雙方介紹信，到房地產公司開票，到公證處辦理相關手續。需要房票，戶口本，身份證的原件和N多張復印件。
你要是父轉子直接去過戶就行，要是父母不在了需要其他兄弟姐妹去簽字，要是正常買賣的，需要買賣雙方的手續。要是原房主不在了，要原房主的死亡證明。不過大致流程都是先開票然後到公證處去辦理。

② 遼寧鞍山辦理房產過戶需要多少錢

要看房子是產權還是公房，產權房的話要先評估，61平的話看地點，如果是20萬成交的話版會評權估價會在16萬左右，評估費在500左右，士地出讓金加房本錢等會在500左右，如果沒交房屋基金的話還要去遼南大市場對過的交錢才可以辦過戶，交易費要看買賣雙方有沒有2套房，如果雙方都沒有1%（16萬乘1%）如果一方有二套（16乘2%）如果雙方者有（16萬乘3%）如果是門市房基礎利率為4%。

③ 鞍山二手房買賣過戶如何辦理

二手房買賣，這對於我們來說已經不算是什麼新鮮詞彙了，在日常生活中，這樣的案例也可以說是不少的，或許有的朋友會覺得二手房是舊房子，是別人住過的房子，不是自己裝修的房子，是一套自己心裡沒有底的房子。但是反之，二手房也具有交通條件便利，配套設施齊全，拎包入住的各種優點。在權衡利弊之下，還是有不少的朋友會選擇二手房。我們下面就以鞍山二手房買賣過戶為例，為大家講述一下鞍山二手房買賣過戶如何辦理。

一、慎重考慮，確定購買意願，簽訂購房合同

首先，買房不是小事，必須謹慎處之。買房不僅涉及的金額大，房子也是咱們日後生活的依靠，因此，對於房子的很多東西，咱們都必須事先考慮清楚。在這里，我們提醒大家，在購買房屋之前，必須對房子的狀態進行考察。房子目前是出租的狀態還是空閑的狀態，是否有抵押出去等等，都需要了解。確定了房子可以正常買賣之後，我們便可以與房主簽訂購房合同了。

二、公證合同

完成合同的公證之後，鞍山二手房買賣雙方一起到房屋所在地的房管交易中心進行登記，申請辦理房屋過戶手續，還需要將房屋評估的報價報上去，也就是咱們房屋出售的價格，之後工作人員將對我們提交的所有資料包括報價一一核實，最終評定是否同意辦理過戶。

三、繳納鞍山二手房買賣稅費

若是收到房管交易中心的書面同意書，鞍山二手房買賣買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對於賣房的朋友來說，房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費是需要由賣家承擔的，因此賣房的朋友需要到相關部門交納稅費。而對於買房的朋友來說，若是需要按揭貸款買房，也可以開始向銀行提交申請，要知道，在房子買賣交易的過程中，最耗時的便是按揭貸款買賣的步驟，從申請到最後的放款需要比較長的一段時間。當然，買房的朋友也需要對房子買賣過程中的稅費負責，雙方完成稅費繳納之後會獲取相應的完稅憑證。

四、獲取新房產證

在獲取到完稅憑證之後，雙方再一起前往房屋交易中心進行房子買賣過戶手續，這個時候就可以直接領取到新的房產證了。

隨著各地房價的上漲，隨著各地優越位置的減少，現如今，二手房已經成為房地產市場中最受大家關注、最受大家歡迎的地盤，不過一般來說，二手房屬於買家與賣家之間的私下交易，也希望各位消費者用戶在選擇鞍山二手房時可以謹慎小心，在辦理流程前先了解相關政策法規，交易流程，以免出現糾紛。

④ 請問在鞍山近期買二手房，買賣雙方需要交什麼費用

還清貸款後買比較合適，沒還清貸款前還在銀行抵押，不準買賣，最好不要買，有風險！
若是還清貸款後過戶的話，費用如下：

不滿五年稅費很高，··關鍵看買方是首次購房享受契稅優惠~
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、、契稅評估額1%-3%（90平方內首次1%，非首次3%））買方
4、所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免除）！
自己對照一下，建議還清貸款後買~

⑤ 鞍山地區辦理個人產權房屋更名需要哪些手續，到哪辦理

以下三個地方都可以辦理
鐵東：解放路立交橋 產權發證中心
鐵西：虹橋下 房屋交易中心
立山：水源交通崗 房地產交易中心
手續只言片語難以解答
就把你所有和房子有關的手續
還有身份證 結婚證 戶口本
都帶上 再到以上大廳 具體咨詢吧

⑥ 鞍山房屋買賣更名費用

按你房子的價值的百分比計算:具體的上這個網址:http://www.asfc.com.cn/news_mx.aspx?id=4DD7D209A8A0B544
商品房交易要件及收費標准
一、要件：
1、商品房銷售發票原件（需復印件2份）；
2、商品房買賣合同（或商品房購銷契約書）原件2份；
3、商品房結算安置單原件（需復印件2份）；
4、購房人及配偶身份證、戶口簿、結婚證原件（需復印件3份）；
5、登記備案受理單原件（需復印件2份）；
6、發證中心核驗窗口認為應提供的其他材料。
註：（1）購房人夫妻雙方戶口不在一個戶口簿上或購房人夫妻雙方戶口在一個戶口簿上但無法證明夫妻關系的，須提供夫妻關系證明；
（2）購房人夫妻離婚、協議離婚的，須提供離婚證或離婚協議書，法院判決的，須提供判決書；
（3）購房人配偶死亡的須提供《醫學死亡證明書》；
（4）以上要件除《醫學死亡證明書》外，均須提供原件。

二、收費標准：

項目
基數
標准
部門

交易手續費
建築面積

（成交價）
1、建築面積低於144平方米的普通住宅：
（1）在2002年2月28日以前購買的，按成交價的0.5％收取；
（2）在2002年3月1日——2003年12月31日期間購買的，按建築面積3元/平方米收取；
（3）在2004年1月1日以後購買的，由開發企業負責交納，個人免收。
2、建築面積高於144平方米的非普通住宅及車庫、商業網點、辦公用房等非住宅，按成交價的0.5％收取。
交易中心

⑦ 鞍山房產證過戶費用問題

大概需要6000元左右，現在房產買賣的手續費用都漲了，由其你剛領到證不滿5年就變更，還要再交1%的個人所得稅，替你估算了一下，大概需要5000-6000元吧。

⑧ 鞍山代辦房屋更名中介電話

58同城上面有很多中介電話。但是我還是建議去虹橋下面的房屋中介公司親自去店裡找一個靠譜的中介。兩個人見面了有些事情也好問，畢竟房子是大事你盲目的問一個電話號碼，很容易上當受騙。所以還是去虹橋下面房產周圍的中介公司，你可以找一家靠譜的中介公司當面詳談，這才是最靠譜的。

⑨ 沈陽成家地產房屋過戶為什麼找鞍山房產局

你在沈陽城鄉地產房屋看的房子，應該是鞍山的，所以過戶必須找鞍山房產局

⑩ 房子辦理過戶手續怎麼辦理在哪裡辦

房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中版介的話，須把合權同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(10)鞍山房產過戶擴展閱讀：

二手房過戶手續辦理：

1、由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證。

2、買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。

3、房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證。

4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。

參考資料：

房產過戶-網路