房產微營銷

⑴ 房地產行業如何做微營銷

房地產業微營抄銷操作方法如下襲:
1、 公司每個樓盤項目必須有微博和微信公眾賬號。
2、 每個員工必須開通微博和微信，對公司樓盤項目所發的微博、微信公眾賬號的內容，每天必須選擇一條進行轉發和評論，分別發到微博和微信的朋友圈。考核的指標分為轉發、評論的質量以及被二次轉發的數量。
3、 每個月評出6名微營銷之星，分別給予一個3000源、二個2000元、三個1000元的獎勵。 4、 銷售人員的考核指標中增加一條：每月必須引導前來看盤的客戶關注樓盤的微信公眾賬號，引導客戶就樓盤發微博和朋友圈。每月數量要求20人次以上，客戶發完微博、朋友圈以後可以領取小禮品，銷售代表必須轉發出客戶的微博作為考核依據。每月超出20條後，給予銷售代表100元/條的獎勵。
5、 銷售人員必須要詢問客戶是否有微博和微信，如果有，必須關注，爭取互粉。並將客戶微信、微博與手機號一起，提交公司備份。
6、 每個樓盤項目所有的宣傳物料上，必須印有微博和微信公眾賬號的信息。
7、 公司各個樓盤微博和微信公眾賬號，每周要互相推薦一下其他的樓盤。

⑵ 房產經紀人怎麼做好微信營銷

1、首先你需要一個擁有一定粉絲的微信公眾平台
2、你需要定期更新與房產相關的信息，例如：房產規格、位置、價格等等
3、要有特定消費人群和網站優化

⑶ 房產中介怎麼做微信營銷

房產中介公司應該建立屬於自己的移動終端微站易房大師中介微店，然後把公司內部房源展示到微網站上，然後分享到朋友圈，如果有客戶有買賣租賃的需求，就可以通過微網站委託需求。這樣也是獲得房客源的一個有效途徑。
另外每一個房產中介人員都有自己的個人微店鋪，分享到朋友圈裡的房源，裡面的手機號是員工個人的聯系方式，也不會被其他員工搶單的。

⑷ 微營銷時代，房地產業該如何走

微房產和微營銷時代，正式來臨。可以預見，微房產營銷將成為開發商傳統互聯網廣告、公關活動、線下營銷之外的必修課。微信改變了我們的生活，微信正在改變世界!在房產微信的時代，在今天的房地產調控和營銷困境下，地產開發企業更應該順勢而變，探尋新出路，尋找新途徑，完成新的突破和發展。激烈的市場競爭中，地產企業應該重新審視房產微信和營銷，勇於試水嘗試，敢於突破創新。因為，微房產，可以幫你走的更遠!

那麼如何去面對房地產的低迷和轉折期呢，國內首款權威微信營銷第三方：好實用智能微信公眾平台，順應局勢需求，做出了及時的反映和調整，全新開發並推出了一項名為「微房產」的功能，大有成為房產商與購買者之間強而有力的橋梁紐帶作用。

好實用微房產——房產行業有力的解決方案，360度看房更給力。
1、好實用微房產制定差異性推銷方案：區域不同和實力存在差距的房地產企業，加上自身的定位差異，應用微信時肯定是會有不同的方式。做商業地產項目和做住宅項目兩者制定微信營銷時，明顯有極大的差異，前者前者更加適合運用微信來做持久的營銷，而後者更多的是做一次性的推銷。

2、好實用360全景型展示，從視覺上震撼客戶的心靈;加上好實用會員卡功能與客戶的實景照片互動，讓原本嚴肅的樓盤介紹變得有趣生動，加深了客戶的印象，贏得了客戶的信賴，增加用戶需求。

3、掃一掃微信二維碼 感受看房互動新體驗微房產讓產品處處都融入了微信二維碼元素，讓手機用戶隨時可掃一掃關注客戶的官方微信，並通過微信平台實現獲取項目信息、領取禮品、參與抽獎、現場互動等功能。讓來參與活動的眾多客戶通過微信參與看房團活動，更加方便、快捷，且操作簡單，讓人體驗到科技的時尚感和新鮮感。

4、好實用微房產營銷更專業：好實用微房產營銷可以分為微推廣、微蓄客、微開盤、微活動、微房團、微投票、微公關、微售後、微直播、微訪談等十大功能，覆蓋了廣告展示、品牌塑造、精確搜索，產品推介、內容傳播、活動推介、營銷服務、業主互動、新聞宣傳、等諸多功能。應該說，小小的微信，集合了開發商所有的需求屬性。正是房產微信的獨特功能，吸引眾多開發商的進駐。分析房地產市場的用戶需求，制定相應的營銷策略。

⑸ 房產中介行業怎麼做微營銷

做好微信營銷要注意的點還是很多的。
前期中介要利用好易房大師中介微店搭建好營銷平台，挖掘潛在客戶，建立自己的客戶群，贏得客戶的信任，後期就要做好微營銷，建立客戶的忠誠度和客戶的粘性。
1）房源的發布
1.結合熱點話題與賣點相關聯
中介要利用好熱點話題，巧妙的與自己的賣點相結合，不僅富有創意，還不會引起客戶的反感。結合的熱點一定是具有生活或趣味信息，比如發小區遛狗的路線圖在巧妙的結合一些賣點優勢等。
2.微信公眾號的推送
對於太明顯的廣告一般客戶都會比較反感，如果發的太多太明顯，客戶也不會點擊瀏覽，而且很有可能取消關注中介的微信公眾號，但像一些房產熱點、政策變化、最新加推等該發還是要發的，不過除重大信息外，一般的營銷信息放在第二條之後比較合適。
2）做好和客戶的互動
做好二手房微營銷，不僅是內容的吸引，還有與客戶多互動才是關鍵，中介可以利用微店鋪平台跟客戶多互動，互動頻繁，客戶就會把你當做朋友，那麼你發的朋友圈自然也是客戶關注的之一。
也可以在中介微店中開展一些互動營銷活動，比如微調查，了解客戶的真實感受。或者微抽獎，提升客戶微信公眾賬號的激活率，給予客戶一點小禮品，或者是購房優惠，安排在微信抽獎中，可以具備更高的用戶粘度。

⑹ 房產中介微營銷應該怎麼做

背景微信現在風生水起，不管是個人還是企業都在涉足這個領域，好壞不一，是不是各行各業都適合做微信?不同的行業又該怎麼做?隨著房價繼續上漲，調控措施貌似付諸流水，房產話題也再次走向風口浪尖。很多專家表示，微信是移動互聯網時代很好的新媒體渠道，而房地產屬於財大氣粗型的，本身有更多的傳播渠道可做，電視、戶外等，不會關注微信。其實開發商的實力不僅僅在於資金，更在於一種資源整合的能力，他會發現新的資源，而且能把握時機去抓住。有需求就有市場，現在產生了很多的房產類微信公眾平台，它們作為第三方，有自己的運營團隊，目前已經進入開發商視野並成為開發商新的渠道合作者。最有名的微信公眾賬號有「騰訊房產杭州站」、「易居中國」、「杭房在線」等淺析一、 大公司微信營銷騰訊房產藉助騰訊本身的強大實力，開辟了很多地方房產頻道，每個地區都有自己單獨的房產微信平台，依託強大的資源和技術優勢，騰收獲很多用戶，形成品牌效應。1、 騰訊房產杭州站是以騰訊房產頻道官網為基礎，在新聞信息搜集方面擁有無可比擬的優勢。2、 技術上，騰訊的技術實力在房產微信平台上也是表現不俗，界面下方的功能選項為用戶提供了很多選擇，也便於自己增加模塊。3、自己的強項也可能成為自己的劣勢。或許是因為騰訊的主業不在這里，房產平台是占個座位，有種應付的心態，並沒有展示出自己的整體實力，可能是因為騰訊的大企業病。當進入騰訊信息主頁時，點擊全文你會發現裡面的整個界面和PC端網頁時一樣的，點擊裡面的鏈接進入的就是網頁，雖說現在的手機能查看電腦網站，但界面效果，放大用手機來看是很不理想的，而且在沒有wifi的情況下是很費流量。如果騰訊整合資源，發揮自己的優勢，用心做，能做出更加優秀的微信平台。二、小公司微信營銷大公司擁有自己的品牌、技術、資源優勢，這是小公司無法企及的，小公司怎麼在市場中找到自己的位置就顯得格外重要。實行市場差異化戰略，做好市場細分，1、縱線做深市場;2、橫線做大外圍(配套服務)杭房在線(hfonline571)，是房產微信公眾賬號中的黑馬，它不是像騰訊、易居那樣全國布局，而是立足於杭州，專注於杭州-江浙滬市場。定位是比較清晰的，之所以被業界看好，是其專注於市場、專注於內容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限於周邊，要想實現O2O模式，也必須讓線上線下結合，杭房在線立足於杭州，輻射蘇滬浙，保證了粉絲的質量和線下的轉化，這是其高明的地方，穩扎穩打，健步擴展。其二、技術保證界面的體驗優化，當進入杭房在線公眾賬號後，呈現的界面是一種微網站形式，完全獨立於傳統的微信界面，給人的感覺是直接流暢，在信息傳送方面更注重步驟的簡化，方便用戶，甚至考慮到減少鏈接直接展示，節省用戶的上網流量;其三、內容為王，針對房產方面的資訊，提供最及時有效的信息，鑒於用戶所能接受的信息有限，「杭房在線」中間有一個信息篩選環節，在欄目設置上也是首先經過內測，不合格直接砍掉，合格了才會上線，保證平台的質量。作為房產頻道的補充，設置娛樂頻道，深入生活，通過這個也可以看出「杭房在線」管理層走向更大領域的戰略布局。能做到杭州房產領先的新媒體，「杭房在線」被稱為一個「異類」，受到開發商的「曖昧」青睞，也不足為怪。作為房產微信公眾賬號中的黑馬，它下一步怎麼走，還能創造什麼，等進一步的關注。

⑺ 房地產行業微信營銷方案與案例

也許很多人會納悶，第一步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷微客巴巴微信平台cqweikebaba?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
在整個的微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。

⑻ 房產微營銷怎麼做，怎麼去推廣房產微店

大家都知道，現在是移動互聯網的時代，什麼東西大家都喜歡上網去搜，流量就是業績！所以，房產經紀人也應該抓住機遇，截獲移動客戶端的客流量，做好房產銷售工作！那具體該怎麼做呢？
每一個人的手機里都有幾個做微商的吧，其實微商運用的遠離也是一樣的，微信具有龐大的用戶基礎，在微信朋友圈發布自己的推廣信息可以很好的達到傳播的效應，剛開始的時候，做微商的還是很吃香的，但是近兩年，人們的防範意識在不斷的提升，而且微信朋友圈相對而言是個人比較隱私的地方，所以如果你再在朋友圈裡天天刷屏，可能你就是下一個被屏蔽的對象！怎麼做呢？
現在房產軟體已經逐步趨於成熟的階段，就拿口碑不錯的房客多來說吧，用它的話其實房產經紀人日常的很多業務都可以在上面進行的，像房源採集，房源群發等，但是今天我們具體來講一下它的經紀人微店鋪的功能。房客多是免費注冊使用的，大家都知道，你登上去之後你就可以免費擁有一個經紀人微店鋪，你可以把你的聯系方式和手上優質的房源信息掛到上面，然後把店鋪分享到朋友圈，這樣既不污染你的朋友圈，又能被你朋友圈的意向客戶看到，意向客戶看到自己喜歡的房源自然會聯系你，如果客戶剛好看到自己朋友需要的房源信息就會把你店鋪的鏈接分享給他的朋友，這樣滾雪球式IDE傳播給你帶來的都是客流量啊！

⑼ 房產微營銷怎麼做可以有效的推廣自己的房源信息

這個非常簡單，這是一個全民微商的時代，如果你能給與高提成，那麼很容易召專集一大批幫你轉發屬朋友圈的人。
很快你的廣告就會覆蓋你的地區。
這些人會覺得，轉發一下，買就買，不買就不買，又不會少塊肉。
如果賣出去了，就能賺幾千甚至幾萬的傭金，何樂而不為。
衡量一下，他們自然會瘋狂轉發。可以先從手下員工開始

⑽ 房產中介如何借力微信營銷來賣房

首先要先包裝自己。

（1）中介經紀人必須人手配置一部樓盤專屬的手機、號碼、微信號。

（2）微信頭像：中介們自己的工作照片。給人正式、真實、信任感。客戶想和你在微信交流時，也不願意與一個掛著范冰冰或者吳彥祖的頭像的人交流（除非是本人）。

（3）微信名字：樓盤名+平米+價格+置業顧問姓名。一目瞭然，方便客戶。盡量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、特殊符號的名字。如果你想你的名字在通訊錄中靠前，可以在前面加一個A。

（4）個性簽名：最好與自己的項目直接有關。因為你的工作微信號是為你的工作服務的，不是你的私人微信號。如：我是XX地區的銷售中介端木林，已成功為100戶家庭提供購房服務。目前擁有的XX樓盤資源很多，是學區房、湖景房、有80㎡兩房，98㎡三房，高贈送……您有買房置業需求，可以向我咨詢，我將竭誠為您服務。聯系電話:135XXXXXXXX。

接下來是朋友圈

微信營銷

一對一營銷就是當客戶有意向時和中介的直接溝通，除了在話術上要給客戶專業的感覺，一個好的微官網能給在和客戶溝通時增加品牌信任感，比如房在線基於微信小程序的微官網，可以直接從房在線中介管理系統導入房源，經紀人不用手動一條條輸入房源信息，還能通過小程序特有的大卡片分享給客戶你的房源信息，給中介公司品牌形象加分不少。