房產證上加兄弟名字

① 房產證加兄弟姐妹名字

這個需要辦理贈與手續，需要繳納稅費。

② 房產證可以加兩兄弟名字嗎怎麼分配

建議把你名下房產的一部份轉讓給兄弟。如將你的其中10%房產份額轉讓給兄弟。稅費如下：

二手房稅費約為房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

③ 房產證上加兄弟名字，自己孩子能上學嗎

可以的，不受影響。 房產證有自己名字， 孩子可以在學校劃片區域上學。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

④ 房產證加兄弟名字要什麼手續

1、建議復把你名下房產的一部份制轉讓給兄弟。如將你的其中10%房產份額轉讓給兄弟。稅費如下：二手房稅費約為房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2、房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。

3、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑤ 房產證加兄弟名字要辦什麼手續

1、建議把你名下房產的一部份轉讓給兄弟。如將你的其中10%房產份額轉讓給兄弟。專稅費如下：二手房稅費約為房產屬份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2、房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產份額報稅價的1.8%左右。

3、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑥ 房產證上加兄弟姐妹的名字嗎

沒有意義
如果出租
碰上較真的人
要求所有房東到場
你還得把人都召集起來
賣房也是
需要回所有的人都得在合同上簽字答
過戶也得一起去
沒必要啊
你是希望這房子所有兄弟姐妹都有份是嗎?家裡人寫個聲明就行了
誰佔多少比例等等
或者去公證處做個份額公證
沒必要把人都寫上。

⑦ 在房產證加上兄弟的名字

帶上房產證來和你哥哥的源證件還有你的證件跟他一起到產權交易中心去辦理。買賣的方式是要交稅的，贈予尚不要交。你這都不涉及這了。只是加個名字。還是同一本證了，無需那樣。但有一點哦，你得注意了。一定要留下你對這房產處了錢的證據。因為現在雖然和你哥哥是好兄弟。但就怕以後引發矛盾後牽扯不清、如果能分戶是最好的。是一棟還是一套啊？如不能，也要有個雙方認可的協議書。清晰各自的權益、這才是對自己和哥哥都好的事情。因為你和哥哥以外，將來還會有別的人的，比如嫂子，侄子你自己的老婆孩子。別為將來埋下糾紛的種子。

⑧ 可以讓兄弟名字加入房產證嗎

可以讓兄弟名字加入房產證，可以通過房屋買賣的方式，將房屋的部分產權賣給自家兄弟，增加兄弟為房屋共有人。

房屋產權人可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加兄弟為房屋共有人。

述前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之後,再拿著房產證去行政服務核心辦理相關業務。

雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由於稅費比較高，所以買賣方式比較合適。

(8)房產證上加兄弟名字擴展閱讀：

房產證加名征稅：

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

⑨ 在房產證上加上兄弟的名字怎麼辦手續

到當地房產登記部門辦理變更登記

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