蕪湖房產契稅

① 蕪湖房產證契稅是怎麼算的

契稅。符合住來宅小區自建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

② 蕪湖市首套房契稅交款比例怎麼交

根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。

享受首套房契稅下調需滿足的條件
1、住宅小區建築容積率在1.0以上；

2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。

首套房契稅徵收標准

90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。

註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。

契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

首套房契稅計算方法

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：首套房契稅納稅額 = 計稅依據 × 稅率。

③ 哪位熟悉蕪湖房產契稅是怎麼算的

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政專策的通知》(財稅屬[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

④ 蕪湖房產的契稅是多少請詳細說一下，我買了122平的房子，契稅在網上查的是90-144平，稅率是1

確實有首套房契稅2%的地方，江西南昌，湖南常德就是這么收的。如果中介說契稅是2%，我想當地應該就是這么收的。他們天天干這個，應該不會弄錯。
你可以多咨詢幾家中介，看當地是不是都這樣收費。

⑤ 蕪湖首套房契稅

房子面積＜90，契稅為總房款的1%
房子面積90—144，契稅為總房款的專1.5%
房子面積＞是144平以上屬，契稅為總房款的3%
由於各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。
但是就安徽省來講執行的是這樣的稅率。去年蕪湖不是為了促進樓市發展，推行免契稅還是契稅補貼來著。但是面對全國樓市調控政策的壓力下，最終這一政策就不了了之。

⑥ 蕪湖房產契稅稅率是多少

房子面積＜90，契稅為總房款的1%
房子面積90—144，契稅為總房款的1.5%
房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%
由於各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。

⑦ 蕪湖縣買房契稅，

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子版女），面積為權90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

⑧ 打算給兒子在蕪湖買房，一般契稅要交多少

根據《財復政部國家稅務總局住房制和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑨ 當前蕪湖房產契稅要交多少呢

要看是首套房還是二套房，如是首套房，面積在80m2下，按建築面積的2%收，面積在80m2以上，按建築面積的4%收