廣州房產新房

『壹』 想在廣州買房，目前是二手房好還是新房好

二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣
新房的交易對象是開發商；
二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。

『貳』 廣州的房子是幾樓最高啊

目前廣州最高樓是廣州中信大廈，樓高83層，391米，在全球十大高樓之中排名專第七，是中國第屬三高樓。
目前廣州在建最高樓為珠江新城雙塔之西塔,「身高」是432米，103層的主塔樓和28層的附樓，建成後將超過目前廣州的第一高樓———中信廣場(結構高度391米)，將取代中信大廈成為廣州最高建築。
http://free.21cn.com/forum/bbsMessageList.act?currentPage=1&bbsThreadId=1657560

『叄』 廣州的房子適合投資么

回答這個來問題之前首先要明確中國源的房產適不適合投資?

1、中國的房產在一線城市是供不應求的一個狀態，但是去到三四線基本上是供大於求。所以在中國買房子還真的是一個技術活。那麼回到這個問題在中國一線城市適合投資（因為供不應求，需求量大），在三四線城市供大於求。

2、我們的人民幣在貶值，聽聽看新聞會發現我們的通貨膨脹還挺厲害的所以從保值的角度，房產作為固定資產也是可以買的，一線城市自然也是可以買的

那麼廣州的房子是一線城市的房子，我也可以買北上深

但是您可以看看北京上海和深圳價格是在多少？您支出的資金量在多少，根據我們的資金量進行投資，我們居理這里北上廣都有分公司

『肆』 廣州最新購房政策整理，有哪些新房值得推薦

廣州購房政策2019最新：住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房內;非本市戶籍居民家庭容能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行較低首付款比例30%的規定。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。房多多推薦廣州七大好盤，自住、投資都非常合適，目前平台還額外贈送購房補貼哦，1、合景譽山國際（購房補貼2000元）；2、合景·天峻（購房補貼1000元）；3、萬科幸福譽 （購房補貼1000元）；4、越秀濱海新城（購房補貼1000元）；5、雲溪四季 （購房補貼3000元）；6、龍光玖龍郡（購房補貼2000元）；7、恆大翡翠華庭（購房補貼2000元）

『伍』 廣州買房子要注意什麼事項

廣州市購房要注意：廣州執行「認房又認貸」的買房貸款政策，「認房」指的是廣州市轄區專范圍內的房產屬情況，「認貸」指的是貸款人全國范圍內的住房貸款情況。如果貸款人在外省有房貸未還完，廣州買房首付需要支付最少70%。

1、如果貸款人在外省有房貸已結清，廣州買房首付需要支付最少40%。如果貸款人在廣州增城區或者從化區有房貸，需要全款支付才能再次買房。

2、外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。

3、如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房。

4、多了解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。

5、不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。

6、找中介機構買房子的時候，一定要找正規的、有實力的公司來運作。

『陸』 外地人在廣州買新房好還是買二手房好

您好，這個我覺得要看個人經濟和需求來定。二手房和新房各有千秋：

1、二手版房是現房交易權，周邊商圈、配套、醫院、學校等等，都是看得見摸得著的；新房的話，更多的只是規劃，多半是給購房者描繪「未來宏圖」，設施、配套最終能否落實無法確定；

2、二手房房產權屬清晰，有沒有產權證一查便知，新房的話有風險，最好看清開發商的資質、品牌信譽，以往房產證被拖延辦理的情況時有發生；

3、入住方面：新房入住後，有比較長的一段時間大家都在裝修，噪音多多少少是不能避免的，二手房選對環境的話，可以直接避免這個；

4、不過新房貸款可以多貸一些，裝修自行規劃稍稍自由一些，二手房貸款年限則要看樓齡。

總的來說，要看個人經濟承受能力，看個人對新舊房屋是否挑剔，看個人需求來決定!

『柒』 在廣州買房子要注意哪些事項

廣州市購房要注意：廣州執行「認房又認貸」的買房貸款政策，「認房」指的是廣州市轄區專范圍內的房屬產情況，「認貸」指的是貸款人全國范圍內的住房貸款情況。如果貸款人在外省有房貸未還完，廣州買房首付需要支付最少70%。

1、如果貸款人在外省有房貸已結清，廣州買房首付需要支付最少40%。如果貸款人在廣州增城區或者從化區有房貸，需要全款支付才能再次買房。

2、外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。

3、如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房。

4、多了解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。

5、不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。

6、找中介機構買房子的時候，一定要找正規的、有實力的公司來運作。

『捌』 廣州的房子需要什麼購房條件嗎

在廣州限購區域購房需要滿足一下條件之一：

1、廣州戶口（包括單位集體戶口、回學校答集體戶口）；個人名義1套，家庭名義2套。

2、在廣州有連續滿5年的社保和納稅；個人或者家庭名義1套。

3、駐廣軍官；個人名義1套，家庭名義2套。

非限購區域（增城和從化）則不需要上述條件。

『玖』 100萬總價在廣州能買哪個區域的新房

目前廣州新房價格較低的區域在花都的獅嶺和從化的溫泉鎮，單價1萬1左右。100萬總價可以買到三房，其他地方得考慮小戶型一房；另外公寓相對於住宅價格比較占優勢，結合您的實際情況也可以作為參考對比對象。