中國房產交易

㈠ 中國的房地產是怎麼了

中國人口14億了

㈡ 中國房地產怎麼了

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，
在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，
房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛湧入房市，造成房產的供不應求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大於求，准確地講是供大於用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由於收入低、買不起，也形不成市場需求。
來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高於國際水平，空置率一直居高不下。

㈢ 房地產交易稅收是全國統一的還是各地自訂的

房地產交易稅收是全國統一的
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中回買方按國家規定徵收答一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。

㈣ 全國房管局是否聯網即「房屋產權交易系統」是否全國聯網

房屋產權交易系統有全國聯網。

6月中旬，自然資源部稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。

調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳，3.8萬個窗口、8萬多一線登記工作人員每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。自然資源部不動產登記局副局長高永介紹，將有序開展以不動產登記為基礎的，自然資源統一確權登記工作。

「不動產登記全國聯網」的消息一經發出，外界就將其與房地產稅，甚至「空置稅」的開征掛鉤，視其為征稅的「技術前提」。7月16日，國家統計局新聞發言人毛盛勇在答記者問時表示，加快推進房地產稅相關政策舉措。這一表態更增加了外界對於房地產稅出台的預期。

(4)中國房產交易擴展閱讀：

「不動產登記全國聯網」後的查詢工作也是輿論關注的焦點。是不是每位公民只要上網就可以查詢任何一處不動產的產權歸屬以及交易信息？針對外界普遍關心的不動產信息公開查詢功能，中國社會科學院長城學者孫憲忠曾指出；

從法理上講，讓不動產信息充分公開、讓大家都能夠查詢是有缺陷的。「為了保護交易主體的合法利益和秩序，需要建立一個風險防範機制。只有涉及到當事人雙方的交易，當事人和利害關系人才有權利去查詢不動產登記信息。」

「從國外的一些經驗看，不動產信息系統開放程度比較高，房子的戶主是誰、位置在哪裡、面積和建築形態是怎樣的，都可以查詢到。」中國土地學會前秘書長黃小虎告訴《中國經濟周刊》記者。

2014年時，原國土資源部不動產登記局常務副局長冷宏志曾表示，到2017年底前，可「全面實現信息共享並依法提供信息查詢服務」。

其實，2015年3月實施的《不動產登記暫行條例》已經規定了誰可以查詢不動產登記信息，具體為：權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

如何保證信息安全是外界關注的另一個問題。值得注意的是，不動產登記平台的另一個特點是構架在私有雲，而非公有雲上。

所謂私有雲是指為一個客戶單獨使用而構建，因而提供對數據、安全性和服務質量的最有效控制，相較而言公有雲則是第三方提供商為用戶提供的能夠使用的雲，一般可通過互聯網使用，其核心屬性是共享資源服務。

「『國土資源雲』構建在自然資源部內部的系統中，不是一般人都能進得去的，可以將其理解為一張規模很大的區域網。」萬波告訴記者，在構架該雲服務的過程中，中地數碼的工作人員只能「搭架子」，而不能看到「架子上放了什麼貨」，「技術人員是沒有這個許可權的。

主體要求是在保證開放性的同時也要保證私密性，也就是嚴格按照國家法律法規保護個人信息不對外泄露。」

㈤ 房產交易要交哪些稅

您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要出售其中一套，因為房產證過五年專可以免徵增值稅，出屬售時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計征。出售後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。

㈥ 新中國是何時開始個人房地產交易的

新中國是從1992年起，開始個人房地產交易。首次公開房產交易標志性事件是「九鼎軒」於1992年進入祖國大陸。

1994年，一連出了五個法律法規性的文件，從房地產開發建設到房屋價格的確定及至小區的物業管理，標志著我國的房地產市場基本成熟。

㈦ 1952年中國房產可以買賣嗎

那時候國家政策是不允許的