鎮江房產網簽

A. 江蘇鎮江限購規定二套房公積金貸款首付如何變化

3月24日鎮江市人民政府發布關於進一步促進房地產市場健康平穩發展的通知：

一、調整購房補貼政策

1. 停止執行《鎮江市關於房地產去庫存工作的實施方案》（鎮政發〔2016〕15號,以下簡稱《實施方案》）中的第6、7條政策，即：

第6條．非本市戶籍人口在市區（京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區）購房，享受本市戶籍人口購房補貼政策。（牽頭單位：市財政局；參與單位：市住建局、市地稅局）

第7條．建立優惠房源庫。建立商品房（安置房）優惠房源庫，鼓勵開發企業自願加入。購房人凡購買優惠房源庫中的商品房（安置房），開發企業在成交價的基礎上再給予購房人5%的優惠。（責任單位：市住建局）

2. 修改《實施方案》第5條政策。內容調整為：

加大對各類人才在鎮置業的支持力度，凡符合市政府辦公室《關於人才安居政策的意見（試行）》（鎮政辦發〔2014〕152號）文件規定的人才，與市區用人單位簽訂勞動合同並繳納社會保險金，在市區購買首套商品住房可享受繳納契稅補貼。

（牽頭單位：市人才辦；責任單位：市人社局、市住建局、市地稅局、市財政局）

B. 房產網簽怎麼查詢

可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下:

1、登陸房屋所在地「房地產管理局政務信息網」,直接在首頁點擊「網上簽約查詢」;

舉例：

1、比如你在廣東省－廣州市來了房，就網路搜索「XX市國土資源和房屋管理局」。

2、進入官方網站，一般官網都有個入口以供查詢購房信息的，我們點擊右上角鏈接進入；

3、進入頁面後找到購房人信息查詢鏈接；

4、在購房人信息查詢區域輸入你姓名，合同號，身份證，最後輸入校驗碼，點擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。

5、你也可以查詢開發商或預售證的相關信息，點擊菜單欄房源信息，在下拉的列表中選擇「預售證」，進入頁面後輸入相關信息即可查詢開發商的相關信息。

(2)鎮江房產網簽擴展閱讀：

所謂的「網簽」及備案是指在網簽系統中簽訂商品房買賣合同，由網簽系統列印合同，同時將數據提交至網簽系統進行即時備案。這也就意味著，「網簽」的施行，能夠更好地維護房屋交易雙方的合法權益，提高了商品房預（銷）售透明度。

買賣雙方登錄網簽系統可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。此外，「網簽」及備案能夠防止「一房兩賣」等問題。買賣雙方一經在網簽系統中錄入合同並提交備案後，購房人可以在網上即時查看到所購房屋已備案，該套房源信息變為已售狀態，無法另行簽訂合同。

參考資料來源：人民網-想買靠譜房子不能只看廣告 五證齊全網簽登陸可查

C. 房產網簽的流程是怎樣的

房地產領域的網簽很重要，所謂網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

房產網簽備案流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同，再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章，相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數，網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

只要證件帶齊，還是很容易的。

D. 准備辦理房產網簽，請問手續是怎樣的

買房網簽的辦理流程:

1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息,經由買賣都雙方確認無誤後,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後,網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。

(4)鎮江房產網簽擴展閱讀

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

E. 什麼是房產網簽網簽了怎麼辦

F. 如何查詢房屋是否辦了網簽手續

1、網上自助查詢來：

進入當時自房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網簽合同查詢頁，依次輸入「合同編號」「購房人姓名「」證件號碼「」驗證碼「，再後再點提交，整個交易登記信息就出來了。

2、如果網路出現問題，無法在官網上查詢時，購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。