購房合同和房產證的區別

❶ 房產證和購房合同有直接關系嗎

你和你女朋友先領結婚證後辦房產證,那這房子就是你們夫妻的共同財產專了,不管房產證上是屬誰的名字,都是婚後共同財產,到拿房產證時合同就作廢了,記住,一定要先領結婚證後辦房產證.
啊?怎麼是她父親的名字,那不行,即使你們結婚了,那這房子也不是你們的共同財產,是她父親的財產,你別傻了,趕快去開發商那辦更名吧,趁現在還沒辦房產證.

你女朋友的父親不同意更名那就沒辦法了,按最壞的打算來講來這房子在你們離婚時和你一點關系也沒有,你分不到一分錢,這是你未來岳父的房子,與你無關,除非等房款還清,你們再去交易中心辦過戶也好辦遺產繼承也好辦贈與也好,那都是後話了.現在沒人能幫你,只有你自己努力說服你女朋友和你未來岳父.

❷ 購房合同和房產證的區別是什麼

1、房產證是復購房者通制過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

❸ 購房合同與房產證區別

難道有些房子本身就沒有房產證，只有購房合同或是購房協議嗎？那這種房子能買嗎？其實，很多房子沒有房產證，一般有兩個原因，一是房子本身的問題，辦不了房產證，所以一般這類房子私下交易也沒問題，一般以合同為准。還有一類房子沒有房產證，一般是因為開發商還沒有辦理好房產證，例如一些安置房，需要幾年後才能拿到房產證，而這期間，一般是不允許上市交易的，但是私下交易的卻不少。這兩種就是常見的沒有房產證的情況，但是房產證和購房合同還是不一樣的。

一般來說，購買期房或者是正規的二手房，都是有購房合同的，而且房產證早晚也會有的。房產證是象徵著有房屋所有權的證明，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。房產證實國家頒發的，小產權房是沒有房產證的，一旦出了問題，是不被法律保護的。購房合同只是一個合同罷了，但是在一定情況下也可以保護雙方的利益，總之，有房產證的話，可以做更多的事情，光有購房合同，是沒有有房產證安全的。那麼，只有購房合同沒有房產證，房子便宜十幾萬，能買嗎？

這是不建議購買的，因為購房合同也可能存在問題。

首先，購房合同可能存在作假的問題。因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大。

其次，一房多賣的情況可能出現。現在，很多新聞爆出了一房多賣的現象，就是一個房子賣給多個人，實際上，只有第一個人享有處置房子的權利，但這種房子建議大家別買，這屬於產權不清的房子。

❹ 購房合同與房產證法律效力有何不同

肯定是要趕緊去辦。
首先你是八年前簽訂的合同，估計沒有在房管局備案，因為以前合同備案都不是很完善，開發商有再次出賣房屋的可能性。

其次，沒有房產證就不能抵押貸款，還有戶口了、孩子上學了等等問題

總之房產證是唯一受到法律保護的產權證明。

❺ 房產證與購房合同

購房合同和房產證復的區制別：
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

❻ 購房合同和房產證的區別

1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使版用、收益權和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

❼ 購房合同和房產證一樣嗎

不一樣。購房合同是購買房子和開發商簽訂的，房產證是房屋產權歸屬。
購房合同是根據《內中華人民共和容國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

❽ 房產證和購房合同區別是什麼只有購房合同，沒有房產證可以嗎

房產證是《房屋所有權證》，購房合同是你與賣方簽訂的購買合同。如果只有購房合同但是沒有房產證的房子原則上是無法買賣的。因為合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。