夫妻房產份額變更

① 房產證是夫妻雙方名字，公積金提取份額能變更嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工專住房公積金賬戶內的存儲余屬額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

② 婚內房產夫妻份額更改

改不改是你們兩個人自願決定的
改完了要去公證的，要不不算數

③ 房產證上產權份額能多次變更嗎

可以的。

1、房屋來產權證上如自果添加的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。

2、夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒有規定不允許約定。

3、確認兩者的財產分割關系，首先要查看在房產證上增加名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的「約定」，如果有「約定」按「約定」的內容分割，如果雙方沒有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規定的「婚內贈予」處理。

4、《合同法》第一百八十六條規定：「贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。」加名字之後，房產所有權已經發生轉移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財產進行分割，即以五五比例分割財產。

④ 夫妻房屋產權共有變更共有份額需要什麼手續

目前不交稅。

但會有一些過戶之類的費用《房屋登記辦法》第十三條，共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十六條 申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明發生變更事實的材料;

(五)其他必要材料。

(4)夫妻房產份額變更擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第七十八條

異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。

權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，並書面通知申請人。

第七十九條

異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。

第八十條

人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或者權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋登記機構應當按照當事人的申請或者有關法律文書，辦理相應的登記。

第八十一條

司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

⑤ 房產證已經辦好是夫妻共同財產，還能再變更產權份額嗎

你好，很高興回答您的問題。
可以的。雙方簽訂協議即可
我國《婚姻法》規定內，「夫妻在婚容姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」，「夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」。這是關於夫妻共同財產制的原則規定
新【婚姻法】的新規定：
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

若幫到請採納，謝謝

⑥ 按揭房產能否更改夫妻雙方份額嗎

按揭房產處於抵押狀態、房管部門不給變動，不能更改夫妻雙方份額！需還清貸款注銷抵押後才能辦理！

⑦ 如何增加、變更房屋共有權人（含夫妻更名）

一， 共有人變更的類型 增加、減少、變更共有人三種 二， 增加共有人的情況 原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅） 三， 減少共有人的情況 視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費。 四， 變更共有人的情況 視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按買賣或贈與交稅費。變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協議。 五，特殊的情況 1， 夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。 2， 按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。 3， 簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。 4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。 六， 夫妻更名的類型 1， 夫妻兩人的名子改一人名子。 2， 其中一人名子改另一人名子。 3， 一人名子改夫妻兩人名子。 夫妻關系存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。 免責聲明：問問律師網ask64.com提供的文章、信息只是編者在自己的理解基礎上對所知曉的以往及發文當時情況的分析和介紹，本網站不對其今後的發展變化作任何肯定性預測、不作任何性質的保證。對於訪問者根據本網站提供的文章、信息所作出的一切行為，除非問問律師網另有明確書面承諾，否則由訪問者個人承擔，問問律師網不承擔任何形式的責任。為更好地維護訪問者的合法權益，建議訪問者電話或當面咨詢當地律師。

⑧ 夫妻共有的房產，貸款是其中一個人還的，可以申請更改份額嗎

雖然「結婚後還貸款一直是女方在還」，但是婚姻存續期間，夫妻雙方的收入屬於夫妻共有財產，是不分你我的，一方還貸就是雙方還貸！
房子還是一人一半！

⑨ 夫妻可以改動原來房產證的份額嗎

1、當然能改
2、可通過贈與或買賣的方式變更份額
3、變更後應到房產交易部門辦理過戶或變更登記

⑩ 改變房產證上份額的比例，要不要交稅

改變房產證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產權證上如果添加的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。

以下是房產份額比例變更的相關法律規定。

依據《中華人民共和國物權法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

(10)夫妻房產份額變更擴展閱讀：

當事人和共有人想變更住房權益份額的比例。需取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。

以上手續齊全，可以有房產證登記人和共有人方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。

《房屋登記辦法》規定：

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。