餐飲房產稅

❶ 餐飲業怎麼收稅

經營業戶在未建立正規賬務核算的情況下，一般採用核定應納稅額徵收的辦法。即根據納稅戶的生產經營規模和營業收入情況，參照同行業的稅負水平，通過按月核定計稅營業額計算應納稅額。經營餐飲業的證照辦理，首先要通過衛生部門申請辦理健康證，衛生許可證。並按要求提供身份證復印件，經營場地證明（自用房產，要求提供房產證、土地使用證復印件），取得營業執照30日蚋向主管稅務機關辦理稅務登記和開業申報，由主管稅務機關確定稅款的繳納方式。 目前在營業稅方面規定每月營業額未達30000元的，暫不征稅；超過30000元的，按全部營業額計算徵收稅款，其中營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加的綜合徵收率在7.5%左右。此外，生產經營用房產還要按規定繳納房產稅務土地使用稅，一般也採取由稅務機關核定徵收的辦法。

❷ 餐飲房產稅如何徵收

房產稅的公式有兩種情況：
1.如果是出租的，租金*12%

2.如果是自己的房產自己經營的，房產原值*（1-扣除率）*1.2%
扣除率范圍是10%至30%，各地標准不一樣，可以咨詢當地稅局

❸ 餐飲業交哪幾種稅綜合稅率一般是多少怎樣計算綜合稅率的

餐飲業相關的十種稅

一般來說，餐飲業涉及的主要稅種有以下十類別。當然，並不是每個稅都要繳納，具體的稅率也是不同的，這與你經營的具體餐飲項目以及規模的大小有關。具體涉及到的稅率如下：

1、營業稅。按照營業額徵收營業稅，餐飲業適用的稅率為5%;

2、城市維護建設稅，按照交納的營業稅稅額的7%(或5%、1%)交納，具體稅率按照納稅人所在地確定;

3、教育費附加，按照交納的營業稅稅額的3%交納;

4、其他附加，按照納稅人所在地的有關規定計算交納;

5、所得稅，企業所得稅的稅率為25%小型微利企業的稅率為20%;

6、代扣代繳個人所得稅;

7、車船使用稅稅率;

8、印花稅稅率;

9、房產稅稅率;

10、土地使用稅稅率(定額稅率)。

一般來說，未定項目按照最大額計算的話，具體如下：(以下以營業額為600來計算)營業稅=600×5%=3城建稅=3×10%=0.3

所得稅(按照最高稅率33%，成本費用率80%)計=600(1-80%)×33%=39.6餐飲業稅率共計：42.9元。說明，成本費用率為80%即利潤率為20%，當利潤率達不到這么高時，合計稅額會比以上計算小。

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一般分以下常見的納稅主體：

1、小規模納稅人

從營業額而言，目前很多餐廳都要歸到小規模納稅人行列。從16年5月1日後，餐廳繳稅的綜合徵收率會降到3%，稅負將明顯降低。由於餐飲業還有很多都是個體工商戶，而我國營業稅和增值稅都是有起征點的，這部分月銷售(營業)收入不超過3萬元的餐廳，原來免徵營業稅，將來還會繼續免徵增值稅。

2、一般納稅人

關於一般納稅人，很多人會注意到稅率調整為6%，這是否意味著稅負增加了呢?有關稅務管理者解釋說，營業稅收的是一個環節稅，就是說只要營業了，不管是賠是賺，都要繳稅。而增值稅收的是一個是基於商品或服務的增值部分征稅，稅率有所提高，但一些固定資產購入成本可以抵扣，實際稅負反而是降低的。就是說，雖然稅率提高了一個百分點，但應稅銷售額會降低很多，整體來說繳的稅比現在還是少的。

❹ 餐飲業到稅務局買不到發票與房產稅有關嗎

承租的房產，房屋所有者不繳納房產稅的由使用者代扣代繳繳納，如沒履行代扣代繳義務的回，按發票管理相答關規定，可以暫停發票；土地稅是由使用者繳納的。如果你對稅務機關停止發售發票的行為不服，可以要求稅務機關出具法定文書，稅務機關是不能拒絕的。再取得文書後可以在法定的期限內向上一級稅務機關申請復議，或到法院提請行政訴訟。如果稅務機關給你出具《稅務事項通知書》通知你繳納稅款、滯納金，你應該在繳納稅款，滯納金後申請行政復議（一定是先結清才能復議）。如果你只對停售發票的行為不服可以直接申請行政復議。建議你繳清稅款取得完稅憑證後和房東打官司，和稅務機關你贏的機會很小的。即使法院要求稅務機關銷售發票給你，這個稅款你也是要繳納的。

❺ 餐飲業的企業所得稅稅率是多少

餐飲行業需要繳納的稅款主要有：

1、增值稅：營改增後，營業稅由增值稅替代，餐飲業小規模納稅人增值稅稅率為3%，餐飲業一般納稅人增值稅稅率為6%，稅收優惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，對月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元）的增值稅小規模納稅人，免徵增值稅；

2、城市維護建設稅：應納稅額為實際繳納增值稅額的7%；

4、教育費附加：應納稅額為實際繳納增值稅額的3%；

5、地方教育費附加：應納稅額為實際繳納增值稅額2%；

6、企業所得稅：應納稅額為企業應納稅所得額的25%，小型微利企業企業所得稅稅率為20%。

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在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難准確計算的。因此，中國也採用國際上的普遍採用的稅款抵扣的辦法。

即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷售稅額，然後扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。

增值稅徵收通常包括生產、流通或消費過程中的各個環節，是基於增值額或價差為計稅依據的中性稅種，理論上包括農業各個產業領域（種植業、林業和畜牧業）、采礦業、製造業、建築業、交通和商業服務業等，或者按原材料采購、生產製造、批發、零售與消費各個環節。

❻ 餐飲業稅率是多少

餐飲業涉及的主要稅種的稅率：
1.營業稅。按照營業額徵收營業稅，餐飲業適用的稅率為5%。
2.城市維護建設稅，按照交納的營業稅稅額的7%（或5%、1%）交納，具體稅率按照納稅人所在地確定。
3.教育費附加，按照交納的營業稅稅額的3%交納，
4.地方教育費附加，按照交納的營業稅稅額的2%交納，
5.水利基金，按照交納的營業稅稅額的1%交納，
6.所得稅，企業所得稅的稅率為25%小型微利企業的稅率為20%。

其他稅種
7、車船使用稅稅率：
8、印花稅稅率
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花；
（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
9、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）
10、土地使用稅稅率（定額稅率）
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

❼ 中國餐飲稅收是多少

餐飲行業需要繳納的稅款主要有以下幾部分：

1、增值稅：營改增後，營業稅由增值稅替代，餐飲業小規模納稅人增值稅稅率為3%，餐飲業一般納稅人增值稅稅率為6%，稅收優惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，對月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元）的增值稅小規模納稅人，免徵增值稅；

2、城市維護建設稅：應納稅額為實際繳納增值稅額的7%；

4、教育費附加：應納稅額為實際繳納增值稅額的3%；

5、地方教育費附加：應納稅額為實際繳納增值稅額2%；

6、企業所得稅：應納稅額為企業應納稅所得額的25%，小型微利企業企業所得稅稅率為20%。

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據餐飲專家鄒金宏對餐飲中的實體餐廳分類，大體餐廳的分類如下：

餐廳以不同的服務方式分，一般可分為：餐桌服務型、櫃台服務型、自助型、企業單位型。按種類、菜式、風味分就很多了。以下是一些國內較為常見的餐廳稱法與簡介：

多功能廳

餐廳中面積最大，設備設施最齊全的大型廳堂。既可作大型餐宴、酒宴、茶會的場所，又可用作大型國際會議、大型展銷會、節日活動的場所。

宴會廳

供中餐宴會、西餐宴會用廳。

風味餐廳

為客人提供不同的特色菜餚、海鮮、燒烤及火鍋等的餐廳。

風味小吃

提供各地糕點、小吃等風味食品為主的餐廳。

零點餐廳

為散客提供適合個人口味隨意性點菜或小吃的餐廳。

歌舞餐廳

既供應中西餐、酒水、小食，又提供音樂欣賞、伴唱、跳舞活動的場所。

中餐廳

以提供中式菜為主的餐廳。

西餐廳

以供應美式、法式或俄式餐為主的餐廳。

日本料理

以提供日本菜為主的餐廳。

扒房

為高消費水準的客人提供扒烤類食品和名酒的餐廳。

自助餐廳

食品分類放置，客人憑券入廳後可自由選食；也有客人入廳後自由選食，然後按價付款的自助餐廳。食品不得帶出餐廳。

快餐廳

多採用櫃台服務型，主要提供快速食品、飲料。

咖啡廳

以供應飲料、咖啡為主，兼供小吃及西餐、快餐的餐廳。另外還有花園餐廳、旋轉餐廳、快餐廳和團體餐廳等。

現時的餐廳開始像旅遊飯店那樣分五個不同的等級標准，即五鑽餐廳，但這還不普遍。

在業界較普遍的一些評比有：中華餐飲名店、綠色飯店、綠色餐飲、A級信譽、A級衛生單位等，一般獲得這些榮譽稱號的餐廳通常都是較好的餐廳。

而更多的是，人們通常以高、中、低，大、中、小等來分類社會上的餐廳。

❽ 餐飲行業的稅率是多少

餐飲業小規模納稅人開具增值稅發票上的稅率為3%，一般納稅人開具增值稅發票上的稅率為6%。

增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印製的，只限於增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。

實行增值稅專用發票是增值稅改革中很關鍵的一步，它與普通發票不同，不僅具有商事憑證的作用，由於實行憑發票註明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。

它具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發票將一個產品的最初生產到最終的消費之間各環節聯系起來，保持了稅賦的完整，體現了增值稅的作用。

對於增值稅專用發票通常有兩種稱呼，以「十萬元」為例，分為：「十萬元版」和「限十萬元版」。其中，「十萬元版」不含稅價款可超過人民幣十萬元，而「限十萬元版」不含稅價款不得超過人民幣十萬元。在日常工作中，要注意區分。

開票時，發票的抬頭要與企業名稱的全稱一致，2017年7月1日以後，增值稅發票必須要有稅號，不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。由於增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產品稅負的一致性，因此，從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。

增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅「扣稅法」計稅。現行增值稅實行產品比例稅率，分為8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個檔次。

多數產品的稅率是在原工商稅、產品稅稅負基礎上換算確定的，部分產品的稅率，在原稅負的基礎上作了適當調整。

(8)餐飲房產稅擴展閱讀:

由於增值稅實行憑增值稅專用發票抵扣稅款的制度，因此對納稅人的會計核算水平要求較高，要求能夠准確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額。但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求，因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經營規模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規模納稅人。具體劃分標准為：

生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為50萬元人民幣；

批發、零售等非生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為80萬元人民幣。

1.小規模納稅人

年銷售額達不到前述標準的為小規模納稅人，此外個人、非企業性單位以及不經常發生增值稅應稅行為的企業也被認定為小規模納稅人。小規模納稅人在達到標准後經申請被批准後可以成為一般納稅人。

對小規模納稅人實現簡易辦法徵收增值稅，其進項稅不允許抵扣。

小規模納稅人銷售貨物或應稅勞務的增值稅稅率為3%。

2.一般納稅人

年增值稅應稅銷售額達到標準的可以成為一般納稅人，此外對於生產型納稅人如果會計核算健全的，這一標准可以放寬至30萬元人民幣，但對非生產型商貿企業無論其會計核算健全是否健全均要達到標准才能認定為一般納稅人。

另外，由於自1999年起國家強制推廣稅控加油機，並禁止非稅控加油機的生產和銷售，所以國家稅務總局2001年12月3日發布國稅函[2001]882號《關於加油站一律按照增值稅一般納稅人征稅的通知》規定從2002年1月1日起將所有從事成品油銷售的加油站都認定為一般納稅人。

而無論其規模是否達到標准和會計核算是否健全。

已認定為一般納稅人的企業如無下列行為，即使某一年度的應稅銷售額達不到標准通常也不取消其一般納稅人資格。

虛開增值稅專用發票或者有偷、騙、抗稅行為；

連續3個月未申報或者連續6個月納稅申報異常且無正當理由；

不按規定保管、使用增值稅專用發票、稅控裝置，造成嚴重後果。

❾ 小飯店還要繳納房產稅嗎

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權專所有人徵收的一種財產稅。屬所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
小飯店屬於房產的，就需要征房產稅。