榆林房產新開樓盤

Ⅰ 陝西省榆林市房價當前是多少

自發現了煤、發現了石油起，榆林已經成為陝西經濟的重要一極，許多陝北人也搖專身一變屬成為富甲一方的富商大賈。今天，外人看榆林，已經是中國的「科威特」。隨著經濟的快速發展，城市建設規模不斷擴大，房產需求量也隨之有大幅度的增加。 在榆林特殊的地理條件下，城市規劃外的土地由於荒漠化嚴重，造成規劃內土地尤為稀缺，因此兩者土地價值形成了幾倍、幾十倍的差距，偌大的利潤空間使很多人傾心於土地的投資，很多土地炒家一夜暴富。地價的井噴，也讓房價水漲船高，據當地媒體報道，榆林目前的樓市均價已經達到每平方米5000元以上。而從開發水平來看，與前幾年相比也有了長足的進步，現在的開發商普遍已經開始注重市場調研以及目標市場定位，注重在樓盤所要塑造的生活上下工夫。

Ⅱ 關於新開樓盤

也不是那麼極端，但這個樓盤的五證是否齊全是重要的，如果連五證都沒有，那就是騙子了。現在會有開發商圖省事請中介的，但要看他給你開具的合同和發票是否是開發商的公章的，如果不是，那就得好好理論理論了，不行去房產局咨詢後看看怎麼告他們。記得留證據。

五證是房產銷售許可證、土地開發許可證、建築許可證、房屋預售許可證（與銷售是兩個證）。其他我忘了，不過，最重要是房屋預售許可證，有就行，因為這個證是有其他四個證才能辦的。並且，上面的開發商名稱與你合同上的名稱要一致，差一個字也不行。地址也要和你買的樓盤一樣。記得，你有權利去房管局詢問有關這個樓盤的任何問題，如果房管局不告訴你，你可以去報社或者電視台。交了定金是有點被動，這時你就更要強硬點，要看他們的證，我想起來了，還有開發商的營業執照，和中介的營業執照，如果中介不給你看，你就說你們代賣一手房本身就違法，你可以去找電視台。建議你還是去房產局問清楚，拿到房產局的確切回復，這樣你心裡有底。說話也硬。
你簽完合同，要去房管局將合同登記，這樣，他們才不會將你的房子又賣給別人。最怕一房二賣，那你可就麻煩了。建議你找到《我是業主》這個電視劇來看看，你能學到很多。

Ⅲ 榆林比較有實力和發展前途的房地產公司有哪些

進國企，鐵飯碗，只要是中國人，都想進國企，但好多人一輩子都進不去，難版進！
進設計院，工權資隨著經驗的增長會慢慢的漲起來，穩定，所學有所發揮，知識的積累，會成為這方面的專家！
進房地產，跟所學專業沒有關系！但輕松，好乾，可以考慮！
進施工單位，也行，做個施工管理人員，如果不是大型企業，工作不穩定，各地跑！
關鍵是，那個掙錢就干那個！

Ⅳ 榆林市的房價一平米多少錢謝謝了，大神幫忙啊

|| | | | | | | | 鄉鎮報道 您的位置：>>>>正文榆林人，你住得還好嗎？ 詩聖杜甫曾經有一個夢想：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。如今，他的這一夢想正逐步走進現實。 1月19日,國家統計局正式發布《2009年全國房地產市場運行情況數據報告》。報告通過大量數據，給人們揭示了這樣一個事實：盡管遭遇全球金融危機，中國房地產市場依然風光無限。 那麼，作為陝西經濟重要一極的榆林，它的房地產業目前發展如何？記者近日展開了調查。 不斷走高的房價 「榆林房價太高了！正常情況下，一套房子的價格應該是一個人年收入的6倍，我一年工資也就3萬多,6年共18萬，這點錢哪夠啊！」榆林市房管局一位公務員如此抱怨。 貴，應該是所有打算在榆林「安居」者的共同感受。 據榆林市房管局開發建設科李懷孝科長介紹，榆林房地產市場起步較晚，撤地改市特別是2002年以後才開始逐步發展壯大。目前全市共有房地產開發企業136家，從業人員5000多人,每年以新建50萬平方米左右的規模增長。2009年全市在建房地產開發項目24個，共完成建築面積55.9萬平方米，完成投資11.2億元。 近些年，隨著榆林經濟社會的快速發展，特別是國家能源化工基地建設步伐的加快，榆林房價也水漲船高。據了解，2006年時，榆林市區商品房均價僅為1646元/平方米，2007年時漲至2300元/平方米，2008年更是漲至高層4000元/平方米、多層3000元/平方米。2009年則為高層4000－4300元/平方米，多層3000－3300/平方米。短短三四年時間，價格就翻了一番。 「這組數據不過是個均價而已，很多房產的實際銷售價格都快趕上西安了。像華瑞公司開發的塞維利亞項目，去年12月份的銷售均價就達到了5300元/平方米。」李懷孝說。 高地價助推高房價 「今年1月8日，經榆林市政府批准，該市國土資源局成功拍賣出讓榆林經濟開發區的2宗共483.84畝土地使用權，共拍得10.91億元，創造了該市出讓國有土地使用權總金額之最。」 這是某媒體前不久對榆林市一次土地使用權拍賣會的報道。這次本來很普通的拍賣會,因為拍出了10.91億元的「天價」而引起媒體廣泛關注。 「單從絕對數字來看，10.91億元確實很高，不過平均下來，每畝地也就225萬多元，縱向相比，基本屬於正常。」李懷孝告訴記者。 據了解，榆林城區國有建設用地使用權招拍掛工作從2001年起開始實施，當年的土地價格僅為每畝12.2萬元。此後基本呈逐年攀升態勢,在2007年,榆林城區的土地價格每畝均價達到創紀錄的255.8萬元，2008年也高達221.4萬元。 土地價格的大幅上升，對榆林房價的一路飆升，無疑起到了推波助瀾的作用。在榆林，甚至出現了本地房地產公司因為地價太高、利潤降低而將主要業務遷移外地的現象。 「榆林和延安相比雖然地域廣闊，但城市規劃外的土地荒漠化嚴重，因此使得規劃內土地顯得更為稀缺,因此地價偏高其實不足為奇。」有專家分析認為。 此外，由於資源開發而迅速膨脹的民間資本，對房價走高也做出了不可磨滅的「貢獻」。有人估計，榆林市神府地區目前已擁有億萬富翁數百人，千萬富翁達到4000多人,神木縣民間的閑置資金達到120多億元。投資房地產，是這些民間資本力圖使自己實現增值的一個重要選擇。在這些民間資本的熱「炒」下，榆林房價不斷上揚也就順理成章了。 榆林急需大城市規劃 「盡管榆林房地產市場這幾年發展很快,不過畢竟起步時間不長，可以說還處於小打小鬧階段。」西北大學經濟管理學院副院長趙守國教授認為。 「決定一個城市房地產價格和購買力的有幾個因素。第一個是城市面積。榆林的國土面積很大，是西安的四倍，但是它並沒有規劃設計好。第二個是收入水平。榆林大多數人並不富裕，購買力有限。第三個是移民。移民是提高房地產價格的最主要力量。但是榆林大的投資環境和發展環境還沒形成，所以移民數量仍然很少。」 他認為，榆林目前的城市空間太小。只有把城市骨架拉開，房地產業才能有一個長遠的發展。榆林首先應該考慮聘請專家搞一個大城市的規劃，可以按陝西第二大城市的目標來考慮它的規劃和發展。現在我國所有發達的省都有第二增長極，比如廣東除了廣州還

Ⅳ 榆林奧林城的房子五證齊全嗎

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了內查詢了五證的容網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

Ⅵ 榆林文昌集團開發了哪些樓盤

薈景家園

Ⅶ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

(7)榆林房產新開樓盤擴展閱讀：

按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

Ⅷ 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事

新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。