濟南房產贈與

A. 濟南市可以把房子贈予不具有買房資格的人嗎

因為房產限購的原因
是不能完成過戶的
除非你的母親也具備在上海買房的條件（也就是目內前處於已婚狀態容、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄）

如果暫時不具備條件
你們可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保你母親的房產利益
因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的

B. 濟南市的房產贈與過戶都要哪些材料，哪些費用，都分別去什麼單位辦理

戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉版讓，建議還是買賣過戶，贈權與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅，但是你們是直系親屬，接受贈與後以後轉讓是不需要交20%的，如果不是直系親屬就一定會在你轉讓時追加20%。辦理贈與需要夫妻雙方帶著身份證戶口結婚證房產證受贈人帶著身份證就可以，公證費是房產評估的2%。

請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）--辦理贈與合同公證後不過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右

C. 濟南市直系親屬間房產贈予和買賣哪個省錢

買賣比贈予費用少 你可以上附近的中介 借著看房和她們拉拉這事

D. 濟南父母能把房產贈予外地女兒嗎

只要是合法的繼承人，老人的房產贈與或被繼承合情，合理，合法。受法律保護。

E. 濟南贈與的房子大於90平方，能不能落戶口

非濟南戶口人來員在濟南買房能否自落戶一直是許多外來人口關注的焦點，根據此次出台的《意見》，有合法職業的人員，符合下列條件之一的，允許本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶：在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)；在市區購置建築面積90平方米以上成套二手房、取得房產證2年以上(含辦理抵押貸款房)；在章丘、平陰、濟陽、商河縣(市)居住3年以上，在市區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證(二手商品房須取得房產證2年以上，含辦理抵押貸款房)並實際居住。每套商品住宅房5年內只能享受一次購房落戶政策。

F. 濟南人，名下有兩套帶證的房子，有一套是贈予的，還可以在濟南買房子嗎

還可以，贈與和繼承的房子，不影響購房資格，但你首付需要六層！

G. 在濟南名下已有兩套房產，還可以接受房產贈予么求專業解答，謝謝😊

可以呀，沒有問題，有貸款也沒有問題，你媽媽的贈與？直接過戶不就得版了嗎？如果涉及贈與權是先要公正，然後讓銀行對房屋價格進行評估繳納3%的稅費的，然後在過戶。過戶費用200元左右。直接過戶就不用繳納3%稅費了。

H. 請教各位現在濟南市房產贈予(直系親屬)各向費用是多少詳細點，謝謝。

收取個人所得稅20% ，即那套房子的價值的20%

I. 濟南房產繼承過戶房產費用是多少

您好。

一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：
一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
回答完畢。

J. 濟南贈與房產過戶費用怎樣算

贈與過戶住房，2016年7月起取消贈與強制公證，可以省贈與公證費用2%，但是，要求受回贈方有住房所答在地區購房資質。
直系親屬之間贈與過戶住房，需要繳納評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
全額契稅3%