達靈房產

⑴ 王健林掌舵的萬達集團徹底告別房地產了

是的，王健林是這樣宣布的。

下面是有關於王健林的報道：

「目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有『高處』了。」國泰君安證券首席經濟學家林采宜表示。

「高處不勝寒」——在中國房地產市場打拚了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作（涉及總金額高達1000億元以上），王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣布：

萬達徹底告別了房地產！

千億資產大騰挪

最近1個月，萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……

先是7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。

按照萬達的說法，「萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂」。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

從今年年初，「輕資產」三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣布，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。

王健林還打趣道，萬達商業不再是地產企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。

⑵ 買房子有什麼技巧

談判技巧1、了解樓盤的實際銷售情況
買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發商的背景、經濟實力、行業信譽，以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有房價的走勢，判斷開發商是不是為了爭取多點談判空間而提高了房價，這樣購房者才能准確砍價，選擇購入時間。
談判技巧2、不要輕易被對方看穿
銷售人員為了取得購房者的信任，會提前對購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點等信息進行了解。通過這樣的了解，購房者便失去了主動權，不利於談判，所以購房者不要透露過多的個人信息。
談判技巧3、做一個挑剔的購房人
在與銷售人員洽談時，購房者應挑挑房子的毛病，必要時可以誇大這些瑕疵，並做出想放棄購入的念頭。這樣，銷售人員一般都會主動退讓一步來彌補房屋本身的問題。
談判技巧4、與其他樓盤作對比
告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，並猶豫不決，看其是否願意開出更有吸引力的價格。
談判技巧5、學會「忽悠」
告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。同時，在和銷售人員溝通的時候，要表現出強烈的買房意向，但是對於此樓盤要故意表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優惠信息。
談判技巧6、忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓購房者取得主動權，銷售顧問往往會拒絕購房者的第一個建議，因此購房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
談判技巧7、把握認籌階段
大多數樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程中，你有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。
談判技巧8、找准看房時間
一般在周末看房的人很多，此時售樓處的置業顧問會表現出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，並且周末由於人多，接待你的時間也不會很久，更不要說與置業顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什麼疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利於談判。

⑶ 上海十大房地產排行

從「中國房地產經紀百強企業排名名單」就可以知道上海的排名了

1 上海房屋置換股份有限公司
2 上海信義房屋中介咨詢有限公司
3 上海市智恆加誠房地產經紀有限公司
4 上海中原物業代理有限公司
5 廣州滿堂紅置業有限公司
6 上海太平洋房屋服務有限公司
7 中原地產（深圳）有限公司
8 戴德梁行•；泛城（中國）
9 天津順馳置業有限公司
10 上海新澳投資咨詢有限公司
11 南京市房屋銷售置換實業有限公司
12 深圳市世華房地產投資顧問有限公司
13 北京我愛我家房地產經紀有限公司
14 廣州美聯房地產顧問有限公司
15 上海愛建立好信房地產經紀有限公司
16 重慶金豐易居房屋置換有限公司
17 深圳市中聯房地產企業發展有限公司
18 天津市廣廈房地產經紀有限公司
19 美聯物業顧問 上海 有限公司
20 上海臣信房地產經紀有限公司
21 深圳市中天置業評估有限公司
22 天津龍盛房地產經營有限公司
23 重慶大澤置業代理有限公司
24 廣州房屋置換有限公司
25 美聯物業顧問 深圳 有限公司
26 成都富力房屋置換有限公司
27 北京鑫尊房地產經紀有限責任公司
28 廣東合富房地產置業有限公司
29 杭州房屋置換有限公司
30 深圳市新峰地產顧問有限公司
31 廣東經緯房產咨詢有限公司
32 南昌金豐易居住宅消費服務有限公司
33 天津市津房置換河西連鎖有限公司
34 世聯地產顧問（中國）有限公司
35 上海華一房產經紀有限公司
36 天津匯眾房地產經營有限公司
37 無錫市大眾房地產服務（連鎖）有限公司
38 同致地產顧問集團
39 廣州珠江中原物業顧問有限公司
40 上海復易房屋置換經紀有限公司
41 北京中大恆基房地產經紀有限公司
42 深圳市星聯地產顧問有限公司
43 蘇州市房屋置換中心
44 世家機構•；匯高行市場研究咨詢有限公司
45 杭州裕興房產代理有限公司
46 重慶宏佳房地產交易有限公司
47 重慶蘭德房地產咨詢公司
48 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司
49 江西省投資置業顧問有限公司
50 重慶渝房置業顧問有限公司
51 溫州海螺置業有限公司
52 昆明新亞房地產經紀有限公司
53 杭州廣策房屋置換有限公司
54 上海中房房屋置換有限公司
55 江蘇逸仙房地產經紀有限公司
56 深圳市創道房地產經紀有限公司
57 福州南新房地產代理有限公司
58 北京信一天房地產經紀有限責任公司
59 廣州市豐盈置業發展有限公司
60 上海達世房地產經紀公司
61 福州麟騁房產中介服務有限公司
62 廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司
63 上海地田實業有限公司
64 昆明佳佳靈房地產經紀有限公司
65 江西京昌房地產開發咨詢服務公司
66 北京海煦置地房地產經紀有限公司
67 杭州華立房地產代理有限公司
68 上海楓林房地產經紀有限公司
69 深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司
70 上海富爾頓房地產經紀公司
71 上海海辰房地產經紀有限公司
72 無錫市房屋置換中心
73 上海昊業房地產經紀公司
74 廣東珠江置業有限公司
75 北京正華源房地產經紀有限公司
76 杭州中瑞房屋置換銷售有限公司
77 上海君業房地產經紀有限公司
78 廣州方圓地產顧問有限公司
79 北京佰家房地產經紀有限公司
80 廣州祈安房地產代理有限公司
81 北京巨業通房地產經紀有限公司
82 廣州市城建開發興業房地產中介有限公司
83 北京美伊房地產經紀有限公司
84 廣州市德誠行地產代理有限公司
85 北京置換家園房地產經紀有限公司
86 武漢市華明達房地產信息有限公司
87 福州麥田房產代理有限公司
88 武漢市德力房地產經紀有限責任公司
89 廣州市羊城房地產咨詢有限公司
90 北京興業安居房地產經紀中心
91 湖南長房物業置換有限公司
92 沈陽智虹房屋置業有限公司
93 北京順益興房地產經紀有限公司
94 上海萬創房地產咨詢有限公司
95 廈門市住房置業擔保有限公司
96 長春房屋置換股份有限公司
97 上海康健房屋置換有限公司
98 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司
99 西安高新置業投資有限責任公司
100 上海順和房地產經紀有限公司

備註：以上榜單未必是官方數據，可能是民間組織的數據，可能存在因為評介的參考依據不同，換個組織來排名，而使排名產生變化，但確實都是知名公司啦

⑷ 呼和浩特市達靈房地產經紀有限責任公司第九分公司怎麼樣

簡介：呼和浩特來市達靈房地源產經紀有限責任公司第九分公司成立於2014年06月25日。
法定代表人：王清明
成立時間：2014-06-25
工商注冊號：150105000103295
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)(2130)
公司地址：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區豐州路204號連體商鋪

⑸ 呼和浩特市達靈房地產經紀有限責任公司第二十二分公司怎麼樣

簡介：呼和浩特市達靈房地產經紀有限責任公司第二十二分公司成立於2014年06月25日，主要經內營范圍為許可經營項目容：無一般經營項目：房地產經紀（憑資質經營）等。
法定代表人：王清明
成立時間：2014-06-25
工商注冊號：150102000078219
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)(2130)
公司地址：內蒙古自治區呼和浩特市新城區海拉爾東路家和小區東區10號樓1層2013號

⑹ 泰鴻集團的房地產業務

房地產是泰鴻集團關注的重點領域之一。集團始終將「對社會負責、對歷史負責」作為自身的使命，秉承「以建築傳承文化，用文化書寫歷史」的價值觀，堅持將前瞻性的商業眼光與深厚的文化藝術積淀融合起來，創造詩意的生活空間和精神安頓的處所。
泰鴻地產堅持人文精神是建築的內在靈魂；文化傳承是項目的歷史使命；開拓創新是團隊的技術追求；全面關懷是集團的社會責任。
泰鴻地產與國內外卓具才華的設計師、建築師緊密合作，共創具有智慧和美感的建築作品。主要開發以下三類地產： 在城市中心區域，按照最前沿的國際化標准，在現代建築中融入中國文化元素，創造蘊含華夏風格和藝術氣質的商業樂國。
● 華都城市綜合體
泰鴻集團攜手中國最大的旅遊集團之一—首旅集團, 在北京最尊崇的地區打造地標式的商業綜合體—華都城市綜合體。這一建築群位於首都中央商務區核心地帶，矗立於運河之濱，坐擁獨特的河畔環境，交通便利、通達四方。
華都城市綜合體包括面向跨國公司及高端零售業的國際甲級寫字樓、由寶格麗酒店集團管理的精品酒店以及一家由現代建築大師安藤忠雄設計的當代藝術博物館。該項目秉承對中國傳統文化的深刻理解和尊重，融合現代理念與中國文化元素，按照LEED金牌認證國際環保標准建設，創造蘊含華夏風和和藝術氣質的現代城市綜合體。
項目亮點
— 地標式綜合體
— 國際甲級寫字樓
— 寶格麗管理的精品酒店
— 當代藝術博物館
— LEED金牌環保認證
— 27,323平方米土地面積
— 228,000平方米建築面積 在富有獨特文化傳統的風景名勝區域，根植地方文化，面向全球市場，以高品質的現代技術弘揚人文精神，創造有趣味、有境界的身心怡養天地。
● 安麓酒店
泰鴻集團攜手首旅集團、吉合睦，為全球追求頂級生活品質的旅行者呈現中國藝術精品酒店品牌。
品牌理念：作為民族酒店品牌，安麓根植於中國的生活美學，即「日常生活的審美化」，為當代人創造詩意生活空間和精神安放處所。與安縵酒店集團合作，其代表性作品包括越南會安南海酒店、阿曼合作Chedi Muscat酒店和緬甸Strand Yangon酒店富有獨特文化傳統風景名勝區
項目亮點
— 手工打造每一處細節，首個安麓項目位於青城山，以道教文化著稱的世界文化與自然遺產勝地
— 以道家哲學為設計靈感的SPA
— 太極教練館
— 道教洞經音樂表演
— 融入川西民居特色
— 詩意棲居:琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶
— 精心設計的書房啟發思考與冥想

⑺ 地產大王是誰

里治曼（Reiehmann）這個名字在美國和加拿大是家喻戶曉的，主要因為這個猶太家族在加拿大和美國有許多地產，同時還在加拿大開發石油。這個家族的名字在這兩個國家的各城市都顯赫地出現，人們一見到這個名字的招牌或廣告，自然聯想到這里又是「里治曼地產王國」的地盤。據有關資料報導，該家族資產超百億美元。

里治曼兄弟的發跡只不過三四十年，充分顯示出猶太人經商的高超本領。里治曼兄弟在第二次世界大戰前定居在匈牙利的布達佩斯，他們一家人世代沒有從事經商的。他們的祖父大衛·里治曼是從事學術研究的，他知道本行是發不了財的，所以他教育兒子不要再步他的後塵。他語重深長地對幼子說：「森姆，男兒步出社會，首重選業，做父親這一行永遠不能發達的，你不如到外國去碰碰運氣，一有機會便做個商人，這是我們猶太人的本行，可能從此斬斷窮根。」

森姆是個孝順兒子，聽了父親的教誨後，身上只帶上夠出去的一程旅費，沒有準備回來的交通費。言下之意，背水一戰，破釜沉舟了。他先到西歐去，在那裡做些苦力工。不久，二次世界大戰爆發，森姆輾轉歐洲各城鎮，過著極艱苦的逃難生活。不幸中的大幸，雖沒有賺到錢，但總算保住了生命。

二次大戰後，森姆在巴黎住了下來，希望在這個花花世界找份工作，以圖二個支點。但是，戰後的巴黎亦千瘡百孔，百廢待興，極難找到工作。森姆在走投無路之時，記起父親的話，「一有機會便做個商人，這是我們猶太人的本行」，「現在既找不著工作，迫使自己去做生意，這亦是一個機會。」森姆自我安慰地想。於是，他用僅有的幾十個法郎為本，在街邊流動擺賣香煙、糖果之類小商品。不管白天黑夜或風雨交加，堅持擺賣。

經過幾年的卧薪嘗膽，森姆的小生意做得有起色了，他租了一個小鋪子開店。為了節省費用，他自己直接到生產廠家進貨，一切工作由自己包起來。隨著時間的推移，他的子女也長大了，長子阿爾撥·里治曼，次子保羅·里治曼，三子拉富·里治蔓都可以成為小店的助手。他們一家人起早貪黑地經營，幾年後，有了一點積蓄。森姆憑自己的生活經驗認識到，歐洲是個福利社會，環境雖好，但地方小，市場迴旋餘地不大，加上稅收率高，經商不如美國、加拿大理想。他經過反復思考，親自到加拿大，美國旅遊考察，決定向這兩個市場進軍。

1956年，森姆決定派三子拉富前往加拿大創業，在那裡設立一間瓷磚公司，從事瓷磚的買賣。戰後的加拿大，經濟已逐步由恢復走向發展，建築業一派興盛，對建築材料需求殷切。森姆把法國的質優款新的瓷磚運到加拿大，由拉富在那裡出售。

由於鑽了市場的空檔，迎合了顧客的需求，生意十分好，一年多就賺了不少錢。

森姆看到加拿大市場的前景，於是決定舉家遷往那裡生活和經營，親自主理瓷磚公司工作，使該公司業務更為迅速發展。

森姆·里治曼一家到加拿大兩三年後，在瓷磚經營中逐步與建築行業建立了密切關系，猶太人那種經商靈感由此應運而生，森姆覺得加拿大地產業更大有作為。鑒於此，里治曼父子決意利用買賣瓷磚業務，從中了解市場動態和熟悉地產客戶，把自己的瓷磚生意作為跳板，盡快打人這個大市場。在此同時，里治曼父子還把瓷磚經營范圍擴大，經營所有建築材料、裝修材料，隨著業務范圍擴大，接觸的客戶面也大了，更有利於進入地產業市場。

里治曼一家的發跡，最突出一點是深謀遠慮，循序前進，從來不搞盲目行動或急於求成。為了探足地產業，他們先作試驗式經營。他們自有的建築材料業務，隨著生意不斷擴大需要租用大量的倉庫作為貨物周轉，為此要支付不少租金。里治曼父子決定自己建築一座大倉庫，這樣既可省掉每年支付大量租金，又可探索如何經營地產業務。經過這么試探，他們積累了經驗，此舉又使里治曼的建築材料公司成為一個大型企業，名聲鵲起。

森姆深感隨著年紀增大，體力衰減了，而3個兒子自從到了加拿大開展業務後，已逐步成熟，在經營魄力和策略上，甚至超過自己，於是他從60年代起退休了，讓兒子們放手大幹一場。里治曼三兄弟雖然個性不同，而且嗜好不一，但他們在家族事業上卻團結一致，協調如一人，直至發展到成為世界級大跨國公司，兄弟間沒有為家產而紛爭，父親創立的公司由他們二兄弟發展壯大起來，到今天仍是里治曼集團，這也許是猶太人的一種家庭的優良傳統。

里治曼兄弟在試建自己的倉庫地產業時，善於處處精打細算，節省各種不必要的費用，最後造價成本比別的廠家同類規格建築低了幾成。他們從中積累了經驗。

60年代初，加拿大工商業迅速發展。特別是多倫多市，由於當時最主要城市蒙特利爾的法國後裔鬧獨立，很多廠商轉移在那裡投資或經營，移到多倫多市，這樣刺激了多倫多的房地產業連年成倍增長，價格上漲。里治曼兄弟認識到時機成熟，把大量資金投入地產業，自購土地進行廠房倉庫建築，然後把其出售或出租。就這樣，里治曼兄弟的房地產業如日初升，閃耀著萬丈光芒。到1963年，他們的工業樓宇已是多倫多屈指可數的巨子。

機不可失，時不待我。里治曼兄弟在1965年以2500萬加幣收購了多倫多市一家面臨倒閉的房地產公司，從中獲得600英畝的地產和幾幢已落成的住宅大廈。里治曼兄弟利用這塊地皮及樓宅，發展商業和住宅區，用於出租。這一舉措由於購入成本低，建成後出租率高，租費不菲，為此獲得了極豐厚的利潤，使「里治曼王國」的建立又邁進了一大步。

繼多倫多市的房地產業開發後，里治曼兄弟八足行蟹，逐步向溫哥華、渥太華、蒙特利爾等大城市滲透，在加拿大各城市投資，建築樓房，大多數用於出租，少量用於出售。到70年代，他們集團建造的商業樓宇，如店鋪、寫字樓、廠房等比重縮小了，原因市場有點飽和，必須相機行事。為此，公司業務增長慢了。

「求木之長者，必固其根本。欲流之遠者，必浚其泉源。」這是中國唐朝魏徵的名言。里治曼兄弟受猶太傳統的教育較深，早有奮斗不止的精神，沒有為業已取得的成功而滿足，力求更大的發展。如何才能使自己的企業發展增長呢？根基已比較牢固了，現在關鍵是浚其泉源。他們經過一番世界市場考察研究後，決定以美國市場作為新的目標。

70年代中期，美國紐約出現了金融危機，經濟呈現混亂局面。許多財團因資金流通不暢，慌了手腳，紛紛把產業出售，以圖應急。里治曼兄弟憑其機敏的眼光和經營房地產的經驗，意識到時機已來臨。他們果斷地投入3.2億美元，在紐約最繁華的曼哈頓地區購入8幢商業大廈；1977年是那裡房地產價處於低谷時間，因此購入後，不到10年時間，這8幢尢廈升值至30多億美元。里治曼兄弟繼這一行動後，接著更大的投資，用15億美元在紐約興建「世界金融中心」。如此寵大的投資行動，使美國各界人士無不驚嘆或擔心。但實踐證明，里治曼兄弟是成功的。「世界金融中心」建成後，幾年間收入租金就超過10億美元。

進入80年代，里治曼兄弟又在加拿大多倫多投資大工程，耗資12億美元建成近百層高的多倫多商業大廈，是目前加拿大最高大的樓宇，專供寫字和商業用樓租用，出租率也很高，投資回報率也較理想。

在70年代末，加拿大海灣發現有石油蘊藏。不久，一家加拿大海灣石油公司成立，投入不少資金開采海灣石袖，經過幾年的建設，已具一定規模，但由於種種原因，該公司資金接濟不足，在尚未正常投入生產之時已難以為繼了。此時，里治曼兄弟集團已成為加拿大最有實力的企業之一，海灣石油公司找到他們，最後；里治曼兄弟以30億美元收購了這家公司。

從此，里治曼集團涉足石油業。

里治曼集團獲得了加拿大海灣石油開發權後，再分步投入33億美元，使該公司成為石油開發、原油精加工、石油副產品綜合利用的基地。同時，為了更好地籌集資金，里治曼兄弟把這家公司改為股份制。經過一番的籌劃和改組，在80年代末已正式投產，效益較為可觀。

里治曼兄弟已成為加拿大首富了，但生活一直保持儉朴，保持著猶太人生活傳統。

⑻ 開發商倒閉 如何辦理房產證

黃小姐三年前購買一套100平方米的房子，然而就在該小區銷售的過程中，開版發商因為投資項目過多權、資金周轉不靈而倒閉。導致黃小姐所在的小區眾多業主無法辦理房產證。目前，有不少業主需要轉讓房產，但是只有購房時開發商出具的收據，去房管中心查不到房子所屬人。黃小姐問：自己是全款購房，如何才能辦到房產證？

律師：房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發商已經辦理了整個項目驗收後續，取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑借購房合同、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費用之後通常都會領取產權證明。另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待，在此期間，物業通常難以合法轉讓。

（以上回答發布於2016-04-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 成都房地產中介

創輝租售吧!這個說不準的,有的公司名聲好,但不一定每個員工都好,林子大了什麼鳥都有,你還是要看人來!