武清房產網二手房

㈠ 有貸款的武清二手房貸款交易流程是什麼

看了上述提問我的理解是，有貸款的武清二手房出售，且買方還需要貸款購買此房，這種情況現在挺常見的了。結合武清二手房市場及政策今房秀網給出的建議交易流程如下：

首先對武清二手房承購方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。

雙方簽訂合同並且承購方將定金款支付給業主（出售方）；一般合同簽訂二手房買賣合同或居間協議後的3個工作日內，承購方將首付款支付給第三方資金監管機構；業主（出售方）、承購方和第三方資金監管機構共同見證還清業主（出售方）所欠銀行貸款，7個工作日後（不同的銀行時間不完全相同，大概7-30天），銀行退回他項權證（也就是平常所說的抵押物），業主須去房管局進件注銷抵押。

註明第三方資金監管機構是為凍結買方的首付或購房款，目的是以防賣方清貸以後，買房人拒絕履行買賣協議，以至於給賣方造成重大損失。

一般在領取房本（注銷抵押）當天雙方去武清房產交易過戶大廳打《天津市二手房買賣協議——資金監管》（網簽協議，全天津市統一的制式合同，該協議編號受天津市房管局資金監管中心監管）。

有了《天津市二手房買賣協議——資金監管》和評估公司出具的二手房評估報告，買方可以去銀行或公積金管理中心申請買房貸款，具體要求需要根據貸款銀行規定走程序，貸款獲批以後出售方、承購方共赴武清房產交易過戶大廳辦理過戶、照相、交稅等手續

大約15個工作日後，承購方可以領取新的房產證，房款房管局資金監管中心會自動撥付給業主（出售方）。

以上信息來自【今房秀武清房產網】。

㈡ 2015武清二手房買賣流程及費用是怎麼樣的

得看是全款還是貸款，全款半天去房管局就能辦完，如果雙方都沒有二套房要拿回著戶答口本，身份證，房產證，結婚證，未婚的要去民政局開未婚證明，離婚的要帶齊離婚證，離婚協議，單身證明，賣方開資金監管存摺，建議農行的，離房管局近一些就在對面，除去房產證都要復印，到房管局要早去拿號，最好7點半前到，買賣雙方不到不給列印買賣協議號，列印買賣協議後去銀行交資金監管的房款，交完後回房管局拿營業稅個稅的號，契稅房管局交，個稅土地出讓金銀行去交，最後變更照相七天後拿房產證，純手打

㈢ 武清新華聯世家二手房均價多少 想賣出去，有那的業主嗎

昨天才去，雙層沒有了，單層標價現在16000，現在還不知道多少，因為今天才開始賣77號樓的房，現在看到網上的評論 不知道現在還要不要？

㈣ 2015年下半年，如何對武清二手房房價進行評估呢

既然問復題是與時間相關，那我可以制簡單做個預測，2015年下半年，武清二手房房價基本上保持平穩，不會有大幅波動。（信息來自於今房秀武清房產網）

接下來說說武清二手房房價是如何進行評估的？
房地產評估機構對二手房進行評估時，會使用市場比較法、收益法、成本法等方法來進行評測，一般最為常用的評估方法是市場比較法。

而做二手房房價格評估是哪些因素將影響最終的評估價格呢？
1.房屋的建築年代 建造年代越近、管理越完善、配套設施越全的房屋價格會越高；
2.區域和房屋坐落 經濟越繁榮，交通越便，人流量大，需求量就大，價格就相比會更高
3.房屋的內部結構和裝修程度 一般都說裝修不能算在房價之內，但是同樣的房子，實際上裝修越好，越干凈，價格會更高。
4.隨著人口老齡化的加劇，樓層越低，價格也會越高。特別是北方地區，像武清二手房房價受樓層影響更為明顯

㈤ 打算在武清買一個二手房，81平米，中介報價49萬，是第一套房子，請問各位高人全需要什麼費用

集體來土地上建房不受法律保護自，因此也沒有國家正式頒發的房地產權證。你的所謂的產權證只是鄉鎮或村委會給你的產權證。因此你的建築所有權不受國家相關法律保護，如果將來出現經濟糾紛根本沒有地方打官司。
唯一的辦法是將補交一部分土地費用把集體土地變更為國有土地，但前提也應經土地規劃部門同意，而國家每年下放的土地都是有嚴格規定的，就算規劃部門同意，你補交的這部分費用估計也不會少。因此對小產權房應提高警惕，將來會有一大堆歷史遺留問題。就算將來遇上拆遷或征地，國家也不會全額付給你購房款，因為你沒有土地證，國家都不承認你的房，不會賠給你太多的。強烈建議你去土地主管部門問清楚後再決定買不買。

㈥ 武清區王慶坨水岸瀾灣二手房多少錢一平方米㎡

各地房屋價格不同你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。

㈦ 天津武清最好的房地產中介公司

如果滿足天津落戶條件即可落戶。
外地人在天津買房條件：買新房需要提供在本市3年連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明，具體落戶條件和買房問題可以咨詢蝸牛哥。

㈧ 天津武清二手房辦完過戶手續後多久拿到房本

《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於專下列時限內，將申請登記屬事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

㈨ 武清房產網二手房藍印戶口過戶全需要哪些手續

去房產過戶那問唄

㈩ 買武清二手房在簽合同時都應該注意些什麼呢

注意合同的簽訂，房款的支付，過戶時間，交房時間，都要嚴格明確。還應當對房屋的版水電氣費弄清楚，別被坑權了，當然還有房屋維修基金也要注意。對於房東是否漏水等等也要明確。最好選擇滿產證2年的房子，可以省去5.6%營業稅，如果房子是房東的唯一住房還能省掉1%個稅。最好選擇無貸款無抵押的綠色房源。這是幾個糾紛的重要焦點。中介費一般在2%到3%。不過，上某電商，中介費才收0.5%。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。