北京順義房產

⑴ 北京順義區現在多少錢一平房子

見習記者張一鳴北京報道隨著國慶節前中國國際展覽中心新館在北京順義區天竺空港工業商務區的封頂，新國展東移對順義地區的房地產市場以及周邊配套設施建設的影響越來越顯著。中國貿促會副會長王錦珍在接受中國經濟時報記者采訪時表示，新館將於2008年3月正式投入使用。

近年來，隨著北京市區房價的節節攀升，普通市民的購買需求逐步向郊區縣轉移，與中心城區距離較近的郊區縣正發展成為疏解中心城區人口和緩解房價壓力的主要載體，其中交通狀況改善程度相對明顯的通州、昌平近年來房價上漲速度較快，而順義地區的房價漲幅則相對平緩。

據了解，天竺空港城是順義工商業最為發達的區域。鏈家地產市場部分析人士認為，新館的投入使用將極大推動區域商業配套的進一步完善，使得區域的商業在眾多展覽活動的帶動下更為密集和活躍，這對於拉升順義的房產價值將起到巨大的「牽引力」作用。

據鏈家地產的統計數據顯示，2007年順義天竺空港城區域的二手房價格已經呈現出快速增長趨勢。2007年1月順義的二手房價格在4800元／平米左右，而2007年9月順義的二手房價格已經達到了5700元／平米，價格漲幅達到了18．75％；其中國展新館所在的天竺區域，其價格漲幅更為明顯，2007年1月順義天竺區域的二手房價格為5200元／平米左右，2007年9月該區域的二手房價格已經達到6500元／平米，在8個月內價格上漲了25％。

同時，順義天竺空港城又是一個高級別墅的聚集地，國展新館的投入使用將吸引更多的商務人士，增加區域的高檔房產需求，拉動其價格上漲。分析人士預計，後奧運時期順義地區房地產價格可能會有較大的上漲空間

⑵ 北京房產金色時光好嗎尤其是順義那邊的

如果考慮做房產銷售，在順義地區縣城（鏈家，萬紫千紅，金色時光，博愛地產）都可以選擇，相對來講，做普通住宅銷售工作強度大，時間長，只要勤奮每個月基本都會有買賣或者租賃。都能有提成。後沙峪板塊（鏈家，典盛置地等門店也比較多），再有就是中央別墅區，收益也很可觀。很多經紀人都買了房子和車子。

⑶ 在北京順義買房子首付需多少

大約三十萬吧！

⑷ 北京順義區所有的房地產公司

北京鏈家房地產經紀有限公司，北京博愛房產公司，北京萬紫千紅房產公司，北京燕銜泥房產公司 這幾個是順義區比較大比較多的公司，占據了80%的市場份額，其他就是私人開得小公司了

⑸ 外地人在北京順義買房有什麼限制嗎

外地人在京購房怎樣辦貸款

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外地人在京買房申請貸款應注意以下幾點：

一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款（公積金貸款和商業貸款）三種形式。由於外地個體工商業者、私營企業主等在北京沒有而且無法交納住房公積金，所以在北京購房只能採取商業貸款的方式。

二、現在的房地產開發商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常採用的方法是由房地產開發商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所（或公證處）作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。

三、購房人只需在該律師事務所（或公證處）辦理委託代理手續、提交相關材料並交納相應的代理費用（一般是購房款的4‰），具體手續將由律師事務所指定的律師代為銀行審查借款人資信。

四、購房人在指定的律師事務所（或公證處）辦理申請個人住房按揭貸款的手續時需准備的主要材料如下：

1．購房人的身份證明。對於外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務工證。

2．《外省市個人在京購房批准通知單》。外省市個人購房者須向北京市房地產交易中心提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易中心在驗明填寫無誤後，連同復印件及其他資料，報北京市房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料後，簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。

3．購房人的收入證明。借款人在京經營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可（同時提供該公司的營業執照等文件）；如果沒有注冊的私營公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明（個人所得稅）、銀行存款證明等個人資信狀況的證明材料。

4．購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產開發商簽訂購房合同，並交納所購房屋的首期應付款（一般是總購房款的30％，不同的房地產項目該比例會有所變化），有了已經簽訂的購房合同和已付款項的收據才能辦理申請購房按揭貸款手續。

5．開發商提供的所認購房屋的貸款擔保。現在市場上已經有很多的房地產開發商在銷售過程中採取了由開發商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

⑹ 我家在北京順義，有沒有專門做房產的律師能打順義房產繼承的案子順義房產律師有嗎

是農村房屋吧？我在網上看到一個律師寫的文章，推薦給你。
北京房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房產繼承律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，並將相關的房地產糾紛案例製作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個遺囑繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

案件介紹：
張靜初和張濟系夫妻關系，兩人生前孕育四名子女，即張樊、張閭、張石和張葛.張靜初和張濟在世時，居住在訴爭院落內，有北房5間。1993年8月17日，張靜初取得了《集體土地建設用地使用證》，獲批土地面積150平米。2009年5月20日，張靜初、張濟在張閭、張石及張閭兒媳王美麗的見證下，立下了紙質遺囑一份，並當場由王美麗錄像為證。該遺囑內容為：「我叫張靜初，愛人叫張濟。我們在北京市順義區有一處房子，為了避免日後我們死後兒女因財產發生糾紛，我們特立本遺囑，我名下財產有房屋一處，包括屋內生活用品及屋外院內一切皆歸大女兒張閭、二女兒張石兩人平均分配，特此立證。立遺囑人，張靜初、張濟；證明人：沈天清，曹某。2009年3月11日。」
隨後，張靜初和張濟又留下一份錄像，其錄像內容為：錄像人從大門進入訴爭院落內，在每個房間拍攝後拿相機到正房東側第一間房屋內，張靜初和張濟拿著集體土地建設用地使用證原件和紙質遺囑說房本給我兩個閨女了，我兒子已經分了一份了，不能再分兩份。
張靜初和張濟分別在2011年4月11日和2015年8月17日去世。張濟去世之後，張閭、張石因遺產繼承問題將張樊、張葛起訴至北京市順義區人民法院，要求依照被繼承人張濟的遺囑繼承上述房屋。

庭審過程：
在案件庭審中，張閭、張石遞交上述遺囑和錄像後，張閭述稱該遺囑的代書人為其兒媳王美麗，錄像亦由其持數碼相機拍攝，立遺囑人處的簽字並非其本人所簽，見證人處的簽字是由王美麗代筆，但王美麗作為代書人沒有在遺囑上簽字。
證人王美麗述稱：遺囑內容是被繼承人的真實意願，立遺囑時被繼承人張靜初和張濟的意識清醒；因為老人已經80多歲了，所以由其代書遺囑並錄像；遺囑上的證明人當時並未在場；立遺囑人和證明人的簽字均為其代簽。
張閭、張石、張樊和張葛均認可遺囑上的房產系指306號院內的房產，應當為張靜初和張濟的遺產。

審判結果：
北京市順義區人民法院經審理後判決：
訴爭院落內的北房5間歸張閭、張石共同所有，院落由張閭、張石共同使用。
一審判決後，張樊不服一審判決結果，上訴至北京市第三中級人民法院，經三中院審理後，三中院判決：
駁回上訴，維持原判。

北京房地產律師靳雙權案件點評：、
北京房地產律師靳雙權認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承發生之後，有遺囑的依照遺囑繼承，無遺囑或者遺囑無效的，依照法定繼承。
本案件雙方所爭議的主要焦點在於被繼承人張靜初和張濟所立的遺囑是否有效。從本案涉案的遺囑形式上看，作為代書遺囑，該遺囑由於沒有無利害關系人作為見證人且代書人沒有在遺囑上簽字，存在明顯的下次，然而張閭、張石提交的錄像資料和張葛的陳述及證人王美麗的證言足以證明被繼承人立遺囑時具備相應的民事行為能力，遺囑的內容是其真實的意思表示，且不違反法律規定及社會公共利益。
本案涉案遺囑在形式上存有瑕疵，應當考慮到被繼承人立遺囑時年事已高且對法律認知能力有限導致，而涉案遺囑又能和其他證據相互印證，因此該遺囑應認定為有效。因此訴爭房屋作為遺產應當依照涉案的遺囑分配方式進行繼承。
綜上所述，法院的判決是正確的。

律師介紹:
安居房地產律師網由北京市東衛律師事務所房地產事務部創辦，由靳雙權部長領導數十名房地產律師組成安居房地產律師團隊，具有成功辦理各類房地產案件經驗。安居房地產律師團隊，多年以來，潛心研究了房地產法律及房地產案件，對商業地產、工業地產、商品房、存量房、經適房、房改房、央產房、回遷房、限價房等類型房地產在交易中涉及的具體法律問題進行大量的研究。對國內大型房地產開發公司及中介公司的操作模式有深刻解讀。精通房地產交易涉及的資質、權屬、解押、網簽、面簽、監管、過戶、交房等環節的法律問題。安居房地產律師辦理案件主要涉及房地產買賣、繼承、騰房、分家析產、居住權、共有、確權、借名買房等相關案件，在房地產專業領域享有很高的聲譽。有能力辦好各類房地產案件，如果您有相關問題，歡迎來電或當面咨詢。

⑺ 現在年輕人在北京順義買房劃算么

娶了媳婦，有來了孩子就買房，建議現在自不要買（現在順義的房成交量太低了，都想賣，沒人買），順義的房價現在處於飽和狀態，過幾年還是會降價的，那時候再買應該能省下不少錢，有了孩子還是上班比較穩定一點，如果還沒有孩子，投資干點事業。是北京市戶口嗎？要是的話可以申請類似經濟適用房，具體想不起來了，在順義馬坡（以後馬坡是順義新城），我同事有申請下來的，9000多/平

⑻ 北京順義有什麼值得買的房子

順義離望京比較近

⑼ 北京順義地區房產指導價

肯定到不了那個價格的，放心，公積金的評估歷來都很低，有12000到13000就不錯了

⑽ 順義有多少家中介

以下是北京順義的房地產中介服務業企業公司列表（公司名/地址/電話）：當前目錄有46個企業
北京創業房地產經紀有限公司 / 北京市順義區沙井村井欣路5號 / 13701036885
北京市佳佳樂房地產經紀有限責任公司 / 北京市順義區順西路71號 / 81495559
北京綠色港灣房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區義賓北區1號樓1門501 / 69445006
北京東智鴻業房地產經紀有限公司 / 北京市順義區楊鎮下營 / 68023580
北京仙京房地產經紀有限公司 / 北京市順義區順通路李橋段7號 / 89497153
北京市嘉兆風和房地產經紀有限責任公司 / 北京市順義區京順路東側（北京西漢技術開發有限責任公司） / 62073637
北京奧鑫達房產信息服務中心 / 北京市順義區李橋鎮半壁店村 / 81461654
北京市嘉兆風和房地產經紀有限責任公司 / 北京市順義區京順路東側（北京西漢技術開發有限責任公司） / 62073637
北京金橋房地產經紀服務中心 / 北京市順義區幸福東街19號樓南2號 / 69425703
北京中誠信房地產評估有限公司 / 北京市順義區順通路李橋段7號 / 80489022
北京唯爾房地產經紀有限公司 / 北京市順義區義賓南區甲1號樓 / 13910105439
北京銀座房地產經紀有限公司 / 北京市順義區建新南區43－2－101號 / 69469947
北京恆中置地房地產經紀有限公司 / 北京市順義區北務鎮北務工業區190號 / 85890133
北京世紀財富房地產經紀有限公司 / 北京市順義區趙全營鎮兆豐工業區 / 84210320
北京三鑫谷房地產咨詢有限公司 / 北京市順義區趙全營鎮政府對面 / 60432673
北京明鑒同創房地產評估有限責任公司 / 北京市順義區石園南區32號樓3門101 / 89441999
北京華博房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區新順北大街路東 / 69429686
北京永順利房地產信息咨詢服務有限責任公司 / 北京市順義縣北務鄉政府院內 / 61421995
北京萬紫千紅房地產經紀有限公司第二分公司 / 北京市順義區西辛北區5－1－101號 / 69461128
北京中奧遠華房地產經紀有限公司 / 北京市順義區後沙峪鎮回民營村村委會北200米 / 69444639
北京華博房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區新順北大街路東 / 69429686
北京同創興業房地產經紀有限公司 / 北京市順義區京順路東側（後沙峪路段16號） / 66014348
北京金房陽光房地產經紀有限公司 / 北京市順義區後沙峪鎮吉祥工業區 / 84287046
北京君合房地產經紀有限公司 / 北京市順義區龍灣屯鎮鎮政府東配樓二層201室 / 60461100
北京明鑒同創房地產評估有限責任公司 / 北京市順義區石園南區32號樓3門101 / 89441999
北京舜華泰基房地產經紀有限公司 / 北京市順義區櫻花園三區20號樓四單元102號 / 81463844
北京百年嘉業房地產經紀有限公司 / 北京市順義區楊鎮鎮政府西50米 / 84210320
北京君合房地產經紀有限公司 / 北京市順義區龍灣屯鎮鎮政府東配樓二層201室 / 60461100
北京順地房地產咨詢有限公司 / 北京市順義區光明北街路西 / 69443628
北京超越泰古房地產咨詢有限責任公司 / 北京市順義縣(北京天竺空港工業區) / 68588766
五環（北京）房地產經紀有限公司 / 北京市順義區北務鎮北務工業區169號 / 65822857
北京上古房地產經紀有限責任公司順義分公司 / 北京市順義區北務鎮北務工業區10號 / 85805460
北京峰華偉業房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區前進花園一區16－4－102號 / 69441181
北京順地房地產咨詢有限公司 / 北京市順義區光明北街路西 / 69443628
北京瑾晨琦赫房地產經紀有限責任公司 / 北京市順義區建新北區12樓－4－302 / 69442154
北京燕銜泥房地產經紀有限公司 / 北京市順義區幸福東區19棟1層2號 / 81483488
北京金太陽房地產經紀有限公司 / 北京市順義區西辛北區4－5－101室 / 69460711
北京東辰旭房地產經紀有限公司 / 北京市順義區李遂鎮政府東側 / 65275755
北京好幸福房地產咨詢有限公司 / 北京市順義區天竺鎮花梨坎村南融鼎社區服務中心804室 / 80464760
北京東方宏泰房地產經紀有限公司 / 北京市順義區李橋鎮半壁店村村西 / 13910765735
北京好房子房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區雙興南區32－3－101 / 81481100
北京居家行房地產經紀有限公司 / 北京市順義區順西路71號 / 81498282
北京萬紫千紅房地產經紀有限公司第一分公司 / 北京市順義區石園北區40－4－101號 / 69461856
北京玖日房地產經紀有限公司 / 北京市順義區後沙峪地區回民營村北（汽車交易市場西側） / 80491299
北京銀座房地產經紀有限公司 / 北京市順義區建新南區43－2－101號 / 69469947
北京華博房地產經紀有限公司 / 北京市順義區仁和地區新順北大街路東 / 69429686