英倫房產

① 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

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② 為什麼大家都在買英國房產

1. 老牌金融帝國，市場抗震性強
英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之一，即使脫離了歐盟，無論是經濟制度、基礎設施還是生活環境，英國仍然是位居全球前列。尤其是倫敦，作為世界金融中心，這有著世界最大的外匯市場。
2. 房價穩定上漲，房產收益高
英國房產一向以房產保值和增值而著稱，房市穩定，過去20年幾個主要城市房價穩定上漲，其中倫敦過去30年房價平均年漲7%-9%。英國房產投資平均租金收益率非常高，穩定在5%左右，可以用來「以房養學」和「以房養房」。
3. 房產市場供不應求
英國房產長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序繁瑣，人口處於增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。其中，倫敦地區平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長期保持在至少52,000套。預計未來20年，倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。（英國國家統計局）
4. 房產產權永久
英國大部分的房產屬於永久性產權，這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人，直至售出。英國也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之後都可以花再續。
5. 稅收優惠，無房產稅
英國目前稅收政策不對海外買家徵收投資資本增值稅(capital gain tax)根據具體情況還有多項稅收減免政策，也無需繳納房產稅。
海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅)，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。

6. 海外買家無限購，首付僅10%，貸款利率低
英國房產對海外買家身份沒有限制，同本地人一樣，首付僅需10%。英國貸款利率大約在3%-4%的區間，海外投資者一般可申請到60%的貸款，且可在一定時間內只還息不還本。
7. 世界一流教育水平
英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，是近現代高等教育體制的發源地，也是全球高等教育最發達的國家之一。英國境內有200多所高校，全球前100的高校中，英國就佔了18所，劍橋、牛津這樣的頂尖高校想必無人不知無人不曉。
8. 避險天堂，富豪投資、移民首選地
英國是歐洲最發達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟、發達；社會治安良好、高度法治、保護私產；移民可享受免費醫療福利，是富豪投資、移民首選地。
9. 建築質量上乘
新房：NHBC10年建築保證。NHBC於1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險機構。目前為止，每年英國建設的新房80%都有NHBC的十年保險。
老房：英國政府一直堅持對居民建築施工強力監管，現在，在英國流傳下來的維多利亞，喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史)，但是在當地極其珍貴，特別搶手，供不應求。
盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

③ 投資倫敦房產值得嗎

投資倫敦房產是值得的。

由於倫敦的房產為永久產權，業主擁有該地版塊的永久使用權，權其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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④ 重慶英倫房地產經紀有限公司怎麼樣

簡介：重慶來英倫房地產經自紀有限公司成立於2009年12月09日，主要經營范圍為房地產經紀、咨詢（取得資質許可後方可執業）等。
法定代表人：楊志慧
成立時間：2009-12-09
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：500103000080749
企業類型：有限責任公司
公司地址：重慶市開州區文峰街道富厚社區富厚街151號

⑤ 英國房地產最近怎麼樣，倫敦的房子值得投資嗎

根據仲量聯行的研抄報數據顯示，未來五年倫敦的巴特西的房產升值總值可達19%。對比兩組數據我們可以發現，巴特西的房產升值總值甚至超過倫敦核心區！而租金漲幅五年總值也高達18%，超過倫敦核心區近7個百分點。

⑥ 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，下面進行詳細介紹。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

圖為劍橋學生公寓的詳情介紹，可以看到產權說明裡註明：租約持有。

購買此類房屋的缺點在於，在土地租借年限臨近的時候轉出房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

⑦ 有沒有了解英國較為知名的房產集團

對投資英國房產的客戶來說，將受到這一政策影響，英國離開歐盟，不少大型銀行肯定會將總部遷出倫敦，而倫敦目前作為全球主要的歐元交易中心的地位恐怕也將不保，金融行業人才會減少。另外英鎊貶值，也導致投資降低。從投資機遇看，在短期看，英國房價都會下調的概率較大。
對中國房地產的影響。張大偉指出，首先，人民幣貶值壓力增加。英國脫歐，英鎊匯率大跌，雖說對於去英國留學和旅遊的人來說可能是利好。但短期內在外匯市場，美元升值，進而將帶動人民幣兌美元貶值。其次，人民幣貶值肯定是中國房地產的利空。如果人民幣貶值，將會影響部分購房投資。人民幣的貶值，對熱錢的流出，財富階級的資產轉移都將有影響。第三，巨量的海外融資規模將引發房企資金鏈緊張，如果持續甚至有可能出現違約。同時，美元走強後，熱錢將流出中國市場，這會加劇房地產企業「錢荒」窘境，如果人民幣貶值形成趨勢，將影響房地產市場將面臨頹勢，從而可能傷害中國經濟。
人民幣貶值對房地產市場來說，首先影響非核心的三四線市場，對目前的一二線房地產市場來說影響不大，但如果加速貶值趨勢，一線城市房地產市場難免受到影響。在短期看一線城市依然是房地產的避風港，特別是看到地王頻繁出現的區域，更是代表了未來的投資價值。

⑧ 英國房產的產權都有哪些類別

在英國，房屋產來權的年自限並不統一，大部分要高於99年，但也有部分房屋的產權達到驚人的999年，可以說是永久性所有，對於這些房屋，購買者還不需要將產權年限作為考慮的一個因素。

但是，對於那些產權在99年以下的房屋就要引起注意了。

·95年以上的，無需擔心，放心購買；

·83年至95年的房屋，這個時候就要有所考慮了，如果打算長期住在這個房子里，那就要著手辦理延長產權的事情，由律師負責，費用也不算高；

·70年至82年的，則要加上小心了，因為如果要延長產權就需要支付一筆較高的費用；

·對於69年以下的房屋則要做好心理准備，因為對於這類房屋，銀行是不會貸款給購房者的。

• 相比較於英國房產，馬來西亞，泰國房產的產權大多數都是永久產權，而且無遺產稅，可以子孫世代所有，值得投資
  

⑨ 英國房產與中國房產有哪些不同

一、房屋產權方面
在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權（也有內30年產容權的）。而在英國，買家買了房屋之後，就擁有了房屋土地的性產權和使用權。
第二、新房和二手房
與國內不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子佔少數。英國當地人買新房來住的幾乎是零。可能會買新房用於出租，但自己住的非常少。在英國越老的房子越值錢。
第三、和使用實用面積計價
就英國物業來說，所有房產均為交房，廚衛家電配齊，而中國交房標準是毛坯房；英國購房報價均以實用面積計算，而中國是以建築面積計算。
第四、建築特色
英國的房子基本上每個房子都有自己的特色。相對來說選擇性比國內高了很多。使某個小鎮既破又不發達，也會有過百萬英鎊以上非常高檔的房子。