蘇州房產走勢

1. 蘇州房產行情

工業園區均價33000左右

姑蘇區均價3000左右

新區均價28000左右

吳中區均價20000左右

吳江區均價17000左右

相城區均價19000左右

2. 蘇州整體的房價走勢

蘇州的房價是不會降的，首先是貨幣的貶值，因為通話膨脹，一年前100萬的房內子，拿到現在肯容定不止100萬，其次是蘇州的房源需求很高，蘇州處於長江三角洲的核心區域，北邊臨南京，東邊臨上海，南邊臨杭州，這三個地區的客群受限額和高價的影響，都會考慮蘇州這邊的房源，而且蘇州本身的資源比較豐富，適合居住，所以總體來看，蘇州的房價不僅不會跌反而會上漲

3. 目前蘇州各區的房價走勢

各區房價差異較大，以姑蘇和工業園區價格較高，姑蘇均價3.6-4萬，工業園區4-4.5萬，新區在2.2-3萬左右，吳中在1.8-3萬左右，吳江在1-3萬左右都有

4. 2019年蘇州整體的房地產市場走勢會如何變化呢

回顧2018年蘇州房地產市場的變化，從二手房行情看，有漲有跌，近地鐵房及版學校較好的二手權房漲幅較為明顯，老小區有跌幅；從新房市場看，因受到政府嚴格控價緣故，新房市場「穩中帶微漲」，園區、姑蘇新房受追捧，在限價政策下形成「一二手房倒掛」，低價新盤去化較快，150萬左右新房比較受歡迎，整體新房市場競爭激烈。進入2019年後，因「因城施策」戰略的影響以及經濟的回暖，蘇州的新房市場熱度較高，但市場整體暫無新盤推出，2018年的尾盤去化較快，優惠少於2018年，二手房市場暫無明顯行情變化。從政府的調控力度以及蘇州城市的總體環境分析，2019年蘇州整體的房地產市場依舊會處於平穩的狀態，但隨著一批高價地的入市，新房的整體均價將會被拉高，蘇州的剛需門檻將進一步提升。

5. 蘇州的房地產經濟走向會如何

泡沫減少，但房價是不會降的，別指望了、
漲幅會減慢，國家政策打壓。
以後會繼續穩步增長。

6. 蘇州現在房產走勢怎麼樣

從16年10月份蘇州限購政策實行之後，到目前為止蘇州房價一直處在一個相對平穩的狀態，專價格的波動不屬是很明顯。

但是因為限購政策的周期，一大批外地人剛剛湊滿一年的納稅或者社保，預計十月份整個房產市場將會有大量的需求量，根據經濟平衡定律顯示，當市場上供應量不變，需求量不斷增加，結果導向必然是價格上漲。

7. 蘇州目前整體的房價行情是怎樣的

蘇州目前總共包括六個區域，姑蘇區老城區房價最高，單價3w以上，其次是東西版兩邊的新區和園區權，園區均價也在3w左右，新區價格不一，1.8w-3w不等。目前吳江區是整個蘇州的價值窪地，均價1.4w，作為投資考慮比較合適。

8. 蘇州各個區域房價走勢怎麼樣

蘇州目前共分為六個行政區域，分別是姑蘇區，工業園區，虎丘區，相城區，吳中區和吳江區，目前政府發展的方針為一核四城，即以老城區姑蘇區為核心，往東西南北四個方向輻射，分別是園區商務城，新區科技城，吳江區太湖新城和相城區高鐵新城。

幾大區域整體房價來說，園區和姑蘇區整體均價最高，整體均價在3.5萬-4萬左右，且園區已改善型大平層為主，總價也比較高，姑蘇區則因為土地拍賣比較少，在售項目也比較少，多為別墅或洋房項目。新區的獅山板塊作為蘇州的金融街和經濟中心，單價最高約為3萬-3.5萬左右，其他板塊價格約為2.2萬-2.5萬左右。北部的相城區近幾年發展迅猛，尤其以高鐵新城為代表，房價漲幅很大，借著政府政策的東風，目前高鐵新城板塊單價已將近三萬，而相城其他板塊整體均價約2萬-2.5萬左右。吳中區由於東西跨度較大，板塊內部價格存在較大差異，最東邊的甪直板塊和最西邊的環太湖板塊單價相對較低約1.5萬左右，吳中核心板塊如木瀆，越溪，郭巷，尹山湖整體均價約為2.3萬-2.8萬左右。最南邊的吳江區在整個蘇州來說屬於價格窪地，單價也是六個區域中最低的一個，目前吳江核心板塊，單價最高的為太湖新城板塊，單價約2萬-2.2萬，其他板塊則在1.5萬-2萬不等，而吳江主城往南如盛澤，汾湖等單價約一萬左右。