房產證追加

⑴ 在房產證上增加一個共有人是怎麼加的

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、萬分之5的印花稅。

3、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

5、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(1)房產證追加擴展閱讀：

房屋產權證的效力

按照我國法律的規定，我國對房屋等大宗財產的管理，是採用行政登記的手段，即行政機關或其委託的機構(如房監所)通過一定的程序審查、登記，最後向房屋所有權人頒發房屋產權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使佔有、使用、收益、處分的權利。

我國的房地產市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防範了房地產市場的交易風險。

但是，現實生活中，對辦理了房屋產權證的房屋，依然存在產權爭議的現象，對當事人起訴到法院的這類案件，法官們也有截然不同的認識。一種觀點認為，對已頒發了房屋產權證書的房屋產權爭議案件，人民法院不作為民事案件受理，告之當事人提起行政訴訟，因為頒發房屋產權證書是行政機關的具體行政行為，當事人如果對該行政行為不服，可提起行政訴訟請求撤銷或變更。

另一種意見認為，當事人之間存在產權爭議的案件，人民法院應當作為民事案件受理，因為這是平等主體之間發生的民事權益爭議，且房屋產權證書只是證明房屋權屬的初步證據，其記載的內容是否被法院採信，需法院審查確定。

參考資料：房產證-網路

⑵ 房產證開始寫了一個人的名字後面能不能追加

可以，需要走過戶合同，並繳納費用,
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸版、有房有貸權。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

⑶ 房產證追加姓名如何辦理和手續

現在簽署的基本都是網簽版的買賣合同，您支付了首付款，那代表合同已經訂立和簽專署，若更改購屬買方人員就需變更合同。也就是說重新簽署，這個時候不光下家所有上產證的人員要到場重新簽署，房東方也要到場的。之前的合同一概作廢，貸款也要提供新合同。您的意思是除去您夫妻二人，您的公公婆婆也要上產證嗎？不知您所在的區域是否有限購，若有的話就需要調取兩個家庭的名下房產資料了，很容易造成限購的，請您和家人酌情商討為宜。若想追加可以直接和房產公司的業務、簽約人員提出。（但不建議）

⑷ 房產證上追加名字需要什麼手續

購房合同上落誰的名字就不可以改了.除非開發商那裡可以更名.
不然就只有等到房產證下來之後才能辦理.
等到房產證下來之後.雙方帶好相關的房產資料和證件去房產交易中心去辦理增名手續即可。

⑸ 房產證共有人如何追加

可以追加共有，但必須在按揭還清的前提下。提供結婚證和個人身份證直接增加共有。

⑹ 房產證怎麼增加產權人

可以三種方式辦理
據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
一是贈與。假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣。想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產。以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

⑺ 房產證上增加一個人的名字要怎麼辦理

1、帶好結婚證、身份證、房產證及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

給房產證加名還要注意：

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」。簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。

如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有污點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。

因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。婚後加名這種情況屬於更正登記，市民帶好夫妻雙方身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料。

共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，同時免徵契稅、個稅和增值稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

(7)房產證追加擴展閱讀

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

一、有房無貸辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

參考資料來源：網路-房產證

⑻ 如何辦理房產證追加產權人

帶上戶口本 你的和你父母的身份證 到房地局辦理產權共有人追加登記就可以了 費用不高 幾百塊錢

⑼ 房產證添加

房產可以共同擁有，只要原房產的所有權人願意，辦理手續後就可以在不動產登記證上添加其他人的名字。
辦理不動產登記證加名手續需要攜帶身份證、不動產登記證的原件及復印件（添加配偶還需要帶結婚證）到不動產登記機構「變更登記」窗口辦理。填寫一份雙方共同擁有該房產的申請書，並交付一定的費用，在十個工作日內就可以到不動產登記機構領取一份加上名字的新的不動產登記證。
在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免徵契稅。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。
共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。

第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；