淮安房產貸款
Ⅰ 外地人在淮安買房貸款需要什麼手續
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
資料准備
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
辦理程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
較後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
作為淮安商業貸款買房的貸款人，辦理貸款所涉及的問題你都了解了嗎?商業貸款稅率是多少?貸款期限和貸款額度是如何限定的?辦理貸款前要准備哪些資料?下面我們就看看淮安商業貸款買房條件。
貸款人必須同時具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
貸款額度
較高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
貸款期限
一般最長不超過30年。
Ⅱ 淮安哪個銀行可以辦房產抵押貸款如果辦理需要哪些手續，多長時間可以放款
辦房產抵押貸款先要想好貸款的用途,不符合要求的話是批不下來的.想好用途專後把房產三屬證(房產證、土地證、契證）拿到銀行讓其復印，再委託銀行查你和你的配偶銀行誠信記錄，誠信記錄沒問題的話，信貸員就會給你寫報告到總行批的，還要把你的房產叫評估公司評估，費用由你出的（一般是千分之一點五至二），批起來起碼要二星期（算快的），批出來後會通知你去簽合同的，你的配偶也要去的，然後還要去房屋登記中心去辦房產抵押手續，費用100元以下的，可還是你出的。建議你到郵政儲蓄銀行去貸款，現在其他銀行都卡的很緊的。
Ⅲ 淮安按揭貸款買的房子辦理不動產證是抵押在銀行嗎
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的回能力，無不良信答用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
Ⅳ 淮安房產證可以辦理抵押貸款嗎
您好！淮安房產證可以辦理抵押貸款，前提是該套房產沒有抵押或者質押，也沒有產權糾紛。謝謝閱讀！
Ⅳ 淮安住房貸款擔保有限公司怎麼樣
簡介：淮安住房貸款擔保有限公司成立於1998年12月08日，主要經營范圍為許可經營項目：無一般經營項目：居民住房貸款擔保、房屋置換及其貸款政策咨詢服務等。
法定代表人：袁永傑
成立時間：1998-12-08
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：320800000002270
企業類型：有限責任公司
公司地址：淮安市健康東路55號
Ⅵ 淮安哪些銀行好辦理房產抵押貸款
一般銀行都是可抄以辦理房產抵押貸款的，可以貨比三家，選擇最適合的銀行
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅶ 外地人在江蘇淮安貸款買房子的程序
哎。。我也是浙江杭州的戶口，單親帶個孩子，也不在淮安工作，我也想在淮安買房子，不知道這樣我能貸到房貸嗎？可以按揭買房子嗎？
Ⅷ 我想在淮安買房怎樣才能向銀行貸款，我是安徽的老婆是淮安的。
公積金：有購房的合同，如果該房和公積金管理中心有協議，可以直接用該回房抵押，否則用別處
房產答抵押
，都可以申請
公積金貸款
。
商業貸款
：買房的時候就可以申請
注意：如果要貸款，需要保證自己和配偶的信用沒有不良記錄才行。
Ⅸ 淮安哪些銀行好辦房產抵押貸款，有懂行的告知一下，謝謝了(^～^)
現在的貸款利率是7.74％，你每個月要還的本息總計1789.3元。30年利息總額為394149.20元