房產稅針對

Ⅰ 為什麼房產稅只針對新購房

遺產房不屬於新購房，辦理過戶的話不繳納稅~

Ⅱ 請問房產稅是針對什麼房子徵收的是所有的房子全收房產稅嗎>

河北還沒有出台房產稅抄，也沒有具體規定。預計明年也很難開征，即便開征，也不會在全省開征，石家莊或成為省內第一個試點。
根據重慶和上海出台的房產稅，以前買的房子應該不會征，主要針對新購房產。上海對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6％和0.4％；重慶隊獨棟商品住宅新購高檔住房外地人兩套以上住房稅率為0.5%-1.2%。每年都需要自行申報。

Ⅲ 房產稅具體針對哪些房子收能否舉些具體例子。(不要寬泛的經營性用房)我們買的自住的商品房要收嗎如果

重慶試點情況如下：
重慶市地稅局相關工作人員昨日向《第一財經日專報》記者確認，該屬市將從10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅徵收個人住房房產稅。重慶因此成為國內首個對存量住房開征個人住房房產稅的城市。
根據重慶房產稅的相關政策規定，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。同時，為了打擊外地炒房團的投資行為，對於那些在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

Ⅳ 房產稅是針對有錢人還是苦B的

房產稅對於低收入人群是有好處的。低收入人群的房子一般很小，於是交稅也少。最內重要的是通過稅容收，國家有錢了，就可以給低收入人群提供更多的社會保障，養活那些沒工作的人。
房產稅是不利於經濟發展的。增加了中產階級的負擔。介於低收入和中產之間的人，會最慘，一方面享受不到低收入的福利，另一方面還要承擔中產的負擔。
至於有錢人，無論多少稅，都影響不到他們。稅高了，有錢人可以選擇不在中國，移民去其他國家。

Ⅳ 房產稅針對的是住宅、工業、商業，哪一類要繳納還是所有的類型都繳納

都要繳納的。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
房產稅：
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

Ⅵ 房產稅是針對政策制定後購房的嗎

1、房產稅不是針對政策制定後購房的，而適用於所有擁有的房產，目前的政策是對針從事經營生產的房子征房產稅（上海和重慶除外）
2、房產稅的繳納：
（1）納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
（2）納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
（3）納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
（6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
（7）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
3、計算方式：
（1）從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[2]

（2）從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
4、相關知識：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

Ⅶ 多套房的房產稅針對哪些房產如何徵收

您好，來房產稅的計算方法：
源房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
望採納

Ⅷ 針對目前我國的房產稅試點有什麼影響

只是作為城市住房均衡化的發展做出的動作
目前，重慶、上海已於2011年正式內試點開征房產稅
北京實施應該容會很難
影響就是擁有多套住房的業主會交很多稅，即使是出租也要交稅，這樣迫使他們吧多餘房產出售，而且目前有限購令，所以即使賣了房拿到錢再想買其他的也沒有資質了，也就是說每個家庭智能兩套，這樣能讓每個家庭都能有自己的房子
但是實際操作起來會很難，多套房的房東不管是金錢還是權利都會很大，真要是拋房那估計又連帶處很多的貪，官，所以這也是北京還沒有實施的原因

Ⅸ 房產稅只是針對第二套房產嗎

對「三無」人員（無戶口、無工作、無投資）的針對其第二套房；另外就是針對高檔商品房和獨棟別墅。

Ⅹ 房產稅怎麼能合理避稅

房產稅徵收主要有兩種方式，一是從價計征，二是從租計征。
從價計征的計稅依據是房屋的原值扣除減征部分的余額;從租計征的計稅依據是房屋的租金。實際上你只考慮房產稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業所得稅。對於從價計征的想減少納稅數額唯一的辦法是減少房產原值。但是房產原值如果少了那企業所得稅提折舊時，也就可以。
從兩個方面入手：
第一個方面，企業所得稅方面避稅：
1、在日常的工作生活中多積累一些費用票，比如的票、文具發票、洗滌用品、復印紙、墨盒等電腦耗材等各種費用發票。盡量迴避飯費、禮品這類不能全額抵稅的費用。另外對於企業正常的費用支出有許多是沒有正式發票的，只有一張收據，這樣的費用支出要盡量減少。
2、工資，可以按照當地企業所得稅的計稅標准編制工資表，當然要比實際支付工資高(若超出個所稅的標准還要繳納個所稅)。另外領取工資的人員最好是具有退休證的返聘人員，這樣可以少按人數繳納殘疾人保障金(約按職工人數減退休返聘人數*400元左右)。
第二個方面，增值稅方面避稅：
1、在銷貨時，可以針對收現和不要正式發票的業務採取迴避態度，計入往來賬，或也可不入賬處理。
2、在進貨時，對於沒有正式發票的進貨，即使買票也要資金的支出有配套的發票，這樣做可以增大成本，減少毛利。