萬州二手房產

⑴ 萬州購買第二套二手房交易稅費怎麼算

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在專90平米以下並且是首套房的屬可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

⑵ 重慶萬州買的二手房總價45萬，首付15萬，貸款額為多少

你首付15萬，貸款就來是30萬。你貸源款20年，每月還款2075.1元，20年一共還2075.1×12×20=498024！還有就契稅和公共維修基金！契稅首套房90平米以下1%。90以上1.5%。要是二套就是3%。公共維修基金是80左右一平米，每個地方不一樣！純手工！望採納！

⑶ 重慶萬州區買的二手房，112.6平方，44萬。請問我要交多少稅費

首先假設，評估房地產交易中心的房子是20萬，價格低於一般評估的實際交易價格）內（超容過評估價的私下交易避稅）
契稅付款，如果它是首次提出的90萬平方米，如果購買的是第二組的3％至1.5％（20萬到評估價X1.5％）。 （評估價20萬X3％）
買家支付此費用
2。土地出讓金（有的地方叫土地出讓金），以評估價的1％繳納（評估價20萬X1％）
買家支付此費用
3。交易費用（在一些地方，產權登記費）的費用買家支付80元

4。轉會費每平方米（包括雙方各支付300），（105萬平方米X6）
買賣雙方各一半
5。 1％的家庭收入稅評估（評估價20萬X1％）如果賣方是唯一的房產稅豁免的價格。賣家支付

6。營業稅金及附加稅5年免收（不到五年評估價的5.6％）

7賣方支付20美元圖紙
買家支付
不貸款免收評估費（貸款X0.05％收取評估費，評估價）
買家支付
9。印花稅基本忽略，一般5元錢就夠了。
買家支付

⑷ 想在萬州買套二手房，請問哪裡能看到萬州二手房的信息呀

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⑸ 我在萬州五橋買了套二手房，房產證7年，問要交多少手

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳內納;
2、 印花稅：房容款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑹ 萬州二手房買賣注意事

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

⑺ 萬州二手房賣好多錢

要看房子好撇。和房子的已修年限（今後地勢發展趨勢）所以大概都在1500~3000，以內。

⑻ 重慶市萬州區二手房交易買賣雙方所需交哪些費用

主要是契稅、地稅、評估等費用，小額的印花稅，工本費可以忽略不計；不過，如果房產證沒過五年，還有一塊高稅。
總之辦下來，最少不會低於房屋成交價的1.5%到2%。

⑼ 我在重慶萬州買的二手房是劃撥的116平12萬過房產證大概上多少錢

房產證過戶涉及到繳納稅費，每個地方的評估價格都不一樣，就算是一個城市的，因為位置不同，評估價也不同，還有樓層，房齡等等，你可以給當地的中介打電話咨詢

⑽ 萬州二手房過戶應交多少錢

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以回下答的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅3%
6、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）