綿陽房產價

❶ 綿陽房地產公司最好的有哪幾家未來的房產價會是什麼趨勢

綿陽來有幾家本地房產開發源公司，最大的是富臨，開發了很多個樓盤，最近在賣的有富臨大都會，富臨桃花島等，還有昊星房產，有廊橋水岸，關嶺八號等還有恆業，開發的有恆業塞納陽光。現在長虹和九州等國有企業把原來的廠房開發成商品房了，長虹開發的有長虹世紀城和長虹國際城，九州的有九州國際等等。個人認為綿陽的房價並不高，均價在5000左右。在二線城市實屬罕見，可能是土地供應量太大了，競爭過於激烈。

❷ 綿陽房價多少錢一平方

遊仙區4000-5000，經開區4500-6000，科創區5000+，高新區4500-5000，涪城區5000-7000據說還在漲

❸ 綿陽未來幾年的房價走勢

綿陽房價沖上4000元指日可待。
房價扶搖上3000市民喊貴

房市的「火」讓一些買房早的綿陽市民笑逐顏開。綿陽市民趙鋼2004年以1250元/平方米的價格在經開區「鴻越瑞閣」購買了一套住房，如今該樓盤市價已近3000元/平方米，由於位置在「綿陽會客廳」的核心區域，繼續增值的空間不小。

而一些打算買房的市民卻笑不出來。在福建某電子企業駐綿陽辦事處工作的楊波想在綿陽城區買房，環顧四周，2000元/平方米的新住宅基本絕跡，3000多元/平方米的電梯公寓讓他捉襟見肘。「實在不行就買個二手房。」但他跑了多家房屋中介才發現，目前城區位置稍好的二手房價格也多在3000元以上。

2006是綿陽房價的拐點。去年下半年起，買房在綿陽演變成了轟轟烈烈的「搶房」，去年全年商品房銷售面積達186萬平方米，創下歷史新高。城區電梯公寓均價3000元以上，多層均價2300元以上。

細數一二三上漲有理?

記者從綿陽市房管局了解到，去年由於政府的土地緊縮和城市修編等因素，綿陽批准開工的房地產項目僅106萬平方米，為歷年來較少的一年，今年到目前為止，已報批的一些開發項目也尚未上市，市面上房地產供應吃緊。與此同時，年輕的購房群體、以改善居住條件為目的的群體和40%以上的外來購房者三股力量同時涌進，放大了供需矛盾。去年下半年以來，綿陽老百姓的觀望心理逐漸消散，大多數購房者堅信房價會繼續上漲，「恐慌性需求」促使綿陽老百姓紛紛「搶房」。

更有業內人士認為，隨著近年來綿陽城市環境的改善和「綿陽會客廳」等一系列城市遠景規劃的實施，綿陽這座以往的「易居城市」已經演變成「宜居城市」，城市價值的提升吸引了周邊城市乃至新疆、西藏、青海等地的外來購房者，房價的繼續上漲順理成章。

此外，綿陽不少開發商都表示，近年來土地價格、建築材料價格及開發稅費大幅增加，房價已是騎虎難下。

未來走勢上漲曲線即將破4000

綿陽花園投資集團一位人士認為，過去綿陽的房價長期處於一個較低的水平，與綿陽經濟社會發展並不匹配，現在的「補漲」使房價回歸到了正常水平。

綿陽富臨房地產開發有限公司副總經理聶明春也認為，在這波房市熱潮中，綿陽購房者的需求主要是自住有效需求，投資性需求比例較小，「綿陽房市並未形成泡沫。」

對於綿陽位居國內十大房價潛力最大城市排行榜第六名的消息，不少業內人士並不感到意外。在他們看來，支撐綿陽房價的利好很多。隨著長虹PDP項目、新華15萬輛整車項目等一批重點工業新項目的開工，更多人將來綿陽買房定居；不斷優化的宜居環境將吸引更多的外來投資者，拉動綿陽的商氣；即將修建的第二條成綿高速路、未來城際列車的開通等會進一步彰顯綿陽的區位優勢，吸引更多外來購房者。

有業內人士預測，隨著新樓盤陸續上市，供求關系有望在明年下半年基本達到平衡，屆時房價增速有可能會放緩，但電梯公寓的均價最遲2010年就可突破4000元。
希望LZ採納！謝謝！

❹ 現在綿陽房價是個什麼水平

在房地產市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步版入下跌的趨勢難以逆轉。權 現在房子的主人，不論是業主還是開發商還有政府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮

❺ 請問四川綿陽市現在的房價是多少

周邊的話也要看樓盤的,一般的樓盤就3400的樣子,好點的有4000多的.部分樓盤雖標的是2800左右,但那個僅僅是起價,而且是算上送的面積分攤下來的,還有一般人都是買不到的.

❻ 四川 綿陽市市區房價，每平方米多少錢

一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面專 臨巨大的庫存壓力，有價無屬市和市場低迷的想像在部分城市形成了鮮明的對 比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由於採取的政策有差別， 市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由於供求缺口大，預計2017年的投 資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大 ，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警 惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場 不確定性。

❼ 綿陽或者周邊哪裡房價便宜

如果是中等城市的話，綿陽、株洲等地房價比較低，在4000元以下；如果是比較落後的地區如西北或者高原地區的話可能就不太現實了。另外很多中西縣城房價只有2000元左右。

❽ 綿陽目前二手房銷售價格情況

怎麼說啦，看你買來什自么地段，什麼樣的房子。
才修沒多久的房子的二手房價格實際上算下來的話，比同地段的新房就便宜100-500/㎡，只是相對新小區各方面要成熟點，很多東西都能看出來了。特別是5年以內的。
很快會被拆遷的還要貴點，但是一般沒人賣。

❾ 綿陽房價一般多少一平米

了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產的門戶網站，版如搜權房網，騰訊房產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

❿ 綿陽140平方二手房過戶大概需要多少錢

大面積，屬於非普通住宅，過戶稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅專3%、營業稅屬5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。