加拿大溫哥華房產
1. 在加拿大溫哥華要交房產稅是多少
哥華針對海外買家的15%房產稅,政策出台之前的房產交易當然不用交這個稅。8月2日之後進行的房產交易才需要交這個稅。所謂的「房產交易」,是指賣方交付現房、買方支付全額房款,並且去辦理房子過戶手續。所以,買賣樓花是不算稅法意義上的房產交易的。如果是8月2日之前買的樓花,8月2日之後交房、付全款、辦理房子過戶手續,這個稅就是必須要交的。
2. 加拿大溫哥華的房產稅費是多少
一般情況下，溫哥華的房子有公寓、獨立HOUSE、聯排別墅。公寓就跟我們國內的高層公寓回差不許多答，但溫哥華的公寓可不便宜，因為造價高的原因。獨立HOUSE就跟國內的別墅差不多，花園式別墅，而且HOUSE往往是木頭建造的，居住在HOUSE之中，可以感覺自己越來越貼近大自然了;聯排別墅基本上，挨得比較近，私密性稍差，另外，很多聯排別墅是沒有自己獨立的花園的。
溫哥華房產的稅費並不少，包括有銷售稅、物業估價費、物業稅、物業保險費、土地轉讓稅、律師費等等。如果在溫哥華要購買二手房，還需要找驗房師檢查並驗收房子，這就需要支付驗房費了。驗房費的高低與房子價格高低成正比。
3. 加拿大溫哥華房產網二手房價格有多高
公寓抄（兩室一廳）：350000 - 640000 CAD 面積為1100 尺以下
公寓（一室一廳）：220000 - 420000 CAD 面積為 700尺左右
House （1500尺-3500尺）：九十萬至幾百萬
連排公寓：五十萬至八十萬，根據地理位置或者面積
4. 加拿大的房子貴嗎
按加拿大傳統標准，住房成本控制在家庭稅前收入的3倍以內，才被稱為可負擔住房。數據顯示，2017年10月多倫多二手房平均交易價格是家庭收入中位數的9.3倍，兩年前這一數字為8.2倍。溫哥華當月這一數字是12.7倍，兩年前是11.2倍。住房擔負力惡化程度僅次多溫兩地的是這兩個城市的周邊城市：漢密爾頓和維多利亞。這兩個城市住房擔負力雖比多溫兩地強點，但按住房成本與收入比來看，房價仍很昂貴。
根據加拿大房地產協會發布的2018年11月MLS（多重上市服務系統）房屋基準價格數據，加拿大全國平均房價為618,800加元。
2005年1月-2019年1月加拿大住宅價格走勢圖：
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5. 溫哥華房地產網的介紹
溫哥來華房地產網（Laporta）的總部自位於加拿大溫哥華，致力於為客戶提供最優良的房產資源，在溫哥華買房，賣房的過程中為眾多客戶提供體系化的優質服務。Laporta的成功是一個奇跡，這是由一對母子共同創辦而成。兒子叫達拉斯·拉波塔，母親是斯蒂芬妮·拉波塔。Laporta不僅為大眾提供最優質的房源，也為投資者投資提供建設性建議。房源主要包括西溫哥華的海景別墅、東溫哥華別墅、普通公寓等。
6. 加拿大房產那麼多，為什麼很多人會選擇買溫哥華的公寓
租售比一般界定復為1：200至1：300之間制，如果租售比高於1∶300，說明該區域投資潛力較大，樓價泡沫不大。據我了解，溫哥華公寓單元均衡租售比是1：325，即在這一比例下，租房和買房的凈值在30年後將會出現持平，這意味著對於利用房屋貸款買公寓樓單元的人而言，溫哥華公寓單元的吸引力很大。事實也說明的確是這樣的，因為目前像Westbank西岸置業開發的馬蹄灣一號這類高端的公寓房產，已經出現供不應求的情況了。
7. 加拿大溫哥華房價是多少
根據房屋以及土地面積和所在區域而決定，差距可能從幾十萬到兩千萬不等。
溫哥版華西區目前是房價最高的，權
列治文房價漲得也很快，
北溫，西溫由於交通問題不是很熱門，
本拿比城市設施好，方便，價格也不低，
至於內陸的素里，新西敏，高貴林之類的城市就相對較低
8. 在加拿大溫哥華投資房產有沒有風險
您好。
加拿大的房地產業已有百年以上的發展歷史，受益於加拿大政府對於房產市場的保護、政策和金融系統的有效調控，加拿大樓市一直保持穩定增長走勢，而對於對土地及房屋有獨特情結的中國人來說，加拿大房產，絕對是資產配置的必需品！
加拿大房地產市場強大，增長穩定，潛力無限
近五年來，全球海外房地產銷售較好的國家中，加拿大一直名列前三，多個城市房市持續高歌猛進，溫哥華及多倫多的住宅價格在過去6年中平均年上漲幅度分別為9% 和7%。投資熱度和升值潛力無限。
蓬勃發展的租賃市場，租金收益居高不下
溫哥華及多倫多空置率均非常低，分別為1.4% 及1.8%，尤其溫哥華的租賃空置率是較低的，其中溫哥華市中心空置率更低至0.3%。這反映了加拿大經濟的健康狀況，並推動了對溫哥華公寓市場持續強勁的需求。加拿大主要城市溫哥華和多倫多不僅每年房產增值速度居高不下，租金回報率也極高，且相當穩定。
世界頂尖教育及學院備受關注和青睞
自2012年起加拿大國際學生已增加26%，預計未來10年將可錄得10倍增幅。其中最知名的多倫多大學及英屬哥倫比亞大學位居世界排行榜前列。多倫多大學、UBC大學、康考迪亞大學等深受世界各國留學生的青睞。
9. 加拿大多倫多和溫哥華房價哪個高
2016年8月3號火爆的溫哥華房產被BC省長的一個外國人15%購置稅一盆冷水澆滅了。這個稅就是針對中國買家的，只要你沒有楓葉卡，買房就得多交15%的稅，留學生和工簽的中國人也不例外。9月開始成交量急劇下滑。當時安省省長和多倫多市長出來說：我們多倫多不會學溫哥華設立外國人購置稅。但是，打臉了！！
2017年4月23日多倫多推出外國人購置稅15%，唯一比溫哥華好一點的是，之前交易的樓花不受這個影響，持有工簽的不受影響。那多倫多市長為什麼要出爾反爾打自己臉呢？因為整個加拿大，值得中國人購置房產並居住的只有這兩個城市,。溫哥華去年加稅，就把中國買家全推到多倫多了，半年間多倫多房價飆升，如果要買獨棟的話，你加價20%都不一定能買的到。這大大影響到了多倫多居民的生活，所以沒辦法，民選政府呀，多倫多上個月也加了15%的稅。
那問題來了，下面的房價怎麼走？根據去年溫哥華的走勢看，多倫多房價肯定不會再漲了，畢竟半年漲了太多。那麼中國買家怎麼選擇？我認為現在兩個城市條件一樣了，我們中國買家必選溫哥華!溫哥華房價未來兩年肯定又要大漲。下面說說為什麼是溫哥華。
我在蒙特利爾生活過10年，所以深知加拿大東部城市的天氣。蒙特利爾多倫多甚至美國紐約波士頓的冬天都很漫長，多倫多的氣溫跟我國長春相似，但是時間更長，4月底才結束冬季。對比溫哥華，溫哥華冬天溫度並不冷，平均0度左右，而且春天來的早，3月中旬也春暖花開了。肯定比多倫多適合中國人居住的。
還有就是溫哥華離中國近，坐飛機回國少坐兩個多小時，盡管不多，但是對於經常往返中加兩國的華人來說，多坐兩小時是多麼痛苦大家都知道的。
第三就是溫哥華的宜居，溫哥華依山伴海，常年跟墨爾本和蘇黎世蟬聯世界上最宜居城市前三名，所以綜上所述，筆者看好溫哥華房產，而且我已經有認識的人最近加15%的稅購置大溫房產了，不過即使加了這個稅，也比去年8月3號之前買溫哥華房產便宜，畢竟在那之前溫哥華房價也是瘋長了一年多。3月份北京出了史上最嚴房產調控政策，想必之前賣出了一套房的朋友必然會把目光投向海外，這個購買能力不容小視。
10. 如何人在中國，就能購買加拿大溫哥華的房產
您好，外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。根據加拿大聯邦政府«公民版法»，非加拿大居民亦權能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。
外籍人士在加拿大買房有什麼要求：
外國人需要在加拿大本土開設銀行賬戶。
無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。
外國人需要有足夠的首付款。
外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。
外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。