泰山房產

㈠ 泰安市泰山區頒發的房產證國家承認嗎，交過契稅，有契證跟泰山區房產證。屬於違建嗎

《房地產權證》是《房屋所有權證》和《國有土地使用權正》的合一。
《房地產權證》是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
關於這方面常用問答請往下看：
1、什麼是房地產?
答：房地產是房產和地產的總稱，指土地及土地上的建築物、構築物。
2、什麼是房地產權?
答：指權利人對土地的使用權和土地上建築物、構築物的所有權，以及由上述權利產生的他項權，如抵押權等。
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》是何時實施的?
答：該辦法於1997年10月24日經建設部第六次部常務會議通過,10月27日以建設部57號令簽發。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根據《建設部關於修改〈城市房地產權屬登記管理辦法〉的決定》修正 ，中華人民共和國建設部令第99號2001年8月15日發布施行。
4、為什麼要進行房地產權登記?
答：房地產權登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產權登記有三個方面的作用：⑴產權確認，即確認房地產的權屬狀態；⑵保障權利人的合法權益；⑶加強房地產管理，即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
5、房地產權登記有何法律效力?
答：依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記後，產權即得到法律上的承認。產權人可以依法對其房地產行使佔有、使用、處分和收益權利，任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。
6、我市市區房地產登記發證工作由哪個部門負責?
答：潮州市市區城市房屋權屬登記發證工作具體由潮州市房地產管理局產權管理科及潮州市房地產交易所負責。
7、《房地產權證》有什麼作用?
答：《房地產權證》是權利人合法擁有該房地產，並依法對其進行管理、經營、使用和處分的憑證。
8、為什麼要換證?
答：為統一《房地產權證》的發放，加強房地產權屬管理，過去頒發的《房屋所有權證》都要更換成新的《房地產權證》，原有的《房屋所有權證》在更換前繼續有效。
9、新的《房地產權證》有什麼特點?
答：新的《房地產權證》分別設置土地、房屋兩個欄目，對土地使用權，房屋所有權分別進行登記，以確認權利人的上述兩項權利。
10、《房地產權證》記載哪些內容?
答：《房地產權證》記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內容。
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。

㈡ 房產證泰山區證和大市政的區別

大市政是國家發放的房產證，泰山區證國家不承認吧。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

㈢ 天津魯能泰山房地產開發有限公司怎麼樣

天津魯能泰山房地產開發有限公司是2016-03-17在天津市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控內股的法人獨容資)，注冊地址位於天津海河教育園區新慧路1號管理中心二區301-1。

天津魯能泰山房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120195MA05J6KU46，企業法人曲勇，目前企業處於開業狀態。

天津魯能泰山房地產開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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㈣ 西安泰山房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：西安泰山房地產開發有限公司成立於2001年06月06日，主要經營范圍為一般經營項目：內房容地產開發經營等。
法定代表人：金山溪
成立時間：2001-06-06
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：610131100041188
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：西安市高新區丈八五路高科尚都9號樓1504房

㈤ 青島泰山房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：青島泰山房地抄產開發有限公司創建於1992年8月，是一家在中國境內具備房地產開發資質的合資（港資）企業，公司注冊資本為5000，00萬人民幣，現共有職工54人。泰山人崇尚「品牌、文化、信心」的企業理念，堅持「市場為主導，客戶為上帝」的經營方針，將人性化內涵注入到開發建設的樓盤之中。公司主要在青島市東部地區從事高級公寓、商務寫字樓、別墅、大型商場等房地產開發業務。已交付樓盤有：頤和國際、柏麗瀾庭、百麗廣場；在建項目：泰山基業。
法定代表人：姜文霞
成立日期：1992-08-14
注冊資本：5000萬元人民幣
所屬地區：山東省
統一社會信用代碼：91370200614310054Y
經營狀態：在營（開業）企業
所屬行業：房地產業
公司類型：有限責任公司(台港澳與境內合資)
人員規模：100-499人
企業地址：山東省青島市市南區香港中路80號
經營范圍：在市政府批准規劃的青島市澳門路、澳門八路奧帆賽場28、29號B、C地塊和31號東西地塊開發經營住宅和商業配套設施項目;自有房產租賃。
(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)。