農村沒有房產證

㈠ 農村房子沒有房產證會怎麼樣，

沒有產權證的房產是不允許來交易的，房屋屬於不動產，房屋不動產物權的取得，是以實際建造時就已經依法取得了相應的所有權也就是不動產的物權，不以辦理產權證為依據。產權證只是對財產所有權人的證明，登記後產生了公示效能。

沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(1)農村沒有房產證擴展閱讀：

在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。

㈡ 農村沒有房產證怎麼證明房子是自己的

農村房產有村產權和鄉產權兩種。
村產權的沒有房本，由村委會出具證明。
鄉產權的房屋，由鄉里的房管所辦理房產證

㈢ 農村房子沒有房產證。

沒有農村戶來口是不能買農村的房子源的，即便是買了也只有房子的使用權，以後房子塌了，是不能再翻蓋的。猶豫沒有當地農村戶口也沒有相應的宅基地，那麼你這塊地是會被收回的。所以房子值不值得買，就看你覺得值不值了。

㈣ 農村沒有房產證的房子能買嗎

不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以回作假，如果沒有房管局頒答發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。

另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，並且沒有房產證，以後如果房屋被征地，無法獲得補償款。

如果你真的要購房只有購房合同沒有房產證的房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產權人出具當初購房的合同、票據或者其他可以證明房子是他（她）的資料，並且購買的時候盡可能聯系開發商，讓開發商變更購房合同，並核實房子是否存在一房多賣的情況。

㈤ 農村沒有房產證怎麼分戶口

農村分戶的，一個先決條件是有獨立的房子，要有獨立的房子，首先要申請一塊宅基地，再建造房子。或者，要分家，房子分出一部分給你，你才能獨立開戶。

㈥ 農村裡面的房子沒有房產證該怎麼辦

應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所版以不能過到私權人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。

㈦ 在農村的自建房，沒有房產證怎麼辦

農村宅基證的發放由村委報鄉級政府房建部門（或鄉級土地部門）依照國家農村宅基證的管理規定進行審核，加蓋公章生效後，由村委發放給村民。總之，建在持有宅基證的農村住房且房屋所有人與宅基證持有人一致情況下，沒有房產證，該房產也是合法的。