房產贈與條件
『壹』 房產贈與關系的成立，需要哪些條件
房產贈與程序及稅費
辦理房屋贈與手續必須經過以下程序：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。
『貳』 房子贈與給子女的條件
辦理住房贈與，需要受讓方有在住房所在地區的購房資質，才可申請辦理贈與住內房過戶。
2016年7月起，實行容取消贈與強制公證，可以省過戶稅費2%，
由房產證登記人，共有人，受讓方一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門申請贈與過戶手續。
需要住房貸款還清，無抵押。
『叄』 房屋贈與條件有哪些 房產贈與和繼承區別
在辦理房屋贈與的時候，很多的朋友們並不太了解具體的辦理方式，如果要辦理房屋贈與的話，是需要滿足條件的，只有滿足條件才能進行申請，很多的朋友們對此並不太了解，那麼房屋贈與的條件有哪些？房產贈與和繼承有什麼區別？我跟他了解一下關於房屋贈與的相關知識和內容吧。
房屋贈與的條件有哪些？
雖然在我們的認知裡面，當一個人在進行房屋贈與的時候，雖然贈送的是擁有房屋的使用權的這個當事人自己所擁有的房子，但是根據我國現有的相關的國家的法律法規的有關規定，當事人在進行房屋贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：
1、贈送房屋的當事人必須擁有這個房產的一個所有權，與此同時贈送房屋的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力；
2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產應該具有相關的合法的一個權屬證件，並且要保證不會因為這個房屋贈與的行為而產生其他的任何的問題；
3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自願贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自願接受的行為，與此同時雙方要自願的簽訂一個書面的贈送書，並且去相關的部門辦理相關的公證手續。
房產贈與和繼承有什麼區別？
1、房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。
2、贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。
3、房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。
4、契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關系不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
大家在辦理房屋贈與的時候，如果符合上述條件就可以進行申請，注意一下具體的辦理方式，以上就是關於房屋贈與的條件有哪些及房產贈與和繼承有什麼區別的相關介紹，大家可以根據房屋贈與和繼承方式的不同區別，來選擇合適的辦理方式。
『肆』 贈與房屋有哪些條件要求
房屋贈與必須符合以下規定：----如有法律問題，可上家律網免費咨詢。
贈與人必版須是房權屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
『伍』 房屋贈與的條件
無證房產，你怎麼證明自己是所有人，如果不是所有人又如何行使所有權贈與別人呢？
不過，你是買了還沒辦證的話，應該在房管局有登記，你已經是所有權人，可以贈與。