東麗湖房產

『壹』 現在在天津東麗湖買房怎麼樣啊

地鐵抄應該會通，不過最快也要襲3年以後，甚至更長時間。我聽說好像是3年以後才開工建設地鐵。而且地鐵是到華僑城那裡，不到萬科城，你准備買的是萬科的房子吧，我是萬科的業主。你要是看中地鐵的話，不妨去恆大和華僑城看看，不過我勸你買房暫時不要考慮地鐵因素，這還沒譜呢。東麗湖的公共交通還是不太方便，生活配套設施在一點點完善，沒菜吃飯的地方漸漸多了。環境不錯，這個是最大的優勢了。至於買不買這里的房子，你自己考慮清楚吧，如果只是為投資的話，應該有前景，如果是為了生活居住，暫時還不太方便。現在樓市正步入低迷期，什麼時候振奮也沒准。祝你好運了。

『貳』 東麗湖萬科城這個樓盤怎麼樣

東麗湖萬科城，均價10500元，有80平，85平米全陽，95平米全明H兩居，2梯四戶，18-24-26到頂，交房時間待定。

項目位於東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區內，是萬科在東麗湖區打造的公園地產。曾是一片原生態自然濕地，每年北歸的白鷺於此棲息，鷺湖也正是因為擁有如此景緻的湖岸而得名。

特點：

1.位於東麗湖北側的七裏海濕地自然保護區之上，自然環境優越。

2.津漢公路、京津塘高速、楊北公路、京濱高速、京薊高速、京津塘高速公路二線圍繞，交通網路成熟。

3.周邊配套基本依靠城鎮配套。

4.大環境城市建貌不成熟，待開發周期較長。

5.南側是大型娛樂場所-天津歡樂谷

6.規劃有地鐵線

總的來說：是一個生態環境優質的公園房產，產品屬性明顯，適合低預算投資客、也適於成為第二居所。

金輝優步湖畔

金輝優步湖畔位於濱海新區高新五路與惠仁道交口渤龍湖市民廣場北側，現5號樓、7號樓在售，26層到頂，2梯4戶和2梯5戶，主推建築面積約69-96平米2-3居戶型，均價10450元/平米，預計2019年年底毛坯交房。項目賣點：空港東，公園旁，低總價，不限購。

位於濱海高新區內渤龍湖總部經濟區內。項目北臨東麗湖風景區，東南靠近渤龍湖，旅遊與生態資源得天獨厚。項目整體規劃為22棟25-31層高層產品，兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶，面積區間為65-110㎡，主要以剛需戶型為主

項目優勢：

1 地理位置優勢，濱海新區屬於國家級新區，有國家的政策扶持，後期有一定的增值空間。

2 項目位於濱海新區，屬於不限購套數區域

3 項目以小戶型為主壓力比較小。

4 附近企業較多，以後不愁出租。

項目劣勢：

周邊的配套較少，生活不是很方便。項目的出房率也稍微低一些。

總的來說

『叄』 東麗湖的樓房可以買嗎有升值空間嗎

10幾年前，東麗湖的房產就開始被人炒了，謹慎對待，你可以在平時坐車去看一下，了解一下當地的狀況

『肆』 請問十年前在天津市東麗湖周圍投資房產都有增值嗎！沒虧損嗎

十年前在天津市東麗湖周圍投資的房產都有增值，:沒有虧損！
十年前投資房地產的都差不多翻備

『伍』 目前東麗湖區域有哪些在售項目

1、東麗湖萬科城項目位於東麗區東麗湖路與東麗之光大道交口，是由天津萬科房地產內有限公司打造容的由多層、層組成的生態宜居低密社區。大品牌開發商萬科地產開發，綠化率高到40%，自持物業，後期入住小區環境和物業管理有保障，居住舒適度高。目前主推85平全陽2居，95平南北通透H兩居，均價10500元/平，附帶簡裝修，戶型不同價格有差異，2梯四戶，24-26到頂，交房時間預計為2020年7月。

2、松江東湖小鎮是由天津市建和地產打造的旅遊地產，項目具體地址位於東麗湖溫泉旅遊度假區，東麗之光大道北側，歡樂谷以西。項目整體上以高層和多層為主，項目定位旅遊地產，緊鄰風景優美的東麗湖，附近也沒有大型的工業，空氣質量非常的好。目前高層在售，18層到頂，2梯4戶、2梯6戶，面積為90、93、97平米2居，均價9500元/平，預計2019年10月毛坯交房。

『陸』 我在天津的東麗湖朗鉅買了一個房子·貸款買的已經兩年了·現在想賣掉· 請問下沒有房本是不是不能賣呢

我是賣房的，給你解釋。
1.房屋買賣，必須有房產證。
2.如果沒有房產證，小區也沒有五證，說明還沒備案，可以直接找開發商更名。
3.如果五證全了，說明在備案中，去房管局找關系。當然，這就是潛規則。

『柒』 東麗湖的房子現在什麼價位

東麗復湖目前在售的項制目有三個：

東麗湖萬科城目前在售高層85-95平米，單價10500元/平米，2020年7月交房。

華僑城目前在售層90-112平米，單價13000元/平米，2018年12月交房。

松江東湖小鎮在售高層78-97平米，單價9500元/平米，2019年12月交房。

『捌』 近些年，東麗湖是怎麼發展起來的呢

天津東麗湖未來的發展還是有潛力的，第一個未來科技城方面是個大的觸動，離空港和高新區比較近，未來就業機會會很多特別是新興行業，機器人大數據等行業，一旦地鐵開通房價會直線上升，現在房價沒起來主要原因是萬科城不停的賣，明年以後各大房產公司新房房源就沒這么多了，環境就不用講了除了薊縣再沒有比東麗湖好的環境了，交通便利，現在還在建三甲醫院，學校北大附小及華僑城實驗等相關機構比較多，實力現在就差一個沃爾瑪式的大賣場了，政府已經有規劃了，最大的優勢就是附近的居住群體外地人比較多，而且素質非常好，比較有活力，文化氛圍好，和本地人比較倆概念，不會有懶惰不思進取的節奏，預測五年以後東麗湖房價會有質的突破！10年以後高攀不上，東麗戶在走空港的模式

東麗湖的前景非常好。很多不了解情況的人都認為東麗湖非常遠，但是什麼都是相對而言。在東麗湖買一套聯排別墅，只相當於市區一套小公寓的費用。目前東麗湖是天津市配套最完善的別墅區，比天津其他地區要強很多，而且你也可以直接用萬科的品質去衡量一下。2016年以後，東麗湖的居住人口呈爆發式增長，目前已接近4萬人。社區配套完善，社區管理水平較高，有高品質的幼兒園和中小學。目前衛生院正在建設中，唯一的缺憾是地鐵遙遙無期，但是住在東麗湖的人都不希望通地鐵，目的就是為了躲避喧囂。東麗湖周邊已被天津自貿區，濱海高新區和未來科技城包圍。這一地區勢必將承載著幾個地區的居住人群。地理位置優越，交通便利，我們現在居住在這里的人反而不希望它發展的太快。但是，目前東麗區已經把全部精力投入到這里，想不發展都難。