眾籌房產股權

① 眾籌和股權眾籌有什麼區別嗎

眾籌是指用團購+預購的形式，向網友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯網和SNS傳播的特性，讓小企業、藝術家或個人對公眾展示他們的創意，爭取大家的關注和支持，進而獲得所需要的資金援助。
現代眾籌指通過互聯網方式發布籌款項目並募集資金。相對於傳統的融資方式，眾籌更為開放，能否獲得資金也不再是由項目的商業價值作為唯一標准。只要是網友喜歡的項目，都可以通過眾籌方式獲得項目啟動的第一筆資金，為更多小本經營或創作的人提供了無限的可能。
眾籌包括
1.債權眾籌：它是指投資者對項目或公司進行投資，獲得其一定比例的債權，未來獲取利息收益並收回本金。
2.股權眾籌：投資者對項目或公司進行投資，獲得其一定比例的股權。
3.回報眾籌：投資者對項目或公司進行投資，獲得產品或服務。
4.捐贈眾籌：投資者對項目或公司進行無償捐贈。
所以，股權眾籌只是眾籌的一種模式。

② 房地產眾籌算股權眾籌嗎

如果是承諾把股權當作收益就是股權眾籌，像國外眾籌、香港眾籌網都有完善的網站制度和風險控制，如果是違法項目過不了網站的風險監控的

③ 百度眾籌網我有房產和實務作為股權需要資金看哪位大神能給投資13965718988

網路眾籌在網上會用食物的股權。

④ 股權眾籌是什麼意思

股權眾籌是指公司出讓一定比例的股份，面向普通投資者。投資者通過出資入股公專司，獲得未屬來收益。這種基於互聯網渠道而進行融資的模式被稱作股權眾籌。另一種解釋就是「股權眾籌是私募股權互聯網化」。

股權眾籌分類

經過分析認為，股權眾籌從是否擔保來看，可分為兩類：無擔保股權眾籌和有擔保股權眾籌。

無擔保股權眾籌

無擔保股權眾籌是指投資人在進行眾籌投資的過程中沒有第三方的公司提供相關權益問題的擔保責任。目前國內基本上都是無擔保股權眾籌。

有擔保股權眾籌

有擔保股權眾籌是指股權眾籌項目在進行眾籌的同時，這種擔保是固定期限的擔保責任。但這種模式國內到目前為止只有貸幫的眾籌項目提供擔保服務，尚未被多數平台接受。

⑤ 物權眾籌和股權眾籌的區別

股權眾籌相對來說是一個比較專業的投資領域，因為你投資的是一個公司的股權，你需要對整個行業有一個了解，同時你要對公司的組織架構、業務狀況、法務狀況、財務狀況、公司團隊、公司的營銷等等方方面面做一個全面的評估，才能夠決定是否投資一家公司的股權，所以從這個角度來說，可能物權眾籌更適合線上普通的投資者，同時根據國家監管的規定，對股權眾籌投資者有一個比較高的門檻，那麼對於物權眾籌來說，目前是沒有這樣的門檻的。

第二點在於流動性，就是投資期限股權眾籌是用投入的資金購買了公司的股權，一定要等到這個公司上市、被並購或通過股權轉讓的方式才能夠把自己的本金收回來，同時獲取一定的投資回報，周期會非常長，一般要三到五年以上，所以如果大家選擇股權眾籌的話，一定要做好長期投資的准備，但是物權眾籌，比如我們做的二手車物權眾籌，它的周期會非常短，最長不超過三個月，平均是在45天左右，這樣的投資期限是比較適合我們投資者的期望的，有短平快的特點。

第三點是投資收益率對於股權眾籌，大家可能看到的有滴滴、美團、BAT等等這些非常知名的互聯網公司的投資人獲得了豐厚的回報，所以大家覺得股權眾籌會有一個比較高的回報，但是大家要注意一個事情，就是股權眾籌是一項投資風險非常大的行為，可能投資的十家公司有九家都有倒閉的可能性，可能只有一家公司獲得成功，所以它的風險相對來說是比較大的!

那麼對於物權眾籌，你是平均分散的投資到了二手車行業里了。而且目前二手車行業還是一個朝陽產業，整體來說，行業的投資收益率還是不錯的，目前投資人的平均年化收益率是超過20%，這也是一個非常可觀的投資收益率。

所以，根據安全性、投資期限和投資收益率這三個維度來對比，我們可以看到物權眾籌相比於股權眾籌是有比較大的優勢，特別適合我們線上普通的投資者。

⑥ 眾籌股份是如何分配的

眾籌股份分配：

1、公司募集資金到位，給每一個人頒發出資證明，則每一個參與股權眾籌的小夥伴成為公司的股東。

2、但在眾籌項目注冊公司時會碰到問題，這個問題就是股東人數眾多且分布在全國各地，開一個線下的股東會可能就會比較麻煩，這無疑會影響公司的決策效率，解決這個問題，在現階段大多數項目採用股份代持的方式來解決。

就是外地股東把自己的股份委託給發起人或其他人代為行使，這些接受委託的人成為公司注冊文件及公司章程上的名義股東，那些委託的人則是公司的隱名股東。

3、如果公司准備將來上市，股份代持在現階段會被證監會認為股權不夠清晰，需要在上市前進行清理。

(6)眾籌房產股權擴展閱讀：

海外借鑒

2012年4月，美國頒布了喬布斯法案，對認定的新興成長企業（EGC）在私募、小額、眾籌等發行方面改革注冊豁免機制，增加發行便利性。

業界普遍認為喬布斯法案在為眾籌中的股權型眾籌保駕護航：如機械工業出版社出版的《眾籌》一書中，這樣說到，「當美國有《喬布斯法案》（Jobs Act）為眾籌中的股權型眾籌保駕護航、法律正名的時候。

在我國，《公司法》 、《證券法》、《刑法》等法律中的限制性或禁止性規定，讓人寸步難行 。而國務院研究中心田輝在其論文《美國喬布斯法分析及對中國的啟示》[8]中寫到喬布斯法案「新設了對眾籌融資的注冊豁免機制。

眾籌，也叫網上小額集資，是一種利用網路平台向眾多小額投資者募集股權資金的新型融資方式。在喬布斯法中，確立了對眾籌融資的發行豁免條件：發行人每年最高合計的眾籌融資不超過100萬美元。

投資者的投資金額需滿足以下要求：第一，年收入少於10萬美元的個人累計投資至多為2000美元或年收入的5%中的高者；第二，年收入超過l0萬美元的個人可將其收入的10%用於投資。必須通過經紀人或資金門戶進行眾籌融資。」

⑦ 房地產眾籌模式與股權眾籌模式類似，這種眾籌方式目前在（ ）興起。

美國，望採納

⑧ 我朋友搞了個公司，要我出資眾籌股權，請問各位大神這方面我要注意什麼

注意點很多，來這里說源明一點：股權眾籌的退出
難點在於項目不確定性大、退出周期長、退出渠道單一。在新三板、地方股轉系統開放之前，退出渠道甚至僅有IPO一種選擇。
從退出渠道來看，股權眾籌與私募股權融資大體一致，上市、並購、大股東回購、股權轉讓、股轉債、破產清算。後兩者幾乎沒有意義，基本到了項目失敗的地步。
而對於股權轉讓，私募股權管理意見稿中明確禁止平台提供股權轉讓服務，從而抑制了投資者通過一對一或者一對多等形式轉讓其持有股權來盤活資產的合理需求。
股權眾籌項目雖然放低了投資者的門檻，為中小企業發展謀得了更多的資金，但是資金安全、收益、知情權和監督權等諸多方面都存在問題。
總結來說：投資有風險，下手需謹慎。

⑨ 權益類眾籌和股權類眾籌的區別是什麼

判斷股權眾籌和非法集資還有一實質的標準是是否承諾規定的回報，非法集資通常都以承諾
一定期限還本付息為標准，且承諾的利息往往遠高於銀行的利息，而股權眾籌則是召集一批
有共同興趣和價值觀的朋友一起投資創業，它沒有承諾固定的回報，而是享受股東權利也承
擔股東風險。
判斷是否屬於合法的股權眾籌還是非法集資還有一個重要的標准就是非法集資干擾的是金
融機構的管理秩序，刑法學權威張明楷教授認為，「只有當行為人非法吸收公眾存款，用於
貨幣資本的經營時（如發放貸款），才能認定擾亂金融秩序，才能以本罪論。」而股權眾籌
募集的資金往往是投向一個實體的項目，不是進行資本的經營，這也是一個重要的判斷標准。

⑩ 眾籌融資的股權分配應該是什麼樣的

資金到位後，給參與股權眾籌的人頒發出資證明使他們成為公司股東。如遇股東地區分散，外地股東把自己的股份委託給發起人或其他人代為行使，這些接受委託的人成為公司注冊文件及公司章程上的名義股東，那些委託的人則是公司的隱名股東。如果公司准備將來上市，股份要還給委託人或轉讓給受託人。