武漢房產網二手房
⑴ 武漢購買二手房有哪些費用
購買二手房需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易專總額1%或兩屬次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
⑵ 2019最新武漢市二手房房產中介公司前十名排名榜
集成灶是廚房的必備電器，金帝集成灶是集成灶中質量還可以的，如果你想知道售後服務如何，可以直接打售後服務電話，也可以在網上查查網友評價。
⑶ 外地人在武漢買二手房需要什麼條件
滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：
1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)。
2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。
3、在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。
根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：
自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。
(3)武漢房產網二手房擴展閱讀：
外地人在武漢買房條件對於貸款提交材料在已婚和未婚的對待情況：
1、已婚的需要提供材料如下：
(1)借款人夫妻雙方身份證明；
(2)借款人夫妻雙方戶籍證明；
(3)借款人夫妻雙方結婚證明；
(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)；
(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水；
(6)本行開戶的還款賬戶；
(7)購房收具；
(8)購房合同；
(9)房管部門出具預告登記證；
2、未婚的需要提供材料如下：
(1)借款人及共同申請人身份證明；
(2)借款人及共同申請人戶籍證明；
(3)借款人及共同申請人婚姻證明；
(4)借款人及共同申請人收入證明(銀行制式)；
(5)借款人及共同申請人資金收入賬戶近12個月流水；
(6)本行開戶的還款賬戶；
(7)購房收具；
(8)購房合同；
(9)房管部門出具預告登記證；
參考資料來源：中國產權網-武漢市市場調控工作的意見
⑷ 現在在武漢哪個地方買二手房好
隨著城市的發展，中心城區的住宅用地將會越來越匱乏，就像武漢現在都已經步入了四環時代，各大房企也逐漸向遠城區擴張。在樓市上最直接的表現就是在部分區域內無任何新房在售，那就意味著該區域步入二手房時代。
反觀目前的二手房市場，有的片區雖有掛牌量，但一二手房區域倒掛嚴重；有的賣家直接捂盤惜售；有的區域二手房直接降溫中介關門歇業……而那些交易量大的二手房片區，多為大型成熟居住圈。
南湖——新房斷供 未來規劃逆天
南湖可謂是曾經的價格窪地，得益於價格的優勢、良好的地段，吸引了大批剛需者的湧入，成為最早「剛需置業首選」的代名詞。而隨著高樓的建立，居住群的形成，南湖裡面的配套越來越完善。雖說目前交通仍然是它的短板，但未來規劃逆天，不僅有兩條地鐵線路途經該片區，快速高架和兩湖隧道也將開建，未來的交通網將會有明顯改善，發展指日可待。
快速高架規劃圖
但南湖現在無任何新房在售，那麼想擁有南湖內如此成熟的配套，只能考慮片區內的二手房。據吉家網數據顯示，目前南湖二手房均價為20851元/平米，共有478套房源掛牌。相對於武漢現在的二手房房價而言，這個價位不算高，掛牌量也還充足，購房者選擇性也較多。
小編在地圖上以南湖沃爾瑪為圓心，搜索1公里范圍內的房產中介，大約就有20家。在競爭這么強烈的情況下，這些中介還日此密集的遍布南湖，由此可以看出其二手房市場的強大。
後湖——永旺強勢入駐 區域內配套成熟
後湖居住區泛指位於江岸區西北部，東至漢黃路、解放大道，南抵京廣線，西臨金橋大道，北接中環線的地區，常被網友戲稱為漢口的「南湖」。早幾年前，後湖在人們的印象中還停留在菜園、村用地等待開發的的樣子。但隨著地鐵3號線與6號線的開通，市民之家和永旺夢樂城的建成及開業，加上江岸區的穩健發展，後湖現在已成為想在漢口買房的重點考慮片區。
目前，後湖大多數新房都是待售狀態，唯一在售的融創融公館一期屢開屢日光，如此搶手的新房市場，基本可以說一房難求。根據吉家網數據顯示，目前後湖整體均價為20487元/平米，共有912套房源掛牌出售，比大部分片區的掛牌量都要多。
雖然掛牌量較多，但據小編了解，今年的成交量相比去年還是少得多。在後湖大道地鐵站附近的就有6家不同的中介門店競爭。據中介人員透露，在後湖價格合理的二手房還是比較容易出手的。但現在很多賣家期望值的過大，出手的價格根本不誠心，加上還有稅費、中介費等一系列費用，有些不滿2年的二手房還需要繳納5.6%的增值稅，這些錢加起來，二手房的價格也不低，自然買了人也就少了。雖然新房比較難搶或者要等，但是依舊願意去試一試。
從目前的市場形勢看來，二手房市場相比2016年確實降溫了不少，尤其是在新房供應大放量的當下。但對於想入住這類成熟區域的人來說，南湖、後湖、常青花園、中北路水果湖……依舊是比較好的選擇，畢竟成熟的配套和現房的優勢，是新房無法做到的。
本文僅代表作者觀點，不代表網路立場。系作者授權百家號發表，未經許
⑸ 武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件
二手房過戶需要的資料主要是：
買賣雙方身份證(原件、復印件);
賣方的婚姻狀況證明(結婚證、回戶口簿、答離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
完稅或免稅的證明;
《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
房產證(配圖需復印);
土地證(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
物業費結清證明。
⑹ 在武漢買二手房，中介費一般是多少
中介費一般按照 1% — 3% 來收取。
買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
以上信息僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產交易中心實際徵收額為准。
⑺ 武漢二手房怎麼比新房還貴
大城市二手房通常位置比較好
房產的價值和位置關系極大
⑻ 在武漢已經開通了二手房買賣功能的房產中介網站有哪些
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。