離婚和房產
1. 離婚和房產
你父親出具一個來贈送源協議到房產部門辦理過戶就可以。
你好！
建議你讓你父母共同簽定一個贈與協議。
同時你們在去房屋管理局辦理過戶手續。
這樣該房子就屬於你的。
雙方簽協議，把房屋贈與你。然後辦理過戶手續。
你好，保險的作法是：由父母協議原判決內容不再執行，並將該房贈與給你。然後立即過戶給你名下。但是，為保險起見，建議在處理時代為處理為好。以上回復如對您有所幫助，請採納為正確答案，以示對辛的小小鼓勵。
2. 離婚房產如何劃分
訴訟離婚的程序訴訟離婚分為三個階段：起訴、審理、判決。(1)起訴離婚案件的起訴，是指婚姻關系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關系的請求。起訴一方當事人就是原告，被訴的一方當事人就是被告，訴訟開始後，當事人依法享有訴訟權利，承擔訴訟義務。依據我國民事訴訟法的規定，民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬於民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件並具有自己的特色：①原告必須是與本案有直接利害關系的個人;②有明確的被告;③有具體的訴訟請求和事實、理由;④屬於受訴人民法院管轄。根據我國《民事訴訟法》的規定，離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方，必須向被告戶籍所在地人民法院起訴，被告戶籍所在地與經常居住地不一致的，則向經常居住地人民法院起訴。只有具備以上四個條件的離婚案件，人民法院才能受理。離婚案件起訴時，起訴者應向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個方面的內容：①原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現住址;②訴訟請求和所根據的事實和理由;③證據和證據來源、證人姓名和住址。人民法院決定受理案件，訴訟離婚程序也隨即開始。(2)審理審理，是指人民法院接到起訴後，開始訴訟程序，到做出判決前所作的一切調查工作的總和。依照我國民事訴訟法的規定，審理分為審理前的准備、調解、開庭審理三個階段：①審理前的准備。人民法院在收到離婚訴訟後，經審查，符合立案條件的，應當在7日內立案，並在立案後的5日內將訴訟狀副本送達給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內應提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料，進行調查研究，收集證據;人民法院應當更換不符合起訴或應訴條件的當事人，通知符合條件的當事人參加訴訟;根據當事人訴訟請求依法進行訴訟保全或先行給付。②調解。人民法院受理離婚案後，首先應對當事人進行調解，使當事人消除分歧，互相諒解，從而達成離婚或和好的協議。達成和好協議的，人民法院將協議記錄存卷，一般不發給調解書;達成離婚協議的，人民法院應製作調解書，由審判人員、書記員署名，並加蓋人民法院印章。調解書具有與判決書同等的法律效力。③開庭審理。人民法院調解不成的，即進行開庭審理。在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參加人開庭日期。開庭審理前，由書記員查明當事人和其他訴訟參加人是否到庭，宣布法庭紀律。審判員核對當事人，宣布案由，宣布審判人員是否迴避;之後，開始法庭調查，詢問當事人和當事人陳述;告知當事人的權利和義務，詢問證人，宣讀未到庭的證人證言;詢問鑒定人，宣讀鑒定結論;出示書證、物證和視聽資料;宣讀勘驗筆錄。爾後，開始法庭辯論，原告及其訴訟代理人發言，被告及其訴訟代理人發言，雙方互相辯論。(3)判決根據庭審情況，應當再進行調解，調解不成後，即行宣判。人民法院宣判一律公開進行。當庭宣判的，應當十日內進行送達判決書;定期宣判的，宣判後即發判決書。離婚案件的一審程序結束。如果當事人對判決不服，可向上一級法院提起上訴，進行二審訴訟程序。
3. 離婚房產怎麼分
離婚後婚前的房產怎麼分，具體有以下情形：
（一）房產登記為夫妻一方名下的
如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：「婚前財產為夫妻一方的財產。」
不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸還的債務為個人債務。
（二）產權證上能顯示出房產歸雙方所有的
這種情形下的房產便屬於夫妻共同財產，那麼應根據婚姻法對共同財產的分割方式進行分割。
（三）、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰？
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
（四）、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？
這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
（五）、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割？
此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬於登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
（六）、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割？
如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。
（七）、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割？
此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。
（八）、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割？
毫無疑問該房產屬於夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則並結合具體情況進行分割。
4. 離婚前和離婚後房產過戶的區別
1，如抄果雙方想在婚姻存襲續期間過戶，那麼需要雙方協商解決，因為雙方對共同財產有共同的處置權。
2，如果雙方在離婚時就確定了房產的歸屬，那麼取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續辦理更名。其需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
5. 如果離婚，這房產和我有沒有關系
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第專三十九條屬第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
6. 關於離婚和房產問題
你好，你公公與婆婆離婚時只能分割屬於他們兩人婚姻的共同財產，不能分割子女的房產。你丈夫拆遷的房子公公不能分割產權權益，但法律規定子女有贍養父母的義務，從這個法律角度，你丈夫需承擔贍養父與母的責任。
7. 關於離婚及房產
(一)登記離婚後可以提起訴訟的情形
我國法律規定了兩種離婚形式，一是登記離婚，二是訴訟離婚。
兩者具有同等的法律效力，但登記離婚對財產的分割僅體現當事人的意志，婚姻登記機關對其僅作形式審查，財產分割的內容未經國家公權力的認可，當事人事後有異議甚至反悔的，仍然享有訴權;另外，協議中未作處理的的財產，當事人當然可以向法院提起訴訟。因此，登記離婚後可以提起訴訟的情形包括：
1、離婚協議中漏分夫妻共同財產;
2、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定;
3、登記離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議;
4、登記離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。
(二)訴訟離婚後可以提起訴訟的情形
訴訟離婚後，當事人對法院生效後所涉及的財產已無訴權，當事人不得再次提起生效的法律文書中已經處理的財產進行分割的訴訟，而只能通過申請再審的途徑。對於離婚訴訟中忽略的財產，漏審、漏判的財產，則可以提起訴訟。因此，訴訟離婚後，可以提起財產訴訟的情形包括：
1、訴訟離婚時漏分的夫妻共同財產;
2、離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。
8. 離婚房產如何處理和辦手續
首先，你應該解決還貸問題。因為在銀行方，女方還有還貸責任，一般是不能更改的。可以去銀行咨詢一下。
其次，你應該解決雙方共同購買的問題。否則，女方仍舊有未來房產權。
應該就這些問題的解決協議進行公證。