淮安二手房產網

Ⅰ 淮安市二手房中介費收多少錢

淮安市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕內集，當容地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

Ⅱ 淮安二手房貸款利率是多少哪位知道詳細情況

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率內：4.35%；6個月-1年（含容1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅲ 請教淮安二手房交易流程（無中介）

1、先到審批中心拿幾份房屋買賣合同，按合同要求把內容填好，雙方簽字認定．2、買受人將首付款打給賣受人，一般同過銀行轉帳，留下交易記錄。3、到銀行申請辦理二手房買賣手續，銀行讓你們提供什麼材料，你們就提供什麼材料。4、等銀行同意對這筆二手房買賣放貸後，買賣雙方在到審批中心，辦理過戶、抵押手續，交納各項稅費。5、抵押手續辦好後，將抵押手續拿到銀行，銀行將貸款金額放到賣受人的銀行存摺上。這樣就完成了交易，然後就交房吧！本地好象不好辦理組合貸款吧！ 到淮網|淮水安瀾網站查看回答詳情>>

Ⅳ 淮安58同城國華御景園二手房普偏價格大概多少錢一平米

這個還真的不好說，得看地理環境，得看裝修程度！一系列的！

Ⅳ 20170年淮安買二手房過戶後幾天拿房產證

一個月後
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

Ⅵ 淮安市漣水縣二手房

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
二手房買回賣交易的流程如答下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

Ⅶ 江蘇淮安二手房過戶相關稅費

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅內：房款的容1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

Ⅷ 淮安什麼房產網最好

淮安房地產家居門戶網站-580地產家居網
家在淮安由淮安焦點傳媒控股，全力打造淮安精品房地產網站，專業提供淮安房產信息。家在淮安旗下網站包括：淮安房產，淮安二手房中心，淮安業主社區，淮安家居商城。...

Ⅸ 淮安二手房房貸需要哪些手續

二手房按揭貸款是抄指個人在購買售房襲人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
申請條件
1.借款人合法有效的身份證件;
2.借款人經濟收入證明或職業證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
5.所購二手房的房產權利證明;
6.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
7.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
8.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
9.貸款人要求提供的其他文件或資料。

Ⅹ 淮安二手房網有幾個

申請二手房貸款最好找個中介(費用約在2000左右)，要先做房產評估，還有要過戶等，你到中介後這些他們都會幫你辦的。如果自己辦的話有一定的難度。