房產聯機備案

❶ 買房後，僅給網簽，遲遲不做「聯機備案」， 開發商是否有問題

合同簽署後一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是專網屬簽，房管系統裡面你所購買的房子就已經以你的信息錄入，並且會產生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現上面問題了，關於你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎麼回事。
交首付款後包括銀行放下貸款，開發商給你開收據是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做最後的驗收並進行最終面積測量。交付的時候還要根據最終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續後，開發商才會給你開發票並收回你之前的收據。
所以只要你手裡有合同，有收據，就不用太擔心。
希望那個回答可以讓你滿意！

❷ 對方房屋產權證沒下來,但是房產局聯機備案了能申請法院判決嗎

起訴,申請財產保全.

❸ 怎麼能看見自己房產的聯機備案

和建委聯網，這種情況以後都是必須的

❹ 商品房預售合同聯機備案怎麼只有一個人的名字

1、傳真方式會簽的合同合法有效。

2、開發商憑有效購房合同專網上備案屬，合法。

3、如合同中有買方違約1萬元不退的約定，則開發商不退合法。如果確屬國家政策原因不能購買，則屬於情勢變更，開發商應退還1萬元。

4、如1萬元不退，其性質即為定金，根據法律定金和違約金不能同時適用，即開發商不能在罰沒1萬元定金的同時再向你主張違約金。

5、合同解除，你有義務配合開發商取消房屋備案，但應在合理時間內，開發商在時隔7個月之後要求你配合，使你履行義務的成本大幅增加，開發商應承擔你為履行該義務額外支出的費用，即交通費、請假期間的工資補償等。

希望能幫到你。

❺ 商品房買賣合同如何聯機備案

傳真方抄式會簽的合同合法有效。

2、開發商憑有效購房合同網上備案，合法。

3、如合同中有買方違約1萬元不退的約定，則開發商不退合法。如果確屬國家政策原因不能購買，則屬於情勢變更，開發商應退還1萬元。

4、如1萬元不退，其性質即為定金

❻ 哈爾濱商品房買賣合同聯機備案

哈爾濱在全市范圍內實現「哈爾濱商品房買賣合同聯機備案」，所有在售商品回房信息全部實現聯網，答市民可隨時在網上查詢任何一套商品房的真實信息。 據悉，自去年5月15日啟動哈爾濱商品房買賣合同聯機備案以來，已納入聯機備案管理的項目151個，總建設規模1000多萬平方米。聯機備案管理加強了對開發建設單位的監管，有效防止了無證銷售、一房多售、囤積房源、違規炒房、價格欺詐、面積縮水等違規經營行為。同時，政府也全面掌握了全市房地產開發建設情況、各類房屋銷售情況、商品房屋空置情況、建設項目資金回籠情況，可實現對全市房地產業進行動態跟蹤。此外，該平台還將建立遠程房屋信息查詢系統和商品房屋動態監控系統，以方便房屋信息的遠程查詢和房屋交易信息的匯總和分析。

❼ 請問網上聯機備案和已簽約有什麼區別

備案只是意向，沒買呢，有時更新不及時查到就是備案

❽ 請問什麼是商品房買賣合同聯機備案這樣做有什麼好處

優點：聯機備案的作用是規范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣
，「一女多嫁」，內有效促進房地產業容持續快速健康發展的重要舉措。進行了聯機備案的商品房對購房戶來說就像一把保護傘，在出現商品房買賣糾紛，
一套房屋幾個買賣合同時，房管部門將以進行聯機備案的登記情況，來確定該房的產權問題。也就是說，進行了聯機備案的房屋，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護。而通過聯機備案只能簽訂一次合同，列印一次聯機備案單，而要修改聯機備案合同必須買賣雙方當事人一起到房管部門才會受理。這樣就會為購房戶起到很好的產權保護作用。

❾ 購房時的聯機備案是什麼意思

指通過聯機備案專網將房地產開發企業和購房人訂立的商品房買賣合同即時報房地產管理部回門的答備案方式。聯機備案的作用是規范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，「一女多嫁」，有效促進房地產業持續快速健康發展的重要舉措。

進行了聯機備案的房屋，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護。而通過聯機備案只能簽訂一次合同，列印一次聯機備案單，而要修改聯機備案合同必須買賣雙方當事人一起到房管部門才會受理。這樣就會為購房戶起到很好的產權保護作用。

(9)房產聯機備案擴展閱讀

聯機備案的程序：

1、房地產開發企業與買受人就可銷售的房屋協商擬訂商品房買賣合同條款。

2、商品房買賣合同條款經雙方當事人確認後，通過聯機備案專網在線填寫商品房買賣合同，買受人自行設置密碼，網上提交合同後，管理系統自動生成合同編號。

3、房地產開發企業通過聯機備案專網列印正式商品房買賣合同，同時管理系統自動備案。

4、樓盤表標識公示，即管理系統的商品房樓盤表內同時標明該商品房已銷售。