房產稅離婚

『壹』 離婚房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向回產權所有答人徵收的一種財產稅。
房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
徵收稅率
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『貳』 為什麼房產稅會假離婚

我覺得樓主這種為了幾套房子不交房產稅去辦假離婚的方法根本不會有很多家版庭去做。真正聰明權的女人根本不會去為了房子假離婚。辦離婚手續後，表面看起來好像兩個人可以各自多了擁有房子的套數，但是這是建立在兩個人離婚後不再復婚的基礎上的。如果暫時離了，復婚，以家庭為單位，兩人房子套數總和不是超標，又要交稅了！？一邊是為了保持房子套數不交稅，一邊是夫妻一直保持離婚狀態，只要房子不出手，根本不能復婚。有點智商的人都知道該怎麼選吧。假離婚是最蠢的辦法：現在很多夫妻的感情本來就不穩固，在長期解除法律婚姻的狀態下，誰能保證另一方不假戲真做？本來目的是想保住房產不交稅，結果弄得連家庭都沒了，自己到頭來什麼都得不到！樓主現在是不是認為為了房子很多人會辦假離婚是不是有點杞人憂天了?

『叄』 離婚能避開房產稅是否有離婚事件上的限制

交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產專經紀行業協會(下簡稱屬房協)的相關負責人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網的地方，上到房協的網站，注冊並填寫相關內容，經過共4個工作日的確權及辦理時間後，就可以直接到房協(福田區景田東路36號潤豐園小區一樓)去領取，完全免費。據該負責人介紹，目前房協已經取消了中介代打合同的資格，不過還是有中介通過公司埠代打二手房合同並收取一定費用。記者了解到，這個費用並不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

『肆』 離婚多久可以免房產稅

離婚後隨時都可以以個人名義買房，除非當地有限購政策，限制單身人士專買房。

離婚後多久可以買房屬，取決於銀行的有關規則：
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
2、離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
3、但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。

『伍』 離婚後房產稅怎麼算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入版為計稅依據，向產權所有人徵收的權一種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

『陸』 離婚後過入的房產要交房產稅嗎

買的商來品房是自住房，目前源暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的范圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅
試點可能擴大；也可能有新的法規出台。

『柒』 假離婚凈身出戶對方要交房產稅嗎

假離婚凈身出戶對方需要交房產稅。國家嚴禁假離婚來躲避稅費的。房產過戶需要版繳納的稅費權有：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

『捌』 離婚了房產稅怎麼征

現行的房產稅納稅人為擁有房屋所有權的單位和個人，可見，離婚的房產所有人為納稅人。

『玖』 為了要避開房產稅,夫妻離婚後還要辦什麼手續

夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。
需要離異夫妻倆一起，持有身份回證答，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。
前提，住房貸款還清，無抵押。