鞍山房產評估

⑴ 鞍山舊房出售評估價怎麼計算

1）面積有縮水，買方一般不信，你可以到當地的房管局申請重新測繪和核定面積！專即使屬不能重新核定面積，讓他們給你出具一個實際面積的證明，也比較有說服力！
2）市場上，現在賣方一般都不負擔任何費用，費用均由買方負擔！你可以採用凈價的方式約定房款，通俗的說就是交易中凈拿多少房款！
3）房產價值的評估是個比較困難的問題
1.找當地的房管局詢問當地房子的均價
2.找房產評估所評估
3.找當地的中介詢價
不過他們給的價格都會偏低，你可以適當的根據他們的價格，看別人賣房的價格，適當調整！

⑵ 鞍山四隆花園的房子正常評估價多少錢一瓶

龍花園的房子正常評估，4000多一平吧！

⑶ 鞍山市四隆花園房子平估價多錢一平

鞍山市四隆花園房子平估價大概五、六仟一平

⑷ 鞍山二手房買賣從評估到收款需要多長時間

當事人雙方買賣二手房辦理過戶手續，遞交雙方證件和材料到房管部門申請過戶，房管部門在受理雙方手續材料之後，會在30個工作日之內核發新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑸ 鞍山市碧海資產評估有限公司怎麼樣

簡介：鞍山市碧海資產評估有限公司成立於2000年12月22日，主要經營范圍為資產評估等。
法定代回表人：陳忠效
成立時間答：2000-12-22
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：210300005091415
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：鞍山市鐵東區南勝利路21號

⑹ 二套房過戶費用 我本人在鞍山有一套住房 又想買一套住房 要買的房子是100平 評估價是46萬 請

二套房買入，契稅政策是90平以上契稅2%，
還需要繳納評估費千分之6，
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
賣家持有滿2年，過戶可免5.55%營業稅。
賣家滿五唯一，可以再免1%個稅。

⑺ 請問鞍山二手房估價所的價格為什麼比實際價格高不少呢他們不考慮現在是房價實際。我該怎麼辦謝謝。

你想想你話2000買10個鍋准備220賣 過兩天掉到150 1個你肯賣么，觀望吧市場有調節機制會降得