南京第一房產
⑴ 南京哪裡的房子最值得買
要看規劃了、地鐵通往的地方肯定會有巨大的升值空間！但至於什麼時候能通還是個問題！
我個人覺得江寧的空間比浦口大！
浦口要發展起來還需要太多的時間和經濟投入！大橋一直很堵、這個問題依然沒有很好的解決！
江寧靠機場、地鐵也在建，很多大學都搬那裡去了、總體比下來
江寧的房子最值得買！
上面是我個人的意見，下面是專家的！
東南大學黃安永教授接受采訪時表示，一個好的產品升值有5個方面的要素，買房時按照這5個方面分析，就擁有升值空間。
土地，被黃安永教授認為是第一位的影響因素。土地資源是有限的，南京的土地拍賣價格越來越高便可以看出來，黃安永教授表示，投資房產時，各個區域的土地擁有量一定要關注。
其次，性價比很重要，黃安永認為，升值關注的其實就是性價比，很多房子建得很好，從設計、功能、材料、到配套各個方面都很完美，但是由於價格太高，留下的升值空間不夠，短期內就升值不了，甚至可能出現無法升值的狀況。
產品特色也是很重要的一個方面，黃安永認為，任何產品的定位都和特色緊密相連。產品特色也是現在很多樓盤在推廣時主打的重要賣點，如中式別墅中國人家(社區 戶型)、南加州風情的瑪斯蘭德(社區)上院、民國風的城開湯山公館等。黃教授說，南京具有深厚的文化底蘊，如果能根據南京的區域文化，地方特色，形成獨到的房地產產品，那麼自然就擁有了很大的升值空間。
此外，配套和產品的壽命期也是影響升值的兩個方面。黃安永說，人們購買房屋的目的不外乎兩點，一是提高生活質量，一是作為投資。投資者要賣給想提高生活質量的人，就會關注配套，比如南京的中小學周邊、醫院周邊的房產，都是不斷升值的。「買房子想要升值還有一個壽命期。」黃安永說，買房子還要看房地產商、建造商的可靠度有多高。
「買房子考慮到了這幾點，房子肯定是升值的、升值的空間甚至還會很大。」結束這一話題時，黃安永教授說到。
第2個專家的意見：買什麼房子更保值增值？
面對變化的市場，最近有不少朋友老問我「現在可不可以買房」「房價會漲還是會跌」「什麼時候買房」，如果來探討「新形勢下房產品價值」，筆者認為，所謂的新形勢也好，或者說過去的形勢也好，總的一句話，萬變不離其宗，「買房，為了什麼」，其實最終是要研究、了解我們住的本意，住的價值是什麼。
一般而言，我們購房首先是追求性價比，性價比是性能跟價值的比。房產品本身的價值，如果考慮未來的話，它的性價比一直相對比較高。說到房地產的價值體系，筆者以為，要包含以下三個方面的價值。
首先是地段價值。地段價值有很多，經常說的一句話「第一是地段，第二是地段，第三還是地段」，所以地段價值的第一層含義是體現它的區位價值。對於什麼是好地段，我個人認為是相對的，不能認為市中心地段就是最好的，市中心也許比較適合商業，居住的話一開始也許大家會首選市中心的，但隨著市場的變化，購房者的想法及價值觀又會發生變化。所以，住宅的這個地段，是相對適宜的，地段有個適應性，這個適應性是它跟城市的距離感，它要跟城市有距離，但又要融入這個城市。比如說我們去旅遊，看到山山水水地方很好，有人會說這里如果有個房子多好，但實際上你真在那兒待一個禮拜的話可能就受不了，想馬上回來了。現在新一輪的地段觀比如說紹興目前的大灘、外灘，還有城南二環線附近等地段，它與城市有一定的距離，可能有些地段在老紹興人眼中還是「城外」，一開始還不能接受，但從發展來看這些區塊比老中心要快得多。尤其是鏡湖新城，道路建設的加快，政府配套的投入增加，這個地段綜合性價值將會大副提升。
地段價值的第二層含義，筆者認為應體現其一定的人文價值。地段如果蘊含著一定的人文價值，其地段的價值是較大的。前段時間我去溫州考察，總覺得溫州在這方面缺少點什麼，或者說杭州為什麼會吸引那麼多外地人購房，其實不僅僅是投資，也許一開始是投資，但是後來被杭州所吸引，願意留下來，更願意居住和生活，這也是杭州房價一直居高不下的一個主要原因。
地段價值的第三層含義，要體現地塊獨有的自然價值。有時候影響人的第一感覺是人文感覺的，但能引起你購房沖動的可能就在於它的自然山水，有一句話說得好，就是「觸動了你的心靈」。自然環境給人心靈的愉悅價值是很大的。
以上所表達的房產品價值，概括一句話，首先來自其地段價值。
房地產投資的第二價值，是產品開發價值。產品開發價值意味著誰來開發，開發什麼樣的產品，誰給它創造更高的價值。同樣的地如果其他公司拿了，他們也會有自己的做法。我們在杭州2003年時曾參與策劃「雲頂空中花園別墅」，它是在山谷之地，造了18層以上的高層，叫做空中別墅，當時也引起很多關注和購買。這就是它的規劃開發價值，這種規劃的確是能夠給地塊創造更大的價值。
我覺得未來投資也好、居住也罷，也要看選擇什麼樣的產品，創造什麼樣的產品價值。也許現在來看像90方目前是最熱門的，但是如果供應全都是90方，那麼接下來是不是140方變得緊俏了呢？這是肯定的。排屋、別墅本身對土地的佔有、依賴或者因土地的稀缺，它的未來價值會更大。因此，購房也要看選擇什麼樣的產品。
房產品投資的第三價值就是品牌的價值。品牌意味著品質的保證，對後期的維護、物業管理等很多因素。品質也是開發商所能提供的價值，一方麵包括產品用材，另一方面還體現在產品的協調上，如建築外立面的色彩，綠城的房產品為什麼受到消費者尤其是浙江購房者的青睞，原因之一是它的建築色彩還是獨特的，或者說是和諧的，有點像江南的味道。像坤和，在杭州開發差不多十年了，包括山水人家還有和家園等項目，其定位等方面做得比較到位，品牌意識也很強。其他像綠城、萬科更是培育了眾多購房追隨者，品牌的忠實客戶。因此，筆者認為，開發商的思想決定著這個產品有多高、多遠。
總的來講，每個人心中都有自己的價值觀，包括買房子，大家還是要多看看，多比較一下，因時而定，因勢而為，因人而異。
⑵ 南京第一套房產契稅計算機
南京房產契稅新政:
根據財政部[2010]94號文件的規定，自2010年10月1日起，對個人購買普通回住房，且該答住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
暫對個人購買不屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律暫按3%稅率預征契稅；
對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，暫按1.5%稅率徵收契稅；
對個人購買90平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。在省有關部門具體操作辦法出台後，多退少補。
⑶ 原南京市房產公司第一分公司醫生周東明出生日期
你好，中冶置業南京有限責任公司是由原南京市房地產綜合開發總公司及南京聯宇回建設開發有限公司整體答改制而來。公司在主營房地產開發業務上累計開發量達200多萬平方米，擁有房地產二級開發資質。
中冶置業南京有限責任公司的前身為南京市房地產綜合開發總公司和南京聯宇開發建設有限公司，兩公司同時隸屬於南京市房產管理局。公司改制重組前，先後在江蘇省內自行或合作開發建設了春風大廈、華僑公寓、華僑新村、華新大廈、華榮大廈、華富園住宅區、華隆新村一期和蘇州麗景苑、沈陽電子商城綜合樓、長春慶豐大廈等各類綜合物業幾十處，總建築面積達200多萬㎡，另外還承擔過南京市當年的市政工程重點項目，包括投資4億多元的中山南路南下二期道橋工程、新街口四環路和華僑路改造工程、樂富來廣場改造、市中級人民法院、市城建展覽館等。先後榮獲南京市完成國民經濟和社會發展奮斗目標「先進單位」和「有功單位」、市和建設系統「精神文明先進單位」、「思想政治工作優秀企業」、「先進基層黨組織」、南京市「內資十強」、「省拆遷先進單位」等榮譽。近十年連續被省市金融系統評為資信等級三A企業。
望採納，謝謝。
⑷ 南京第一建築工程集團有限公司怎麼樣
法定代來表人：趙彤
成立日期：源1955-07-01
注冊資本：30000萬元人民幣
所屬地區：江蘇省
統一社會信用代碼：913201001348758149
經營狀態：在業
所屬行業：建築業
公司類型：有限責任公司
英文名：Nanjing No.1 Construction Engineering Group Co.,Ltd.
人員規模：10000人以上
企業地址：南京市鼓樓區建寧路2號
經營范圍：房地產開發、商品房銷售;通用工業與民用建築項目的建築施工;建築裝潢裝飾設計、施工;鋼結構製作、安裝;房屋建築工程、機電安裝工程、市政公用工程、地基與基礎工程、土石方工程、建築防水工程、建築幕牆工程、預應力工程、園林綠化工程承包;消防工程設計、施工;建築智能化工程設計、施工;鋼筋連接施工;附著升降腳手架、起重設備安裝工程承包;建築機械設備租賃;建築材料租賃;(預拌商品混凝土生產、銷售;此經營范圍僅限取得許可證的分支機構經營);自有房屋租賃;承包與其實力、規模、業績相適應的國外工程項目;對外派遣實施上述境外工程所需的勞務人員。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
⑸ 戶口，在其他城市有房，在南京第一次購房，算首套嗎
只要你名下沒有房貸，房子又是在外地，在當地房管局是查不出來的，只要你不主動跟銀行說你還有一套房產，就可以按首套房政策貸款。
⑹ 南京第一套房產契稅怎麼算
馨窩網按總抄價*1.5%計征契襲稅。
現行契稅政策：
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
⑺ 南京房產中介有哪些
愛家
愛家房地產經紀公司是國內較早從事房地產經紀以及相關產業服務的大型企業，其專業水平、服務理念一直走在同行業的前端，不但受到同行的尊敬，也逐漸成為深受廣大消費者愛戴的房產服務專家。
新景祥第一房線
南京新景祥第一房線房產經紀有限公司新景祥投資控股集團是國內最早致力於房地產全程行銷策劃代理服務的專業機構之一。
歷經十餘年的錘煉，現已成長為中國最具規模的專業房地產綜合服務公司之一，並成為行業領先的中國房地產策劃代理綜合實力TOP10企業。「第一房線」是新景祥旗下專業從事二手房買賣和租賃的中介服務品牌，們是全國房地產代理top10企業，在南京，在整個江蘇們都是最大的房地產代理服務商。萬科、金地、明發等全國知名企業都是們的合作商，光南京本地就有金地自在城、萬科金域藍灣、德盈國際廣場、明發濱江新城等近二十個樓盤在售。們「第一房線」目前在奧體版塊已有多家門店，近期龍江、奧體還將有多家門店正式營業。
滿堂紅
2000年7月，滿堂紅前身——家宜置業科技有限公司更名為廣州滿堂紅置業有限公司，2005年，家宜集團正式更名為滿堂紅（中國）集團。之後迅速發展，短短兩年間多次實現跨越式發展。
順馳
順馳中國控股有限公司成立於1994年，是目前中國規模最大的全國性房地產企業集團之一，主要從事房地產開發、不動產和物業管理。具有國家建設部一級資質。
⑻ 南京易居房地產公司怎麼樣啊
全國排名第一的房地產代理公司；其次是世聯；在後面的是什麼同策、思源、中原、新景祥、金網路、等等