房產稅法
Ⅰ 稅法對於房產折舊的規定
是什麼房子，職工宿舍還是廠房還是屬於什麼類的房子。如果是廠房，沒有這方面的規定，正常計提折舊，如果是房改房，或者是職工住宅房，則不行。
Ⅱ 關於買賣房屋稅收政策
房地產交易稅收知識
1、房地產交易過程中應繳納哪些稅金？ 答：納稅人在房地產交易過程中應繳納契稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅金。
一、契稅 2、納稅人申報繳納契稅應提供什麼資料？ （1）一手房應提供以下資料： 答： ①購房者身份證；②購房發票；③購房合同；④樂清市房產賣 。契；⑤契稅繳納申報表（窗口領填） （2）二手房應提供以下資料： ①交易雙方身份證；②樂清市房產賣契；③買賣契約；④房屋所有權證（房產證、土地證）；⑤國有土地證單間房交易另加土地部門開具土地地價確認單及國有土地使用權出讓合同；⑥購買住房再銷售的提供原已征契稅的契征；⑦自建住房銷售提供自建證明（如建築許可證、 ； 規劃許可證等） ⑧契稅繳納申報表（窗口領填）。 （3）企業（單位）房產交易應提供以下資料： ①交易雙方營業執照；②交易雙方法定代表人身份證；③房屋、土地所有權證；④交易雙方訂立的賣契；⑤國有土地使用權出讓合同及已稅憑證；⑥樂清市房產賣契；⑦交易雙方企業章程；⑧房屋、 。土地部門出具的評估報告；⑨契稅納稅申報表（窗口領填） 3、土地使用權出讓應提供以下資料（企業事業單位）： ①建設用地批准書；②國有土地使用權出讓合同；③建設用地規劃許可證；④法定代表人身份證、經辦人身份證；⑤營業執照；⑥土地局的繳款通知書、定界圖；⑦各項規費付款憑證；⑧用地協 。議書； ⑨企業章程； ⑩契稅納稅申報表（窗口領填） 4、契稅納稅義務發生時間如何確定？對申報期限有何規定？ （1）商品房。為納稅義務人簽訂商品房銷售合同取得銷售發票的當天。 （2）二手房。為納稅義務人簽訂房產過戶協議的當天。 （3）土地使用權出讓。為納稅義務人簽訂土地使用權出讓合同的當天。 （4）其它方式（如贈與、交換）為接受贈與或簽訂交換協議的當天。 。 （5）申報期限為發生納稅義務的當天起一個月內（30 天） 5、契稅計稅價格如何規定？ （1）一手房。憑商品房銷售合同及商品房銷售發票載明的價格計征，其中 99 年 7 月 31 日前購入的商品房採用財政機關核定價格計征。 （2）二手房。一律按財政機關核定的計稅價格計算。採用公開招投標競價拍賣等方式，取得的二手房，在一年以內的，按取得時的價格計算，超過一年的，採用財政機關核定的計稅價格計算。 （3）土地使用權出讓。①97 年 9 月 30 日以前出讓的，不徵收契稅。②97 年 10 月 1 日以後發生的：A、先以劃撥方式取得後經批准轉為出讓的，按土地使用權出讓合同載明的出讓全額為計稅價格；B、土地徵用出讓的，其契稅計稅價格為土地承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益，其中：以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其經濟利益。沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，可由政府批准設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定，並經主管徵收機關確認的價格。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格一般為競價的成交價格。 6、對個人購買住房如何徵收契稅？ 答：對個人購買非普通住房的按 3繳納契稅；對個人購買普通住房的減按 1.5繳納契稅。 7、轉讓生產經營用房、企業之間房產轉讓如何徵收契稅？ 答：轉讓生產經營用房、企業之間房產轉讓按 3繳納契稅。 8、轉讓土地如何徵收契稅？ 答：轉讓土地按 3繳納契稅。 9、關於拆遷補償住房契稅如何徵收？ 答：關於因城鎮房屋拆遷補償重新購置的住房，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。 10、是否有其他有關契稅政策？ （1）企業股權重組：在股權轉讓中，單位、個人承受 答：有。企業股權，企業土地、房屋不發生轉移，不徵收契稅；（2）企業合並：兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合並改建為一個企業，對其合並後的企業承受原合並各方的土地、房屋權屬， （3）企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以免稅契稅。上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋 （執行至 2008 年底）權屬，不徵收契稅。
二、營業稅 11、2006 年 6 月 1 日後，個人購買住房對外銷售如何徵收營業稅？ 答：從 2006 年 6 月 1 日起，個人將購買不足 5 年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅；個人將購買超過 5 年（含 5 年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過 5 年（含 5 年）的非普通住房對外銷售的，銷售時按其售房收入減去購買房屋價款後的差額依 5稅率繳納營業稅。 12、普通住房認定有哪幾個標准？ 答：2005 年 5 月 31 日樂清市人民政府確定的我市普通住房標准為： （1）住宅小區建築容積率在 1.0 以上； （2）單套建築面積在 144 平方米以下； （3）實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.44倍以下。 同時滿足以上三個條件的為可以享受稅收優惠政策的普通住房。 13、單套建築面積如何認定？ 單套 答： （數間）建築面積是指房產證主頁上註明的建築面積，應包括公攤面積，不包括車庫及違章建築面積。 14、個人銷售其購置的住房，原購買時間怎麼確定？ 答：個人銷售其購置的住房，原購買時間以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為購買房屋的時間。如果房屋產權證和契稅完稅證明上註明時間不一致的，按孰先原則確定。若提供房屋產權證或契稅完稅憑證原件有困難的，可以財政部門或房管部門提供的契稅完稅憑證復印件，並蓋財政或房管部門法定印章作為依據。 15、售房收入和購買房屋價款如何確定？ 答：個人銷售住房售房收入統一以契稅窗口核準的價格為准，即與財政部門徵收契稅的價格一致。 購買房屋價款以銷售方提供的其購入時取得的發票上載明的金額，或契證（契稅完稅證）上註明的契稅徵收價格為准。 16、個人銷售其購置的住房，按差額征稅的扣除憑證是什麼？ 1 對個人購買商品房住房對外銷售的，按差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。提供原件有困難的，也可以憑房管部門提供其購買住房時取得稅務部門監制的發票復印件，並蓋房管部門的法定印章，作為差額征稅的扣除憑證。 （時間在 2005 年 5 月 31 日以前） 2 對個人購買非商品房住房對外銷售的，按差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。提供原件有困難的，也可以憑房管部門提供其購買住房時取得稅務部門監制的發票復印件，並蓋房管部門的法定印章，作為差額征稅的扣除憑證。如果不能提供發票原件（復印件）的，可按原購置房屋已繳納的契稅完稅證明上註明的金額作為差額征稅的扣除金額。 對個人購買非商品房住房（時間在 2005 年 6 月 1 日以後）對外銷售的，按差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。提供原件有困難的，也可以憑房管部門提供其購買住房時取得稅務部門監制的發票復印件，並蓋房管部門的法定印章，作為差額征稅的扣除憑證。 17、納稅人申報繳納或申請免徵營業稅應提供什麼資料？ （1）交易雙方有效證件； 答： （3） （2）售房人房產所有權證；契稅完稅證明； ； （4）購房合同（契約） （5）《銷售不動產專用發 ； （7）其他稅務機關要票》（6）房產中介機構提供的價值評估書；求提供的資料。 18、辦理征免營業稅和開具《銷售不動產專用發票》流程如何？ 答：2006 年 6 月 1 日以後，個人銷售住房應持以上第 7 條規定的有關資料到所屬地稅分局申請辦理征免營業稅手續。 各稅務分局根據市府確定的普通住房標准，對納稅人提供的銷售住房的資料進行審核，符合規定免稅條件的，由納稅人填制《個 ，經各稅務分局審批後給予免徵營人銷售住房減免營業稅申請表》業稅，不符合免稅條件的，應確定徵收營業稅，各稅務分局一律在當地徵收入庫。 各稅務分局按規定辦理征、免稅手續後，對納稅人開具《銷售 。不動產專用發票》 19、其他房產交易過戶營業稅政策有何規定？ 答：自建轉讓和繼承、贈與等牽涉到的個人住房過戶適用老政策。但個人自建自用住房，銷售時享受免徵營業稅的住房僅限 1套；繼承、贈與等牽涉到的個人住房過戶，不徵收營業稅。但贈與須提供在房管部門備案的「贈與」公證書。 20、繼承、贈與或析產的其他個人自建自用房屋對外出售，是否享受免稅優惠？ 答：不能按自建自用住房享受免徵營業稅優惠。 21、以個人合夥、聯建等形式建成房屋對外出售的，是否享受自建自用住房免徵營業稅優惠政策？ 答：不能按自建自用住房享受免徵營業稅 1 套的優惠政策。
三、個人所得稅 22、個人房產交易的征稅范圍是什麼？ 答：個人出售住房包括商品房、自建住房、經濟適用房（含 、已購公有住房、城鎮拆遷安置住集資合作建房、安居工程住房）房、別墅等和生產經營用房的，均應按規定徵收個人所得稅。 23、2006 年 8 月 1 日後，個人住房轉讓所得如何徵收個人所得稅？ 答：納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，並按 20的稅率徵收個人所得稅。 納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的 1（別墅按 2）核定應納個人所得稅額。 24、房屋原值如何確定？ （1）商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相 答：關稅費。 （2）自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。 ：原購 （3） 經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。 （4）已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。經濟適用房價格按縣級含縣級以上地方人民政府規定的標准確定。 （國 （5）城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》務院令第 305 號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房〔2003〕234 號）等有關規定，其原值分別為： ①房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費； ②房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費； ③房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額； ④房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。 25、合理費用具體包括哪些費用？ 答：包括納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。 （1）支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除： ①已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15； ②商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10。 納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的不得再重復扣除裝修費用。 （2）支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。 （3）納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。 26、個人住房轉讓所得有何優惠政策？ （1） 答： 對出售自有住房並擬在現住房出售 1 年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅，具體辦法為： ①個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納 ，並納入專戶存儲。稅保證金收據」 ②個人出售現住房後 1 年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。 ③個人出售現住房後 1 年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。 ④個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。 ⑤跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。 （2）對個人轉讓自用 5 年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 27、個人出售營業房如何徵收個人所得稅？ 從 2006 年 9 月 1 日起，個人出售營業房（包括店面、商鋪、攤位、辦公樓等非住宅性房屋）所得徵收個人所得稅的預征率暫按2執行。
四、土地增值稅 28、什麼是土地增值稅？ 答：土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（簡稱轉讓房地產）所取得的增值額為征稅對象，依照規定稅率徵收的一種稅。 29、土地增值稅的減免稅政策有哪些？ （1）居民個人轉讓普通標准住房暫免徵收土地增值稅。 答： （2）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免徵土地增值稅。 （3）因城市市政規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產而取得的收入，免徵土地增值稅。 （4）對個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
Ⅲ 房地產稅法文件總共多少
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。
Ⅳ 稅法中房屋是如何規定的
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征內收的一種財產容稅。騰訊眾創空間房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
Ⅳ 公司自有房產的房產稅計稅依據稅法的相關規定是什麼
中華人民共和國房產稅暫行條例
國發[1986]90號
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。（注意此條，每個地方不一樣）
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第八條 房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。
Ⅵ ＂制定房地產稅法＂需要被關注嗎
中國人大網日前公布「全國人大常委會2018年立法工作計劃」，住建領域中除「固體廢物污染環境防治法及相關法律（修改）」已被列入初次審議的法律案外，制定房地產稅法、契稅法、安全生產法等均被列為預備審議項目。
「房地產稅法……由有關方面抓緊調研和起草工作，視情在2015年或者以後年度安排全國人大常委會審議。」
——「全國人大常委會2015年立法工作計劃」
從中不難看出，自從2015年被列入預備項目以來，「房地產稅法」年年上榜，年年都在視情在XXXX年或者以後年度安排審議……
不過在今年的「工作計劃」中也強調：「做好十三屆全國人大常委會立法規劃編制工作，按程序報請黨中央批准，確保黨中央重大決策部署在立法工作中得到有效貫徹落實。」
房地產稅法究竟何時能夠脫離「預備」轉「正」，希望「十三屆全國人大常委會立法規劃」能夠早日給我們答案！
人越多，市場越大，永遠也說不完。
消息來自網易。
Ⅶ 稅法中的房屋是如何規定的
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。騰訊眾創空間房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
Ⅷ 房屋遺產繼承相關稅法
房子產權與你戶口是否與你父親在一起沒有關系。
你父親已經去世，不能再以版你父親名義辦理房產證權。因為辦房產證時要求產權人必須到場簽字。
你父親已經購買此房，所以你和你母親都有繼承這房的權利。但購房時你父母是離婚狀態，所以房子是你父親的婚前個人財產，全部做為他的遺產用於繼承。 如果你父親去世時你爺爺奶奶還在，他們也有繼承權。
你現在的辦法有兩個：一是聽物業的，花幾萬改合同，然後房產證直接辦到你和你母親協商確定的人名下；二是持購房協議到房管局說明情況，然後拿到所有繼承人協商一致後簽的分割協議，再辦理過戶到繼承人的名下，需要交2次費用：正常辦理產權證的稅費、過戶給繼承人的費用。
到房管局辦理肯定比物業辦的花費要少，具體費用多少要看你所在地標准、看房子的評估價，請咨詢當地房管局人員。但到房管局辦手續比較麻煩，所有繼承人能不能協商一致是關鍵。
Ⅸ 房產稅法中的房屋是稅收法律關系客體嗎
稅收對象就是對什麼征稅。稅對象按其性質的不同，通常劃分為流轉額、回所得額、財產及行為四大類：答1、流轉額，包括商品流轉額和非商品流轉額。 2、所得額，包括總收益額和純收益額。 3、財產，即法律規定的特定范圍的財產，如房產、車船等。 4、行為，即法律規定的特定性質的行為，如屠宰行為等。征稅對象是一個稅種區別於另一種稅種的主要標志，不同的稅種有不同的課稅對象，如消費稅是對消費品征稅，其征稅對象就是消費品（具體如煙、酒都是消費稅的征稅對象）；房產稅是對房屋征稅，其征稅對象就是房屋；所得稅就是對純收益額征稅。征稅對象是稅制最基本的要素之一。
Ⅹ 房產稅法的納稅義務人與征稅范圍是什麼
一、納稅義務人與征稅范圍
(一)納稅義務人(誰受益，誰納稅)
房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人(受益人)為納稅人。其中：
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產權出典的，由承典人納稅。(非出典人)
【解釋】房屋出典區別於房屋出租行為，二者納稅人不同。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。(如企業無租使用政府機構辦公樓用於辦公)
(二)征稅范圍
1.什麼是房產
房產的定義:房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。
2.房地產開發企業建造的商品房(相當於倉庫的商品)，在出售前，不徵收房產稅;對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
【解釋】商品房是否征稅，關鍵看是否獲得持有環節的收益
3.房產稅的征稅范圍
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅的征稅范圍一樣。
【解釋】房產稅的征稅對象-經營性房屋。
房屋持有期間，獲得收益的兩個途徑：
1.對經營性自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。