北京房產成交

A. 北京房屋成交數據，如某項目的一周成交量,面積,成交金額。在哪能查到呢北京市房屋交易管理網查不到這些

新浪樂居！搜北京的。

B. 那裡能查到北京每天的房屋交易量

去看看去。官方的網站。交易量可能是每月一次的更新。

C. 北京房子從哪裡查成交價

你是想查詢正常的買賣成交價，還是過戶成交價？
如果是正常買賣成交價，只能內是詢問你想要買的小容區周邊的經紀公司，看大概多少錢。看市場價格了，沒准。
如果是過戶成交價，可以登陸相關各區房產交易大廳查詢，或詢問你關心的那個樓盤周邊的成交價，這個是國這規定的。

D. 北京房產分哪幾種產權性質 都是怎麼交易

北京房產常見的：商品房，已購公房，經濟適用房（回遷經濟適用房）這幾種房都分房本是否滿5年，如果都滿了5年，商品房只需要交成交價的3%的契稅，已購公房交成交價的3%的契稅+15.6*建築面積的土地出讓金，純經濟適用房交成交價的10%的綜合地價款+成交價的3%的契稅。回遷類型成交價的3%的土地出讓金+成交價的3%的契稅。這幾種性質的房產如果沒滿5年都需要交成交價的5.5%營業稅和1%的個人所得稅！

E. 北京千萬以上房源成交如何

北京3月8日訊受春節因素影響，2月份樓市成交量大幅下滑，不過來自機構的數據顯示，2月份北京中高價位房源成交明顯上升。

就麥田房產成交均價來看，2月份環比上月上漲了1.3%，與本月高價格段成交佔比增加有較大關系，2月份1200萬以上價格段房源成交佔比為24%，較上個月提高了6個百分點。由此可見，盡管月度成交量較低，但中高端改善型需求在市場上仍比較活躍。

麥田房產相關負責人表示，在經歷了近9個月價格下調之後，北京二手住宅成交價格目前雖仍有下跌但降幅呈現繼續收窄狀態。隨著春節假期結束，預計春節前累積的需求將會有所釋放，市場可能會出現一波正常的成交小高峰，但由於政策調控仍未放鬆，預計力度將明顯小於去年同期。

F. 北京一房產中介連續三月零成交是真的嗎

「北京3·17新政出來後，房產市場交易量不斷下降。」 7月份豐台區方庄地區的鏈家網點房產中介張林（化名）選擇離開了從事近五年的房產中介行業。

據某地產的數據顯示，北京二手房成交量已經連續2個月低於萬套。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套，環比跌幅達到了20%，是近37個月來的最低值。另據北京市統計局發布數據顯示，今年1-7月，全市房地產開發投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。

張林所在門店業績情況同樣不佳。「我們店四月、五月、六月三個月零成交，7月和8月共成交3套。」在樓市狂飆的2016年，張林所在門店每個月業績額度在80萬元到120萬元之間，一個月至少成交五六套。「去年我們門店銷售冠軍的業績是年收入50萬元，基本上每個月賣出去一套。」

「隨著北京地區接連出台的政策，預判北京地區房子更趨向於『房子用來住的』，炒房、頻繁換房的現象會越來越少，北京房產市場不會再出現此前火爆的場面了。」在張林看來，政策抑制了不少投機者，房產市場更趨於理性。

G. 北京市房地產交易網上的成交價准確嗎

不準，有很多為了給客戶避稅只填了最低過戶價，而實際成交比這個貴很多，北京很多地方的最低過戶價才幾千塊。

H. 北京房產過戶流程

可贈予或買賣過戶。具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監護人的公證書，之後過戶手續可由父母代他辦理。)

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

I. 北京每天房屋成交的均價在哪兒可以查到

北京房地產交易管理網信息網，可以查每天的成交量，也可回以答查均價。http://210.75.213.164/public/Index.asp

J. 本人北京買一套房產，網簽價格86萬，實際成交價，235萬，合同補充差價

您好！這個合同是有效合同的！北京地區二手房交易都是這樣的合同條款！交稅以網簽回價為準的！繳稅以答及貸款比例計算都是以網簽價作為標准！交稅以小區最低過戶價格和網簽價格哪個高以哪個為准貸款評估價與網簽價哪個低以哪個為准！希望能幫到您！