租售房產
58同城是中國來最大的分類自信息網站，簡單、免費、有效是58同城的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、商家黃頁、二手買賣、汽車租售、寵物票務、旅遊交友、餐飲娛樂等多種生活信息。房產租售是58同城涵蓋的信息版塊之一，而且由於58同城用戶數和瀏覽量都很高，而且其房產頻道為用戶提供創新的附近商圈、地鐵找房、公交找房功能，是網上查找房源的最佳平台，同時也為房產經紀人提供了無限的高價值用戶群體。
Ⅱ 房地產市場的租售比是什麼意思
租售比是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。房屋租售比這個概念是行業內用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標准通常為1:200到1:300 。比值越高，說明房屋的投資價值越大。
Ⅲ 請問注冊什麼的房產中介公司 即可做一手房銷售還能做二手房租售
什麼房產中介公司都可以，一手房銷售是中介公司與房產開發商之間的合作關系！
Ⅳ 房地產租售方式是什麼意思
房地產租售方式是指由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋所有權或使用權移交房屋的消費者從而獲得收益的方式。
1、 普通租售模式：
普通租售模式，就是按照平常一般的租售方式進行商業物業的租賃或銷售，即整個商鋪按每平米銷售，可按銀行規定提供貸款按揭，同時一般只提供租賃服務，但不擔保租賃。
2、 承諾一定年限固定回報率模式：
承諾一定年限固定回報率，一般包括「包租」與「保租」兩種模式。
（1）「包租」模式，就是指在客戶購買商鋪產權時，約定提前返還若干年的租金，這部分資金從房款中扣除，但在未來若干年內經營權由商城所有。「包租」概念宣傳重點在租金 預支，保證投資回報得到實現，對加強市場銷售信心有相當重要的作用。
（2）「保租」模式，就是指在客戶購買商鋪產權時，商城約定每月一個固定的高租金（一般高於供貸）。在未來若干年內經營權由商城所有。「保租」概念宣傳重點在「以租代供」，讓品牌商家為你打工，以高回報率打動消費者。 3、「以租代售」的銷售方式：
3、「以租代售」的銷售方式：
主要針對經營性商家，也存在兩種情況。
一是新商城還沒旺場或經營性商家對旺場信心不太足，既先把商鋪租給經營性商家若干年（一般旺場期，5年左右），若干年後商家可優先認購，以前租金可以充當購鋪款。目的在於快速促進商城旺場，給經營商保障。
二是老的商城{經營不太久}打算快速銷售，目前經營性商家可以以以前租金充當購鋪款（一般以前租金已經計算進售價）。
4、「銀企聯貸」銷售模式（非產權）
一般非產權式商業物業，銀行部提供貸款服務。「銀企聯貸」銷售模式，就是開發商和銀行，並以開發商擔保人為買家提供貸款，而與銀行協商通過銀行統一按月收取貸款。目的快速回籠資金，減輕資金鏈壓力。
5、「預購合同」銷售模式 ：
「預購合同」是專門針對目前即將建設或在建的商城，通過預購合同約定，由於是期房形式，客戶確定預購就可以得到10%以上的增值匯報。比如：客戶購買10萬的房產，採用「預購合同」模式至需要支付9.09萬即可，另外0.91萬元的增值作為前期投資回報，同時後期經營權由商城採用「包租」或「保租」方式而所有，商城給予業主固定年回報。「預購合同」銷售模式主要是在前期的銷售過程中，通過預購優惠的實質而開展激勵性銷售。
6、「產權式」銷售模式：
「產權式」銷售模式是針對於投資性客戶，每年得到投資匯報的客戶群體。此類客戶群體，根據各地的經濟水平，可以以「每一萬元」、「每平方米」（商鋪或寫字樓）或「每一年」、「每半年」（度假酒店）為單位進行銷售，在辦理產權式，通過公證等手段進行「組合產權人」。降低投資門檻，使所有人都能夠有經濟能力投資項目，參與到項目里來，並能在此得到相應豐厚的匯報。
7、物業回購服務銷售模式 ：
投資者經營不好，商鋪可原價退還。商業戶購買了商鋪的投資者加入日後經營不好，可以在一定時限後再以原價將商鋪退給開發商，以保證投資者的利益不會受損失。回購時限限定在8-10年。
8、「商鋪銀行」概念銷售模式 ：
「商鋪銀行」概念營銷模式，本質就是虛擬銀行活期存款，存本取息。
Ⅳ 房產租售比
所謂「租售比」是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的回比值。
國際上用答來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300，意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高於1∶200，表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。租售比無論是高於1∶200還是低於1∶300，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。
〔舉例〕
北環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。
Ⅵ 房屋租賃證和房產證有什麼區別
二者本質區別，房產證證明房屋所有權歸購房者所有。房屋租領證房屋所有權不一定歸房東所有，是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。
同時，二者在行駛房屋處置權力上也有不同，如果是房產證，則購房者可以行使佔有、使用、收益和處分的權利，房屋租領證擁有者如沒有房產證只有按相關協定規定的受限處置權利，比如使用和出租收益。
相關概念：
1、《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。
租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為生產、經營者申領營業執照等有關證照的憑證之一。租用房屋用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
2、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
Ⅶ 租售房屋如何查找
可以上一些房產網站上去搜索，例如搜房網安克，據什麼之類的，還有安居客
Ⅷ 房地產租售價值確定的方法有哪些
您好！地的復估價特點及注制意事項可結合前面分別介紹的該類房地產的情況加以理解。值得注意的是，宗地估價除可選用三種基本估價方法外，還可採用假設開發法及基準地價修正法評估。
2．影響宗地價格的主要因素。從評估的角度來看t對一塊工地應掌握如下內容。
（l）坐落位置；
（2）面積大小；
（3）形狀；
（4）周圍環境；
（5）土地權利狀況；
（6）土地利用現狀；
（7）規劃設計要求；
（8）生熟地程度；
（9）地質、水文和氣象條件；
（10）其他。
三、房地產估價的特點
望採納！